Vì sao biệt thự phố mặt tiền khu Đông hấp dẫn người mua?

Trong khi phân khúc căn hộ chung cư được dự đoán sẽ gặp nhiều gặp khó, thì ngược lại, phân khúc nhà đất gắn liền có đất theo nhận định của đa số giới chuyên môn sẽ là phân khúc làm chủ phân khúc trong 6 tháng cuối năm 2017, đặc trưng là 1 vài dự án có vị trí mặt các con phố, tiện lợi cho thuê hoặc kinh doanh.

Các dự án có hạ tầng kết nối tiện lợi có khu trọng điểm, giá phân phối sẽ còn tăng

Báo cáo nghiên cứu kỹ phân khúc quý II – 2017 của doanh nghiệp nghiên cứu kỹ Jones Lang LaSalle (JLL) cho thấy, lượng mở phân phối ở phân khúc căn hộ chung cư đạt 7.631 căn, giảm 11% theo quý, giá phân phối tăng nhẹ từ 1-2% ở phân khúc sơ cấp nhưng giảm 1,5% ở phân khúc thứ cấp. Trong khi đây, phân khúc nhà đất liền đất, nhất là 1 vài khu vực ở gần trọng điểm, có đặc biệt quỹ đất càng ngày càng khan hiếm, vẫn chứng kiến mức tăng bền vững.

Trong quý II/2017, phân khúc nhà villa, nhà phố thương mại ghi nhận nguồn cung tăng cao, có dao động 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm, chủ yếu tập trung ở Quận 2, Quận 9 và quận Nhà Bè. Đồng thời, mật độ hấp thụ cao hơn số lượng sản phẩm mở phân phối, có dao động 1.501 căn được phân phối ra, tăng 29% theo quý và gấp 2 lần theo năm, giá phân phối tăng mạnh từ 5-7% theo năm.

Từ quý III/ 2017 đến 2019, theo dự đoán của Savills, phân khúc sẽ tiếp nhận thêm 11.5000 căn/ nền ở phân khúc đất nền và nhà liền đất từ 33 dự án mới, trong đây phía Đông dẫn đầu phân khúc có chuẩn bị chiếm 50% thị phần và 1 vài dự án có hạ tầng kết nối tiện lợi có khu trọng điểm, giá phân phối được kỳ vọng sẽ còn tăng.

Chị Bích Ngọc, 1 người mua đang xem xét 1 vài dự án villa phố ở Đông Sài Gòn chia sẻ: “Tôi thích 1 vài dự án có thể đầu tư lâu dài, sau này có thể kinh doanh hoặc cho thuê lại để thu lợi tức hàng tháng, nên ưu tiên danh tiếng vẫn là 1 vài dự án có vị trí mặt các con phố ở 1 vài khu dân cư có quy hoạch bài bản. Tôi đang nghiên cứu 1 dự án nằm trong khu dân cư mới Cát Lái (Quận 2) vốn chỉ 1 vàih Quận 1 dao động 15 – 20 phút đi xe, và mức giá trên m2 theo tôi là vẫn còn mềm”.

Không chỉ chị Ngọc, rất nhiều nhà đầu tư nhắm vào phân khúc nhà liền đất đang tìm kiếm thời cơ ở Cát Lái, Quận 2. “Gần trọng điểm, giao thông tiện lợi, môi trường sống chất lượng, khả năng sinh lời cao, không khó hiểu khi từ đầu năm đến nay, nhà phố ở Cát Lái luôn lôi kéo người mua. Trong đây, 1 vài dự án có vị trí mặt các con phố trục các con phố chính lại chỉ đếm được trên đầu ngón tay, luôn được đặt chỗ trước khi công bố. Đơn cử như dự án Lavila Đông Sài Gòn của Kiến Á Group, dù tháng 9 mới công bố chính thức, nhưng đã có gần 80% căn được đăng ký giữ chỗ”, anh Thịnh, 1 chuyên gia môi giới nhà đất ở khu Đông cho biết.

Kinh doanh hoặc cho thuê có giá trị không ngừng tăng thêm

Không phải ngẫu nhiên mà Lavila Đông Sài Gòn được người mua lẫn giới đầu tư săn đâyn bởi thế. Điểm lôi cuốn nhất của dự án này chính là vị trí nằm ở điểm giao của 2 trục các con phố chính 30m của khu dân cư Cát Lái, đối diện có 2 dự án căn hộ chung cư lớn là Citisoho và CitiEsto. Như vậy, có thể nói, Lavila Đông Sài Gòn không chỉ đâyn đầu mọi lưu lượng giao thông trong khu vực mà còn được thừa hưởng lượng khách ổn định và dồi dào đến từ căn hộ chung cư Citisoho & CitiEsto. Chưa kể đến 50.000 dân của cả khu thành thị. Tất cả 1 vài điều này sẽ khiến villa mặt các con phố Lavila trở thành vị trí hoàn hảo cho 1 vài vận hành kinh doanh và cho thuê.

Anh Bùi Thiên Hà, 1 cư dân khu thành thị Cát Lái cho biết anh có mua 1 căn nhà phố Ventura gần Lavila và định cho thuê có giá chuẩn bị 750 USD/ tháng. Với Lavila, sau khi được đưa vào vận hành, dự án có vị trí đẹp nhất đảm bảo sẽ đem đến mức giá cho thuê tốt hơn Ventura, có thể tốt nhất toàn khu.

Tọa lạc ngay mặt các con phố hai trục các con phố chính, Lavila Đông Sài Gòn tiện lợi vận hành kinh doanh và cho thuê.

Đặc biệt hơn, kiến trúc thông minh của Lavila sẽ tạo điều kiện tối đa để người dùng vừa sinh sống vừa cho thuê. Với chiều ngang 7m, Lavila ấn tượng có lối vào phụ và thang máy được bố trí riêng biệt giúp tách rời không gian kinh doanh khỏi không gian ở. Mặt khác, lối kiến trúc tiên tiến đầy sáng tạo, lấy cảm hứng từ phím đàn piano không chỉ giảm bức xạ nhiệt mà còn giúp có lại 1 không gian kinh doanh sang trọng và tinh tế.

“Tôi nghĩ có 1 vài nhà đầu tư dài hơi, thì Lavila ở khu dân cư Cát Lái là 1 chọn lọc hoàn hảo. Ngoài việc khu vực này luôn giữ được biên độ tăng giá ổn định suốt từ năm 2015 tới nay thì việc nút giao thông Mỹ Thủy chuẩn bị được đã đi vào hoạt động vào tháng 9/2017 đảm bảo sẽ tạo ra 1 cú hích lớn cho toàn khu. Không chỉ kéo thêm nhiều dân cư tới ổn định gia đình lạc nghiệp mà còn khiến giá nhà đất toàn khu tăng mạnh”, anh Thịnh nói thêm.

Kinh doanh hoặc cho thuê trong khi giá trị vẫn không ngừng tăng thêm theo thời gian, có thể nói Lavila Đông Sài Gòn chính là thời cơ đầu tư chẳng thể bỏ lỡ.

Vị trí: khu dân cư Cát Lái 152ha, P. Cát Lái, Quận 2, TP.HCM

Diện tích dự án: gần 8.000m²

Quy mô: 60 căn villa mặt các con phố

Diện tích thi công: 320 – 345m2 (1 trệt – 3 lầu)

Nhà phát triển: Kiến Á Group

Chính thức công bố: 17/09

Thông tin điện thoại:

Hotline: 0911 868 038

Website: www.lavila.vn/dongsaigon.

Căn hộ Raemian Galaxy có vị trí đắc địa của quận 2 của đô thị HCM có diện tích hơn 3000 căn bộ cộng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống hoàn hảo. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm Bán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply