Raemiangalaxyvn.com chia sẻ tin tức tổng hợp mới nhất từ các độc giả. Kính mời bạn đọc theo dõi tin tổng hợp mới nhất cập nhật đầy đủ, chính xác nhanh nhất tại đây.

TP.HCM yêu cầu một số DN chuyển ngay khỏi căn hộ cao tầng chung cư

Can ho Raemian Galaxy – UBND TP.HCM vừa giao Sở Xây dựng thành phố phổ biến các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư cao tầng trên địa bàn, trong đó giao một số quận, huyện xử lý vi phạm đối với doanh nghiệp đăng ký trụ sở kinh doanh tại chung cư .

Về việc một vài DN đóng trụ sở tại mhững căn hộ cao tầng chung cư cao tầng , chính quyền TP.HCM yêu cầu một vài quận, huyện thực hiện theo quy định điều 80, nghị định 99 ban hành năm 2015 tư vấn Luật Nhà ở. Cụ thể, kể từ ngày 10/6/2016, hộ gia đình, cá nhân không được phép kinh doanh tại căn hộ chung cư mà phải chuyển hoạt động kinh doanh sang một vị trí khác, không phải là căn hộ cao tầng chung cư cao tầng .



TP.HCM sẽ “mạnh tay” xử lý DN có trụ sở kinh doanh đặt tại căn hộ chung cư nhà chung cư chưa di dời trong thời gian tới. 

Theo đó, các quận, huyện chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, rà soát và xử lý vi phạm đối với chi nhánh, văn phòng đại diện, vị trí kinh doanh và hộ kinh doanh đang đăng ký trụ sở tại căn hộ chung cư chung cư cao tầng . Hiện trên địa bàn TP.HCM sở hữu khoảng 2.000 DN đăng ký trụ sở kinh doanh tại căn hộ chung cư chung cư cao tầng cần di dời.

Một lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng việc cư dân sử dụng căn hộ chung cư chung cư để làm địa điểm kinh doanh sẽ gây ảnh hưởng đến tất cả dự án như tăng diện tích dân số, ảnh hưởng đến kết cấu hạ tầng giao thông, kỹ thuật, an ninh trật tự…

Nhiều ý kiến cho rằng cần có thời gian để di dời trụ sở kinh doanh khỏi căn hộ nhà chung cư , đại diện Sở Xây dựng cho biết, từ năm 2009 Bộ Xây dựng đã với công văn quy định không cấp mới đăng ký DN có trụ sở trong chung cư cao tầng ngoài những trường hợp sở hữu giấy phép được đặt trụ sở trong phần diện tích kinh doanh của chung cư cao tầng . Ngày 10/6/2016 là thời hạn DN buộc phải chuyển trụ sở kinh doanh khỏi căn hộ chung cư chung cư , thì đến hiện giờ cần phải quyết liệt xử lý.

Tìm hiểu tài liệu quần thể Can ho Raemian Galaxy

Vì sao công trình Gelexia Riverside sẽ thay đổi diện mạo quận Hoàng Mai, Hà Nội?

Raemiangalaxyvn.com – Vì sao Geleximco rót hàng nghìn tỷ vào Hoàng Mai ?

có lẽ thị trường BDS khá quen thuộc với thương hiệu Geleximco – đây là một trong những ông lớn trong ngành BDS . Tên tuổi Geleximco gắn liền với hàng loạt tổ hợp lớn, sở hữu tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. sở hữu thể kể đến mhững dự án như: đô thị mới Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông (135 ha); nhà chung cư An Bình City – 232 Phạm Văn Đồng thuộc khu thành thị thành thị Giao Lưu; tổ hợp chung cư cao tầng 36 Hoàng Cầu; quần thể New Life Tower Hạ Long, Quảng Ninh; công trình nhà chung cư  Gelexia Riverside – 885 Tam Trinh, Hoàng Mai (3,5ha)…. và hiện nay thì Geleximco Group còn đang góp mặt trong một vài lĩnh vực lớn khác như ngân hàng, chuyển nhượng , công nghiệp…. 

đặc thù , nhiều dự án trong số nêu trên của đại gia Geleximco được thực hiện trong bối cảnh thị trường bất động sản không mấy thuận tiện , điển hình như giai đoạn 2012-2013 (dự án Green Stars – 232 Phạm Văn Đồng), tuy nhiên ngay khi sản phẩm chào bán đã được thị trường chào đón nồng nhiệt. Kết quả đó cho thấy ngoài khả năng về tiềm lực tài chính của chủ đầu tư vững mạnh, thì vấn đề nghiên cứu kỹ , cung cấp ra thị trường sản phẩm phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của người tiêu dùng là điều được đại gia này cực kỳ coi trọng. Mỗi dự án dưới thương hiệu Geleximco đều tạo dấu ấn khác biệt trên thị trường, trong đó đề cao tính “hợp lý” & “đồng bộ” với hạ tầng khu vực tại nơi có tổ hợp .

ghép cảnh tổng thể dự án Gelexia Riverside tại quận Hoàng Mai

 Trước thông tin đại gia BDS Geleximco mạnh tay rót vốn cho tổ hợp Gelexia Riverside (Số 885 Tam Trinh, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai) dưới tên do công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh BDS HTL Việt Nam làm chủ đầu tư (doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Geleximco). tài liệu này ngay lập tức đã gây sự quan tâm tới giới đầu tư cũng như KH mua nhà.

Nếu nghiên cứu kỹ mang thể thấy, việc chủ đầu tư đã lựa chọn vị trí này cho thấy một tầm nhìn xa về lợi thế của tổ hợp trong ngày nay và tương lai:

Thứ nhất, về quỹ đất đây là khu đất được giới đầu tư BĐS đánh giá là một khu đất vàng với quy mô đủ lớn còn sót lại tại Hà Nội. bởi vậy , với sự khan hiếm ngày một lớn về quỹ đất thuộc khu vực nội đô, với vị trí sở hữu được, quần thể sẽ sở hữu nhiều ưu thế trong khai thác và phát triển cũng như đáp ứng đòi hỏi khắt khe của người mua nhà.

thứ nhì , dự án Gelexia Riverside có vị trí chiến lược , tọa lạc ngay tại trung tâm kinh tế – hành chính của quận Hoàng Mai, ngay sát cửa ngõ quận Hai Bà Trưng nên được thừa hưởng hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu vực này.

thứ ba , theo quy hoạch thành phố , tổ hợp Gelexia Riverside sẽ là vị trí có tính đi đến với hàng loạt tuyến giao thông lớn, huyết mạch. Cụ thể như vừa qua, tuyến tuyến đường Tam Trinh chính thức được nâng cấp, mở rộng giúp cư dân tương lai của Gelexia Riverside tiện dụng kết nối vào trung tâm đô thị hoặc chuyển hướng vành đai 3 đi xa lộ HN-HP; Tuyến thứ 2 rộng 40m nối từ Gamuda – Times City…



Gelexia Riverside – không gian sống xanh lớn nhất quận Hoàng Mai

tổ hợp Gelexia Riverside được xây dựng trong khuôn viên rộng lớn 35.010 m2, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 2000 hộ gia đình. Được phân tích là công trình với quy mô lớn nhất quận Hoàng Mai.

Với tỷ lệ xây dựng 40% tổng qui mô , phần diện tích còn lại đều được chủ đầu tư dành để xây dựng và phát triển cảnh quan , sân vườn, không gian xanh và hệ thống tiện ích phục vụ cho cư dân. đặc trưng , Gelexia Riverside còn có hệ thống vườn thượng uyển trên tầng thượng của mỗi tòa nhà.

Hòa quyện cùng tự nhiên , không gian thoáng mát , kết hợp với hệ thống công trình công viên Yên Sở, hồ điều hòa…, càng làm cho Gelexia Riverside trở lên xanh mát, thanh bình.

Tiện ích tổ hợp Gelexia Riverside

Gelexia Riverside Hoàng Mai đặt tiêu chí chất lượng lên hàng đầu với cách thiết kế không gian mở, hơn 80% một vài căn hộ được tiếp xúc mặt thoáng, Khía cạnh khác tổ hợp với nhiều tiện ích phong phú và phong phú : như bể bơi, phòng tập thể dục , phòng Spa, sân chơi cho trẻ em, trường học quốc tế nhằm đem lại chất lượng sống tốt và xuất sắc nhất cho cư dân.

Gelexia Riverside gồm bốn tòa căn hộ cao tầng cao từ 31 đến 33 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ mang tầm nhìn rộng mở, hướng ra hồ điều hòa và công viên xanh mát. Gần 2.000 căn hộ cao tầng chất lượng ở cả 4 tòa (CT1, CT2A, CT2B và CT3) với diện tích từ 66.8-119,6 m2 đáp ứng nhu cầu nhiều đối tượng bạn khác nhau.

Chủ đầu tư cũng chú trọng hệ thống tiện ích nội khu với hai tầng hầm để xe qui mô lên đến gần 30.000m2, thiết kế hiện đại , đủ chỗ để một ôtô và 2 xe máy cho mỗi căn hộ . một vài tầng hầm đều mang hệ thống camera cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho cư dân.

dự án tổ hợp Gelexia Riverside đang được xây dựng gấp rút ngày đêm. hiện nay quần thể đã xây dựng đến tầng 6 và chuẩn bị bàn giao cho quý khách trong quý III/2018.

Với những lợi thế mà quần thể Gelexia Riverside 885 Tam Trinh sở hữu được, chắc chắn sẽ là tâm điểm BĐS Hà Nội năm 2017 này.

xem thêm tin tức quần thể Raemiangalaxyvn.com

Lối thoát nào cho hàng trăm tổ hợp BĐS “đắp chiếu” ở TP.HCM?

Can ho Raemian Galaxy – Sôi động thị trường M&A

Từ năm 2016 đến ngày nay , thị trường M&A dự án BDS tại TP.HCM nhộn nhịp hẳn lên lúc không chỉ sở hữu doanh nghiệp (DN) trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng nhập cuộc. Những cái “bắt tay” đầy bất ngờ tạo ra sự hứng khởi cho thị trường, bằng chứng là nhiều tổ hợp “chết lâm sàng” bỗng chốc được tái sinh nhờ dòng tiền mới mẻ.

Nhìn lại quá khứ, giai đoạn 2009 – 2013, tính riêng tại TP.HCM đã với hơn 14.000 căn hộ cao tầng tồn kho. Để cân bằng tài chính, nhiều DN thiếu thốn khăn phải tìm cách chuyển nhượng công trình . đây cũng là thời điểm mhững nhà đầu tư “mạnh vì gạo, bạo vì tiền” nhảy vào cuộc chơi M&A công trình .

Địa ốc Hưng Thịnh được xem như là DN gặt hái nhiều thành công thông qua những phi vụ M&A ngoạn mục.  sở hữu thể kể đến vô vàn tổ hợp ì ạch trước đây nhưng lúc về tay của Hưng Thịnh liền sở hữu sắc thái khác như Sky Center, Melody Residences, Richmond City, Saigon Mia, Lavita Garden, Florita… hay mới đấy nhất là Moonlight Park View tiêu thụ rất tốt chỉ sau vài tháng công bố .

Thị trường M&A dự án BDS tại TP.HCM đang trở nên sôi động lúc hàng loạt quần thể ngưng trệ được “giải cứu” thành công. 

Không nằm ngoài cuộc chơi, Novaland cũng tranh thủ tận dụng ưu thế của mình khi chỉ từ năm 2013 có 4 quần thể thì đến ngày nay đã nắm trong tay khoảng 40 dự án lớn nhỏ. Trong năm 2016, “đại gia” địa ốc phía Nam này đã bàn giao 6 tổ hợp và năm nay dự kiến hoàn tất 10 quần thể , đồng  thời đang phát triển 24 công trình .

mang nguồn vốn dồi dào 200 triệu USD của Quỹ đầu tư Creed Group đến từ Nhật Bản rót vào, An Gia Investment đang trở thành thế lực trên thị trường M&A khi đã gom về 6 dự án . Mới đây , ông lương bổng Sĩ Khoa – Phó Chủ tịch HĐQT An Gia Investment tiết lộ, DN này vừa mua lại một phần dự án Lacasa ở Q7 từ Tập đoàn Vạn Phát Hưng. dự án này có tổng diện tích 2.000 căn hộ chung cư được xây dựng trên khu đất rộng 6ha với tổng đầu tư 3.500 tỷ đồng.



“Sau khi mua lại một vài công trình , chúng tôi sẽ khai thác triệt để lợi thế về vị trí, cải thiện thiết kế, gia tăng thêm tiện ích cũng như điều chỉnh mức giá cho phù hợp với phân khúc quý khách của mình”, ông lương bổng Sĩ Khoa chia sẻ và cho biết đây là cách mà An Gia Investment đã áp dụng cho 5 tổ hợp M&A trước đó.

Ngoài ra còn nhiều cái tên đã và đang góp mặt trên thị trường mua phân phối và mua bán tổ hợp BĐS như Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Đất Xanh Group…

Lợi thế cho “người đến sau”

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội nhà đất TP.HCM (HoREA) cho hay, trong khoảng một .200 công trình bất động sản trên toàn địa bàn thành phố , hiện có khoảng 500 tổ hợp bị ngừng triển khai trong nhiều năm bởi nhiều nguồn gốc mà đa số là do khâu giải phóng mặt bằng dở dang. đây là “phần chìm của tảng băng hàng tồn kho”, ngốn một lượng lớn vốn của nhà đầu tư và tiềm ẩn nhiều hệ quả rủi ro cho thị trường.

Theo chủ tịch HoREA, nếu các nhà đầu tư vực dậy được mhững tổ hợp “chết lâm sàng” như nói trên thông qua các thương vụ M&A thì sẽ sở hữu lợi rất nhiều ích lợi cho thị trường. Với số lượng lớn tổ hợp bị ngưng trệ như thế, theo ông Châu, quan sát những tín hiệu tốt của thị trường M&A thời gian qua mang thể kỳ vọng hàng tồn kho nhà đất sẽ được kéo giảm, mang lại hiệu ứng tích cực cho thị trường nhà ở.

Dưới góc độ DN, ông lương bổng Sĩ Khoa cho rằng, trong mhững thương vụ M&A, DN mua lại sẽ được hưởng nhiều lợi thế. Cụ thể, họ sẽ tiết kiệm được thời gian trong việc đã đi vào hoạt động một vài thủ tục pháp lý cũng như giải quyết một vài vấn đề liên quan đến khâu đền bù, giải phóng mặt bằng. Trong lúc đó nếu làm dự án mới sẽ rất tốn thời gian cho những thủ tục trên.

Ông Stephen Wyatt – TGĐ JLL Việt Nam dự báo , 2017 là năm bùng nổ về một số thương vụ M&A BĐS . Theo vị này, kinh tế Việt Nam dần được cải thiện với một vài chỉ số kinh tế tích cực và được công nhận là một trong những thị trường triển vọng ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

TÌm hiểu thông tin dự án Can ho Raemian Galaxy

Hà Nội: Phố độc nhà kỳ dị, méo mó không giống ai

Raemiangalaxyvn.com – Theo quan sát của PV Infonet, dự án cải tạo, nâng cấp mương thoát nước LA2 từ ngõ 10 Tôn Thất Tùng đến ngõ 139 Khương Thượng dài chừng 1 ,5km mới được hoàn thành xong mặt tuyến đường nhưng hiện đã xuất hiện nhiều ngôi nhà với hình thù kì dị khác nhau.

Nhà hình tam giác, ngũ giác…. đủ kiểu dáng, màu sắc khác nhau đã và đang xây dựng, hình thành trên tuyến trục đường khiến bộ mặt khu vực thành thị nơi đấy trở thành nhếch nhác.

Song, mhững ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo đều tọa lạc tại mặt con đường tiện dụng cho việc kinh doanh nên dù nhỏ hẹp vẫn luôn sở hữu giá trị lúc được tận dụng mở cửa hàng hay cho thuê.



Mới đấy , UBND TP Hà Nội đã ban hành Chỉ thị 20/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc , cấp phép xây dựng và xử lý một số trường hợp đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

Theo đó, Chủ tịch UBND mhững quận, huyện, thị xã phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP về tình trạng tồn tại hoặc phát sinh thêm các trường hợp siêu mỏng, siêu méo trên các tuyến các con phố thuộc địa bàn quản lý.

mhững hình ảnh những ngôi nhà kì dị, siêu mỏng méo ở ngõ 10 Tôn Thất Tùng:

Từ ngõ 10 Tôn Thất Tùng đến ngõ 139 Khương Thượng (Đống Đa, Hà Nội) xuất hiện nhà siêu mỏng, siêu méo.

Bắt đầu vào ngõ, ngôi nhà “méo mó” này đập ngay vào mắt người đi đường .

dễ làm để tìm thấy những ngôi nhà hình tam giác như thế này trên tuyến đường ngõ 10 Tôn Thất Tùng.

sở hữu những ngôi nhà đã hoàn thiện, được quét sơn mới và cũng sở hữu những căn nhà siêu mỏng méo bắt đầu được xây dựng.

Ngôi nhà 2 tầng này mang chiều dài khoảng hơn 6m và chiều rộng chỉ hơn 1m đang chưa được sử dụng.

Nhiều ngôi nhà phá dỡ dở dang, nham nhở khiến tuyến phố này càng nhếch nhác cùng với một số ngôi nhà kì dị.

nghiên cứu thêm về tài liệu công trình Raemiangalaxyvn.com