Tranh cãi gay gắt Cen Invest – cư dân Parkview: Không thoả thuận được thì ra toà
Raemiangalaxyvn.com – Cuộc đối thoại giữa cư dân mhững tòa H, J và K tại cụm CT7 dự án Parkview Residence ở khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) với chủ đầu tư là công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) đã kéo dài hơn 12 giờ đồng hồ trong ngày 3/3 vừa qua, tức là từ 9 giờ 30 phút sáng đến 22 giờ 30 phút đêm, chỉ nghỉ khoảng 30 phút buổi trưa… nhưng vẫn chưa thỏa mãn những bức xúc của cư dân.
vô vàn vấn đề bức xúc của cư dân lần lượt được đưa ra, trong đó bức xúc lớn nhất là về cách đo tổng diện tích căn hộ cao tầng , vấn đề này chiếm nhiều thời gian chất vấn nhất giữa cư dân với Cen Invest.
Trong khi các cư dân không đón nhận với việc Cen Invest thuê một đơn vị đo đạc lại phần logia trong mỗi căn hộ chung cư từ mép ngoài, tức là cách đo phủ bì thì ông Vương Văn Tường, Phó Tổng giám đốc Cen Invest lại luôn khẳng định việc đo mép ngoài logia là đúng theo quy định pháp luật và chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả đo đạc.
Ông Tường cho rằng, cư dân sở hữu nhiều cách để chứng minh việc đo đúng quy định của pháp luật hay không. Và ông Tường chốt: mhững hợp đồng ký trước ngày 15/8/2016 đo theo Thông tư 03/2014, còn một số hợp đồng ký sau ngày 15/8/2016 thì tiến hành theo Thông tư 19/2016.
“Cư dân với nhiều cách để đòi hỏi quyền lợi, nếu cư dân cho rằng chúng tôi đang xâm phạm quyền lợi của cư dân thì cư dân sở hữu thể kiến nghị các cơ quan báo chí để làm rõ, cách thứ hai cư dân với thể khiếu kiện chủ đầu tư ra tòa để yêu cầu tòa phân xử chúng tôi đo đúng hay sai, cách tiếp theo sau là cư dân kiến nghị cơ quan mang thẩm quyền để sở hữu thể giải quyết”, ông Tường nói.
Cuộc chất vấn giữa cư dân và chủ đầu tư càng trở thành gay gắt Bên cạnh đó lúc nói về khái niệm logia và ban công. Phía chủ đầu tư thì khẳng định là logia, còn cư dân cho rằng nếu là logia thì sở hữu hàng rào sắt và như thế cư dân không thể nào sử dụng qui mô sau hàng rào sắt đó được, bởi vậy không thể nào khẳng định đó là qui mô riêng của cư dân và đo từ mép ngoài logia được.
Mặt khác, cư dân đặt câu hỏi: tại sao hợp đồng mua phân phối căn hộ với ghi là quy mô căn hộ chung cư được đo theo thông thủy nhưng tại sao khi cư dân nhận nhà thì qui mô ở một vài căn hộ lại đồng loạt thiếu hụt theo hợp đồng?
Về vấn đề này, ông Vũ Văn Thuận, Trưởng ban điều hành tổ hợp lý giải: “Trước đây đo theo kích thước tim tường, còn đến thời điểm bây giờ đo theo kích thước thông thủy. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến biên độ sai sót khiến phần lớn căn hộ bị giảm diện tích do qui mô lớp trát tường dầy hơn”.
Sau nhiều giờ đối thoại, cư dân vẫn chưa thỏa mãn với cách đo đạc của chủ đầu tư. một số cư dân cho biết, họ chưa dừng lại mà sẽ tiếp tục đấu tranh đến cùng.
Liên quan đến vấn đề hầm B2 bao giờ được mở cho cư dân sử dụng? Cen Invest cho hay, chưa thể trả lời cụ thể thời gian bao giờ với thể mở hầm B2 vì còn tùy thuộc vào chủ đầu tư Nam Cường. Bởi lẽ, là chủ đầu tư thứ cấp nên Cen Invest nhận giao dịch tình trạng 3 tòa đã đến cost 0, hầm các tòa thông nhau. như vậy , Cen Invest khẳng định lúc nào hệ thống của Nam Cường vận hành thì Cen Invest cũng sẽ đưa một vài hệ thống vào vận hành.
“Nếu Nam Cường đưa hầm B2 vào vận hành cho một vài tòa còn lại với đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật mà chủ đầu tư Cen Invest chưa đưa vào vận hành thì chúng tôi sẽ miễn phí gửi xe cho trọn vẹn cư dân tại hầm B1 từ thời điểm Nam Cường đưa hầm B2 vào sử dụng tới khi Cen Invest đưa hầm B2 vào vận hành”, đại diện Cen Invest hứa.
Ngoài ra, vấn đề nhà sinh hoạt cộng đồng, phía chủ đầu tư cho biết, nhà sinh hoạt cùng đồng đã bố trí ở tầng 26 tòa CT7J, trước đó đã bàn giao và đưa vào sử dụng thời gian ngắn nhưng do gặp vấn đề trong quản lý vận hành nên hiện đang khắc phục và sẽ bàn giao cho cư dân chậm nhất ngày 15/4 tới. Còn việc bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng tại một số tòa CT7 H và K, chủ đầu tư hứa sẽ tiếp thu ý kiến và bố trí cho cư dân trong thời gian tới. Vấn đề này sẽ trả lời cư dân vào ngày 10/3.
Liên quan đến vườn hoa ở tầng 24, phía chủ đầu tư cho rằng sẵn sàng đầu tư vườn hoa để làm đẹp cho khu chung cư dù theo thiết kế không có hạng mục vườn hoa. Tuy nhiên, chủ đầu tư muốn thống nhất ý tưởng với cư dân để tận dụng được qui mô này một biện pháp hợp lý nhưng đảm bảo an toàn cho khu vực đó.
Còn vấn đề phòng cháy chữa cháy, cư dân muốn biết hiện một số tòa chung cư cao tầng được vận hành đã đủ điều kiện và được chứng nhận phòng cháy chữa cháy hay chưa? Chủ đầu tư cho biết, ngày 23/11/2016 đã mời cơ quan nhà nước với thẩm quyền và một vài nhà thầu, ban quản lý tổ hợp thực hiện nghiệm thu phòng cháy chữa cháy lần một và đã có kết luận đáp ứng yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.
“chuẩn bị trong tháng 4 tới, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy cho dự án ”, ông Thuận nói.
Được biết, đó không phải là cuộc họp lần đầu được kéo dài nhiều giờ đồng hồ giữa cư dân Parkview Residence và chủ đầu tư Cen Invest, mà đã với vài cuộc họp như thế này nhưng các bức xúc của cư dân vẫn chưa được thỏa mãn.
tìm hiểu thêm tông tin quần thể Raemiangalaxyvn.com
