Raemiangalaxyvn.com chia sẻ tin tức tổng hợp mới nhất từ các độc giả. Kính mời bạn đọc theo dõi tin tổng hợp mới nhất cập nhật đầy đủ, chính xác nhanh nhất tại đây.

Hãi hùng bể nước chung cư bị ngấm nước bể phốt, bốc mùi nồng nặc

Cả trăm hộ dân NƠ 7B phân phối đảo Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) chưa hết bàng hoàng khi phát hiện nước sinh hoạt hàng ngày họ dùng lại bốc lên mùi hôi thối kinh khủng…

Trao đổi với PV Infonet, bà Hà Thị Thuận – Tổ trưởng dân phố tòa NƠ 7B cho biết, ngày 1 /3, chính cư dân lúc nấu nướng là người phát hiện ra mùi hôi thối từ nước bốc lên, sau đó báo cho bảo vệ để thông báo đến tất cả một vài hộ dân dừng không dùng nước nữa.

Cũng theo bà Thuận, sau khi cùng đơn vị quản lý kiểm tra bể nước sinh hoạt mới phát hiện bể bị nứt nên đã bị ngấm nước của bể phốt cùng với sang. Khắc phục tạm bằng cách trát vá các  vết nứt nhưng nước bên ngoài vẫn tiếp tục ngấm chảy vào bể.

“Chẳng biết người dân chúng tôi đã phải ăn uống nước nhiễm bẩn này từ bao giờ, chỉ đến khi mùi quá nồng nặc mới phát hiện ra. đến bây giờ , cả trăm hộ dân NO 7B phải đi mua nước sạch đóng bình 20 lít để ăn uống mỗi ngày ”, bà Thuận nói.

Trưởng Ban quản trị cụm 3A (gồm các tòa NƠ 7A, 7B và NƠ 8) ông Nguyễn Văn Khánh dẫn phóng viên đi xem trực tiếp bể chứa nước chung cư  bị nhiễm nước bẩn.

Trưởng Ban quản trị cụm 3A (gồm mhững tòa NƠ 7A, 7B và NƠ 8) ông Nguyễn Văn Khánh dẫn phóng viên đi xem trực tiếp bể chứa nước sinh hoạt bị nhiễm bẩn. Dù chưa mở bể nhưng mùi hôi thối đã bốc lên nồng nặc. khi mở nắp bể, mùi hôi thối bốc lên khiến bất cứ ai tới gần đều phải nín thở, chạy ra xa.

Theo quan sát, bể phốt được đặt ngay cùng với vị trí bể nước sinh hoạt tòa 7B. Tại vị trí bể phốt, nước bể phốt đầy ngập miệng bể, chảy tràn lên tuyến phố đi, bãi cỏ công viên và bốc mùi nồng nặc, ô nhiễm.

Theo người dân, bể đựng nước sinh hoạt ngay sát bể phốt nên mới xảy ra việc nước nhiễm bẩn.

Trước hiện trạng này, ông Khánh cho biết đã gửi đơn đề nghị lên Tổng doanh nghiệp Đầu tư phát triển nhà và thành thị (HUD) cũng như Ban quản lý công trình số 2 và Chi nhánh doanh nghiệp TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và khu thành thị – Xí nghiệp một là những đơn vị sở hữu liên quan đến tòa nhà.



Nước bể phốt chảy lênh láng gây ô nhiễm môi trường.

“Mặc dù đã sở hữu Ban quản trị chung cư cao tầng nhưng đến nay sau hơn chục năm người dân sinh sống tại quần thể , chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao phần tầng hầm, trong đó mang bể nước, bể phốt… cho Ban quản trị quản lý nên chúng tôi chẳng thể làm gì”, ông Khánh nói.

Trao đổi với PV Infonet, ông lương bổng Hữu Công – Giám đốc Chi nhánh doanh nghiệp TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và khu đô thị – Xí nghiệp 1 cho biết: Sau lúc mang hiện tượng nước bẩn tràn và ngấm vào bể nước sinh hoạt, chúng tôi đã thông báo cho Ban quản trị và tổ dân phố tòa 7B và dừng việc cấp nước vào bể đó. Đồng thời, Xí nghiệp đã bơm nước từ bể tầng thượng tòa NƠ 7A sang bể thượng tòa NƠ 7B để dân dùng tạm; còn bể bị nhiễm bẩn đã cho thau rửa.

“Nước của chúng tôi cung ứng vào cho đến bể vẫn đảm bảo theo chất lượng quy chuẩn của Bộ Y tế, còn bể nứt thì đó là tài sản của Ban quản trị và cư dân chung cư cao tầng chúng tôi không thể can thiệp sâu được. Chủ đầu tư là Tổng HUD đã giao Ban quản lý công trình số 2 trực tiếp xử lý, theo đó sẽ mời một đơn tư vấn thứ ba đến kiểm tra, phân tích rồi đưa phương án khắc phục sửa chữa”, ông Công cho biết.

Cũng theo vị Giám đốc này thì phương pháp trước mắt sẽ tiếp tục thau rửa bể rồi cho nước vào và bơm lên để cư dân dùng tắm rửa giặt quần áo chứ không dùng để ăn uống. Cùng với đó, tiếp tục mua máy bơm để bơm nước từ NƠ 7A sang NƠ 7B lên bể tầng thượng.

Còn về lâu dài thì Ban quản trị vẫn phải sửa chữa bể ngầm mới đảm bảo việc cung cấp nước để không ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân.

“Đơn vị chúng tôi chỉ là đơn vị cấp nước và quản lý vận hành tòa nhà, nhưng sẽ trợ giúp toàn lực cùng Ban quản trị và Ban quản lý dự án số 2 để tìm đơn vị tư vấn vào kiểm tra để có phương án sửa chữa tốt nhất. Còn việc hỗ trợ cư dân như thế nào thì do Tổng HUD tuyển lựa ”, ông Công nói thêm.

Tìm hiểu tin tức du an Raemian Galaxy

Đất mua phân phối bằng giấy viết tay được cấp sổ đỏ: Thủ tục, hồ sơ, nơi tiếp nhận

Raemiangalaxyvn.com – Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3 với quy định người dân mua bán bằng pháp lý viết tay trước 2008 sẽ được giải quyết cấp sổ đỏ.

Trình tự thủ tục để được cấp sổ đỏ với một số trường hợp mua phân phối bằng giấy viết tay từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/01/2008 sẽ như thế nào? Người dân cần dự kiến hồ sơ ra sao và đơn vị nào sẽ thực hiện cấp sổ đỏ với mhững trường hợp này?

Nhằm đáp ứng cho bạn đọc tin tức thiết thực về cách làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho đất mua phân phối bằng giấy viết tay, quy định về hồ sơ xin cấp sổ đỏ, nơi nộp hồ sơ và trình tự giải quyết, Báo điện tử Infonet đã điện thoại với Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai – ông Đào Trung Chính.​

 

UBND cấp huyện sẽ là đơn vị cấp Giấy chứng nhận đối với những trường hợp đất mua phân phối bằng giấy viết tay.

Ông Đào Trung Chính cho biết:

Căn cứ quy định tại Khoản 54 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 82 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) thì trường hợp người dân (hộ gia đình, cá nhân) nhận chuyển nhượng đất từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/01/2008 bằng giấy tờ viết tay thì người đang sử dụng đất không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

Người đang sử dụng đất sẽ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu tiên theo quy định tại Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:

Về hồ sơ yêu cầu cấp Giấy chứng nhận:

Người sử dụng đất cần chuẩn bị một số loại pháp lý sau:

– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.



– Một trong những loại pháp lý quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có .

– Một trong các pháp lý quy định tại một số Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền mang tài sản gắn liền với đất.

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; pháp lý liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu mang ).

Nơi nộp hồ sơ:

Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận mang thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

Trình tự giải quyết:

UBND cấp xã mang trách nhiệm xác nhận vào hồ sơ về hiện trạng sử dụng đất; nếu đất giao dịch trước đó không có pháp lý quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì xác nhận nguyên nhân , thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự thích hợp với quy hoạch sử dụng đất; niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra bản trích đo địa chính hoặc thực hiện việc trích lục, trích đo thửa đất; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp; dự tính hồ sơ để trình ký giấy chứng nhận.

Trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao (nếu người yêu cầu cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại cấp xã).

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận:

Đối với trường hợp này là UBND cấp huyện (theo quy định tại Khoản 2 Điều 105 của Luật Đất đai).

Tìm hiểu thêm thông tin dự án Raemiangalaxyvn.com

Chiêm ngưỡng cổng biệt thự , tường rào cầu kỳ của các đại gia Hà Nội

Can ho Raemian Galaxy – có thể thấy cánh cổng và tường rào là không gian đầu tiên lúc tiếp cận ngôi nhà. Nó thể hiện sự sang trọng cũng như sở thích của mỗi gia chủ.

Theo quan sát của PV Infonet, tại những villa sở hữu giá lên đến hàng chục tỷ đồng, chủ nhân thường chọn lối thiết kế riêng, độc lạ và hoành tráng cho những cổng ra vào cũng như hàng rào quanh nhà. Cổng được làm từ một số vật liệu phong phú như: gỗ, sắt mỹ thuật, gang đúc, đến vật liệu hợp kim nhôm, nhôm đúc hay đồng nguyên chất đúc… khiến cả căn biệt thự phát triển thành sang trọng, tôn vinh vẻ đẹp và sự hoàn mỹ của ngôi nhà.

Mỗi loại vật liệu và thiết kế với giá khác nhau trên thị trường, đơn cử: Cổng nhôm đúc mang giá 9,5 – 11,5 triệu đồng/m2, tùy loại đúc thoáng hay đúc kín. Cổng gỗ mang giá dao dộng 4 – 8 triệu đồng/m2…

Cũng mang cổng biệt thự được dùng nguyên liệu gỗ tự nhiên và sơn phủ thiết kế theo lối cổ điển hay tân tiến tùy từng chủ căn hộ .  Theo một đơn vị chuyên thiết kế và thi công những loại cửa thì cổng gỗ có giá rẻ nhất là 20 triệu đồng, cao hơn là vài trăm triệu, thậm chỉ cả tỷ đồng một bộ cửa.



Những loại gỗ tự nhiên được ưa chuộng tuyển lựa làm cổng đó là gỗ Sồi, gỗ Lim, gỗ Gõ đỏ, gỗ Gụ, táu… là những dòng gỗ mang vân đẹp, đảm bảo , bền bỉ với điều kiện thời tiết nhiệt đới tại Việt Nam. 

Hàng rào của những biệt thự tiền tỷ cũng được chủ sở hửu khá cầu kỳ, mang hàng rào được sản xuất bằng khung sắt hoa văn, sở hữu hàng rào xây tường và ốp các bức tranh, hình ảnh lạ mắt.

Cận cảnh các cổng villa , hàng rào những căn villa đắt tiền của đại gia Hà Nội:

Những chiếc cổng này được gia công bằng nhôm đúc với một số họa tiết thiết kế cầu kỳ.

Cổng nhôm đúc mang giá 9,5 – 11,5 triệu đồng/m2, tùy loại đúc thoáng hay đúc kín.

Cổng gỗ có giá dao dộng 4 – 8 triệu đồng/m2, tùy loại gỗ….

Hàng rào một căn villa được ốp bộ tranh tứ quý tùng, trúc, cúc, mai.

Sự trang trí cầu kỳ bức tường rào của căn villa này khiến ai ngang qua cũng phải trầm trồ.

Sự tuyển lựa hình ảnh để ốp tường thể hiện sở thích khác nhau của gia chủ.

Hình tượng “cá chép hóa rồng” được trang trí ở hàng rào một căn villa khu Linh Đàm khá lạ mắt.

có những gia chủ lại chọn lọc hàng rào bằng nguyên liệu nhôm đúc với hoa văn cầu kỳ.

Tìm hiểu thông tin dự án Can ho Raemian Galaxy

Cấm đặt trụ sở tại chung cư , tức thì xuất hiện “căn hộ cao tầng văn phòng” không sổ đỏ

du an Raemian Galaxy – Mua Office-tel sở hữu được với vĩnh viễn ?

Bên cạnh một số thị trường truyền thống, vài năm trở lại đấy thị trường địa ốc đồng ý sự xuất hiện của các loại hình bất động sản mới là căn hộ chung cư – văn phòng (Office-tel). Với sự dạng về công năng sử dụng, Office-tel đã đáp ứng tốt nhu cầu người sử dụng và được nhiều doanh nghiệp (DN) quan tâm phát triển. Trên thực tế, loại hình bất động sản mới mẻ này đến bây giờ vẫn chưa sở hữu hành lang pháp lý khiến cho nhiều bên liên quan e dè, từ cơ quan quản lý đến chủ đầu tư lẫn người mua.

Theo khảo sát, ngày nay tại TP.HCM sở hữu khoảng 50 công trình BDS phát triển mô hình Office-tel với sự tham gia của nhiều DN địa ốc có tiềm lực như Vingroup, NovaLand, Địa ốc Hưng Thịnh, Bitexco… và theo phân tích của nhiều chuyên gia, loại hình căn hộ kết hợp văn phòng này rất thích hợp với một vài DN vừa và nhỏ, một số doanh nghiệp mới khởi nghiệp, công ty nước ngoài muốn mở văn phòng đại diện.

Với quy định DN không được phép đặt văn phòng, trụ sở kinh doanh tại căn hộ chung cư cao tầng hiện nay , nhu cầu của loại hình Office-tel trong thời gian tới được dự đoán tăng mạnh. 

PGS.TS Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện tìm hiểu Quản lý Kinh tế Trung Ương phân tích , mô hình vừa ở vừa kết hợp làm văn phòng của Office-tel mang ưu thế là sự tiện lợi, tiết kiệm kinh phí và thời gian đi đến . Ngoài ra, chuyển nhượng Office-tel là phân phối quyền khai thác, sử dụng trong 50 năm chứ không phải phân phối đứt.

Nhưng theo ông Chung, vấn đề đặt ra là sau 50 năm, số phận của Office-tel sẽ như thế nào? Sau khoảng thời gian này, việc sử dụng, khai thác Office-tel sẽ ra sao? “Nhà nước phải làm “bà đỡ” cho loại hình này phát triển bằng cách mau chóng hoàn thiện khung pháp lý, cho nó một cái tên ngang hàng với nhà, đất, căn hộ cao tầng nhà chung cư , văn phòng cho thuê…”, PGS.TS Trần Kim Chung nêu ý kiến.

Trong khi đó, PGS.TS Doãn Hồng Nhung (Giảng viên Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội) cho rằng, về công năng, Office-tel là văn phòng vận hành không giới hạn thời gian và sở hữu thể ngủ qua đêm, được phép lưu trú cho một hoặc 2 người chứ không với tính chất cư trú. Vì vậy, loại hình BĐS này chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền mang quần thể chứ không phải nhà ở và không nên đăng ký hộ khẩu thường trú.

Theo bà Doãn Hồng Nhung, Office-tel tương đối giống với căn hộ chung cư chung cư cao tầng truyền thống nhưng cần điều chỉnh theo cách khác. Để giải quyết bất cập trong việc đăng ký Office-tel là căn hộ cao tầng chung cư cao tầng hay văn phòng cho thuê cần nhìn lại việc hình thành loại hình này ở các nước phương Tây.

Cụ thể, nếu số đông căn hộ cao tầng được dùng làm nơi cư trú, BĐS đó sẽ được xếp vào loại Residential Facilities, tức nơi cư trú. Ngược lại, nếu số đông diện tích của BĐS được dùng vào mục đích kinh doanh thì xếp vào loại Non-Residentinal Facilitis, là nơi không phải để cư trú.

Chủ đầu tư đang “mò tuyến phố ”



Là DN đang đưa mô hình Office-tel vào dự án của mình, ông Lê Đình Trung – Phó TGĐ công ty CP Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước (DRH) chia sẻ, vấn đề nhiều KH hiện tại quan tâm là họ có được mang vĩnh viễn , tức cấp sổ hồng, đối với loại hình Office-tel hay không?

“Câu hỏi này khiến chúng tôi rất bối rối. Người mua mang được cấp sổ hồng như căn hộ cao tầng nhà chung cư hay không thì chúng tôi không thể hứa được”, ông Lê Đình Trung nói.

Đại diện DRH kiến nghị nên với “giấy khai sinh” cho loại hình Office-tel, để người mua cũng được mang mãi mãi như căn hộ chung cư . Trong thời gian chờ đợi được công nhận, Bộ Xây dựng nên với hướng dẫn , quy định các chỉ số cụ thể đối với quần thể mang mô hình Office-tel để bạn yên tâm và chủ đầu tư không phải tự “mò đường ” như hiện tại .

Trong khi đó, ông Nguyễn Đăng Khoa – Phó TGĐ Tổng doanh nghiệp Tecco cho rằng, khi cơ quan quản lý đang đẩy mạnh kiểm tra, cấm đặt văn phòng, trụ sở tại nhà chung cư theo Điều 6 Luật Nhà ở 2014 và Điều 80 Nghị định 99/2015 của Chính phủ, thì nhu cầu đối với loại hình Office-tel sẽ tăng lên mạnh trong thời gian tới.

“Cần phải đưa ra bộ tiêu chí của loại hình này để tránh tình trạng quá tải ở một vài tổ hợp . Chúng tôi đề xuất cơ quan quản lý sớm đưa ra khung pháp lý cho mô hình Office-tel để mhững DN đã xây dựng yên tâm đầu tư, mhững DN đang chờ như chúng tôi với thêm sự lựa chọn ”, ông Nguyễn Đăng Khoa cho hay.

Ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BDS Việt Nam cho hay, ngoài Office-tel, còn mang căn hộ – khách sạn (Condo-tel) và nhà phố (Shop house) là những loại hình BĐS mới, sở hữu sự pha trộn về công dụng và hiện tại hệ thống pháp lý vẫn chưa thể kịp thời điều chỉnh. bởi vậy đã tạo vướng mắc cho cơ quan quản lý, băn khoăn cho chủ đầu tư lẫn khách hàng .

Trên cơ sở đó, theo ông Nam, sau lúc tổng hợp những kiến nghị, Hiệp hội BDS Việt Nam sẽ có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và một số bộ ngành liên quan để tạo lập hành lang pháp lý để các thị trường này đươc phát triển đúng hướng. 

Loại hình Office-tel hiện đang được phát triển ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. đa số các dự án với mô hình này đều nằm tại khu vực ngoài trung tâm. Tại TP.HCM, dự đoán cuối năm 2017 sẽ sở hữu khoảng 8.000 căn Office-tel. Còn ở Hà Nội, các công trình đã với sản phẩm Office-tel với nguồn cung khoảng một .000 căn.

Theo số liệu khảo sát của Cushman & Wakefield, với khoảng 40% khách hàng thuê mhững quần thể Office-tel giai đoạn này là những doanh nghiệp khởi nghiệp và doanh nghiệp sở hữu nhu cầu mở văn phòng đại diện. 15% – 20% khách có nhu cầu ở thực, còn lại là bạn để đầu tư cho thuê lại. 
Tìm hiểu tài liệu du an Raemian Galaxy

Hà Nội: Phố độc nhà kỳ dị, méo mó không giống ai

Raemiangalaxyvn.com – Theo quan sát của PV Infonet, dự án cải tạo, nâng cấp mương thoát nước LA2 từ ngõ 10 Tôn Thất Tùng đến ngõ 139 Khương Thượng dài chừng 1 ,5km mới được hoàn thành xong mặt tuyến đường nhưng hiện đã xuất hiện nhiều ngôi nhà với hình thù kì dị khác nhau.

Nhà hình tam giác, ngũ giác…. đủ kiểu dáng, màu sắc khác nhau đã và đang xây dựng, hình thành trên tuyến trục đường khiến bộ mặt khu vực thành thị nơi đấy trở thành nhếch nhác.

Song, mhững ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo đều tọa lạc tại mặt con đường tiện dụng cho việc kinh doanh nên dù nhỏ hẹp vẫn luôn sở hữu giá trị lúc được tận dụng mở cửa hàng hay cho thuê.



Mới đấy , UBND TP Hà Nội đã ban hành Chỉ thị 20/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc , cấp phép xây dựng và xử lý một số trường hợp đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

Theo đó, Chủ tịch UBND mhững quận, huyện, thị xã phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP về tình trạng tồn tại hoặc phát sinh thêm các trường hợp siêu mỏng, siêu méo trên các tuyến các con phố thuộc địa bàn quản lý.

mhững hình ảnh những ngôi nhà kì dị, siêu mỏng méo ở ngõ 10 Tôn Thất Tùng:

Từ ngõ 10 Tôn Thất Tùng đến ngõ 139 Khương Thượng (Đống Đa, Hà Nội) xuất hiện nhà siêu mỏng, siêu méo.

Bắt đầu vào ngõ, ngôi nhà “méo mó” này đập ngay vào mắt người đi đường .

dễ làm để tìm thấy những ngôi nhà hình tam giác như thế này trên tuyến đường ngõ 10 Tôn Thất Tùng.

sở hữu những ngôi nhà đã hoàn thiện, được quét sơn mới và cũng sở hữu những căn nhà siêu mỏng méo bắt đầu được xây dựng.

Ngôi nhà 2 tầng này mang chiều dài khoảng hơn 6m và chiều rộng chỉ hơn 1m đang chưa được sử dụng.

Nhiều ngôi nhà phá dỡ dở dang, nham nhở khiến tuyến phố này càng nhếch nhác cùng với một số ngôi nhà kì dị.

nghiên cứu thêm về tài liệu công trình Raemiangalaxyvn.com