Raemiangalaxyvn.com chia sẻ tin tức tổng hợp mới nhất từ các độc giả. Kính mời bạn đọc theo dõi tin tổng hợp mới nhất cập nhật đầy đủ, chính xác nhanh nhất tại đây.

5 điểm nghẽn trên thị trường bất động sản

du an Raemian Galaxy – Mới đó , trong báo cáo tổng kết phân tách sự phát triển thị trường BĐS (BĐS ) TP.HCM, Hiệp hội BĐS TP (HoREA) cho rằng 10 năm qua thị trường bất động sản phát triển ở tất cả mhững quận, huyện.

Trước hết là khu vực trung tâm TP và tiếp theo là khu nam Sài Gòn với hạt nhân là khu thành thị Phú Mỹ Hưng. Khoảng bốn năm gần đây đã sở hữu sự chuyển hướng phát triển mạnh sang khu vực phía Đông TP với hạt nhân là khu thành phố mới Thủ Thiêm và gần đấy cũng đã với nhiều tổ hợp bất động sản nhà ở, thương mại, y tế đầu tư vào khu vực phía Tây TP.

Tuy nhiên, theo HoREA, trong suốt một thập niên qua, thị trường BDS TP vẫn chưa đạt được mục tiêu phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững, đồng thời cũng đã chỉ ra những điểm nghẽn và đề xuất những phương pháp .

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng hiện với năm điểm nghẽn trên thị trường nhà đất cần sớm giải quyết, trong đó điểm nghẽn lớn nhất là tiền sử dụng đất tạo ra cơ chế xin-cho.

Để giải quyết một phần “điểm nghẽn” này và để trợ giúp doanh nghiệp, UBND TP đã cho phép doanh nghiệp được tạm nộp tiền sử dụng đất quần thể ngay sau lúc Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất. Tiếp đến là “điểm nghẽn” mua bán tổ hợp BĐS , do pháp luật quy định chủ đầu tư phải giải phóng mặt bằng và phải sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.



Điều này chưa tạo điều kiện cho nhà đầu tư mới thay thế để khởi động lại một số công trình đã bị ngưng triển khai hiện nay , cũng như chưa tạo được sự thông thoáng trong thị trường giao dịch dự án , cũng là một làm việc kinh doanh bình thường của một số doanh nghiệp;

“Trong khoảng một .200 công trình bất động sản trên địa bàn TP, đang sở hữu khoảng 500 quần thể bị ngừng triển khai, phần đông do giải phóng mặt bằng dở dang, chính là “phần chìm của tảng băng hàng tồn kho”. Điều này đã ngốn một lượng vốn lớn của nhà đầu tư, của ngân hàng và của xã hội rất lớn, tiềm ẩn nhiều hệ quả rủi ro cho thị trường” – ông Châu nhấn mạnh.

hơn nữa là “điểm nghẽn” giải phóng mặt bằng tạo ra tình trạng nhiều công trình bồi thường dở dang, không thể triển khai được, chôn vốn của doanh nghiệp trong thời gian dài, chưa có lối ra. “Điểm nghẽn” chính sách bán hàng tín dụng chưa thích hợp , chưa tạo được nguồn vốn trung dài hạn cho thị trường nhà đất .

“Lãi suất cho vay vẫn còn cao và sở hữu khả năng sẽ tăng trong năm 2017” – ông Châu nhận định.

Ngoài ra, “điểm nghẽn” thủ tục hành chính nhiêu khê, kéo dài, ẩn chứa tiêu cực, nhũng nhiễu trong quá trình phê duyệt, thực hiện tổ hợp đầu tư sở hữu sử dụng đất.

Tìm hiểu tài liệu dự án du an Raemian Galaxy

TP.HCM bắt đầu cấp sổ đỏ cho đất mua bán bằng giấy tay

Raemiangalaxyvn.com – Chiều 3/3, tại buổi họp báo định kỳ, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM cho biết từ hôm nay, mhững quận huyện trên địa bàn sẽ giải quyết cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho những trường hợp mua bán đất trong khoảng thời gian từ ngày một /7/2004 đến trước ngày 1 /1 /2008.

Từ ngày 3/3/2017, một vài trường hợp mua bán đất bằng giấy tay trong khoảng thời gian từ một /7/2007 đến trước ngày một /1 /2008 sẽ được cấp sổ đỏ. (Ảnh minh hoạ)

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, đấy là một trong những nội dung được quy định tại Nghị định 01/2017-NĐ-CP (nghị định 01) về sửa đổi, bổ sung một vài quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013 sở hữu hiệu lực từ ngày 3/3/2017. một số đơn vị nghiệp vụ trực tiếp giải quyết thủ tục đất đai cho người dân ở các quận huyện của đô thị đã được Sở TN&MT tập huấn nghiệp vụ, chuyên môn trước đó.



Giám đốc Sở TN&MT thành thị cho hay, trong quá trình triển khai giải quyết thủ tục hành chính về đất đai cho người dân theo những quy định mới của Nghị định 01, Sở sẽ theo dõi sâu sát, trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, trở ngại sẽ chỉ đạo giải quyết kịp thời. Ngoài ra, Sở cũng sẽ ghi nhận ý kiến đóng góp của người dân để báo cáo điều chỉnh.

Qua thống kê sơ bộ, trên toàn địa bàn TP.HCM hiện có khoảng 37.000 trường hợp người dân chuyển nhượng đất bằng hình thức giấy tay trong khoảng thời gian từ 1 /7/2007 đến trước ngày 1 /1 /2008. 

Tìm hiểu thêm thông tin dự án Raemiangalaxyvn.com

Tạm dừng phong toả 15.000m2 đất ở quần thể PetroVietnam Landmark

Can ho Raemian Galaxy – Theo quyết định số 102 của Chi cục Thi hành án Dân sự Q2, TP.HCM ban hành ngày 9/3/2017, cơ quan này ra lựa chọn về việc tạm dừng phong toả tài sản tại quần thể PetroVietnam Landmark do doanh nghiệp Cổ phần nhà đất xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC Land) làm chủ đầu tư. Cụ thể, PVC Land sẽ được sử dụng đối với hơn 15.000m2 gồm đất ở, đất công trình công cùng mang kinh doanh, công viên cây xanh, mặt nước, giao thông, sân bãi…

Như nội dung của quyết định , PVC Land được đăng ký, chuyển quyền sở hữu sử dụng hay thay đổi thực trạng đối với phần diện tích nói trên.

Chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark cam kết bàn giao nhà cho bạn vào quý một /2018. 

Trước đó, như Infonet đã đưa tin, ngày 8/2/2017 Chi cục Thi hành án Dân sự Q2 ra tuyển lựa về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu , sử dụng, thay đổi tình trạng đối với quyền sử dụng tổng diện tích 15.320,86m2 đất trong tổ hợp PetroVietnam Landmark.

lựa chọn nêu rõ, hơn 15.000m2 đất bao gồm 4.708,5m2 đất ở, 4.447,08m2 đất dự án công cộng với kinh doanh và 6.165,28m2 đất công viên cây xanh, mặt nước, giao thông sân bãi. Riêng qui mô đất đã thế chấp cho ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt – Chi nhánh TP.HCM sẽ không bị tạm dừng.



Đến ngày 24/2/2017, TAND TP.HCM ra chọn lựa về việc mở thủ tục phá sản đối với PVC Land sau lúc xem xét yêu cầu của bà Trần Thị Châu Giang (bạn mua căn hộ cao tầng tại PetroVietnam Landmark) và sở hữu căn cứ chứng minh doanh nghiệp này mất khả năng thanh toán cho bà này.

đấy được cho là chuyện lạ của thị trường bất động sản Việt Nam khi lần thứ nhất tiên quý khách yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với chủ đầu tư quần thể mình mua căn hộ bởi nhà không thấy đâu mà tiền đã thanh toán mua nhà lại không được trả lại.

Sau lúc TAND TP.HCM tuyên mở thủ tục phá sản đối với PVC Land, ông lương bổng Đình Thành – Tổng giám đốc PVC Land cho biết, việc toà án ra lựa chọn phong toả hơn 15.000m2 đất của quần thể tương ứng với tổng giá trị tài sản 2.000 tỷ đồng để đảm bảo cho hơn 2 tỷ đồng thanh toán cho khách hàng là điều rất vô lý. Theo ông Thành, sau khi nhận lựa chọn trên, PVC Land đã làm đơn kiến nghị yêu cầu toà án xem xét và đến hiện giờ đã được “gỡ” lệnh phong toả.

Tổng giám đốc PVC Land cam kết tất cả khách mua đã lý hợp đồng mua căn hộ cao tầng tại tổ hợp PetroVietnam Landmark trước đấy đều sẽ được đảm bảo quyền lợi và đến quý 1 /2018 doanh nghiệp sẽ ứng dụng bàn giao căn hộ cho KH .

Tìm hiểu tin tức công trình Can ho Raemian Galaxy

Hà Nội: Phố độc nhà kỳ dị, méo mó không giống ai

Raemiangalaxyvn.com – Theo quan sát của PV Infonet, dự án cải tạo, nâng cấp mương thoát nước LA2 từ ngõ 10 Tôn Thất Tùng đến ngõ 139 Khương Thượng dài chừng 1 ,5km mới được hoàn thành xong mặt tuyến đường nhưng hiện đã xuất hiện nhiều ngôi nhà với hình thù kì dị khác nhau.

Nhà hình tam giác, ngũ giác…. đủ kiểu dáng, màu sắc khác nhau đã và đang xây dựng, hình thành trên tuyến trục đường khiến bộ mặt khu vực thành thị nơi đấy trở thành nhếch nhác.

Song, mhững ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo đều tọa lạc tại mặt con đường tiện dụng cho việc kinh doanh nên dù nhỏ hẹp vẫn luôn sở hữu giá trị lúc được tận dụng mở cửa hàng hay cho thuê.



Mới đấy , UBND TP Hà Nội đã ban hành Chỉ thị 20/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc , cấp phép xây dựng và xử lý một số trường hợp đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

Theo đó, Chủ tịch UBND mhững quận, huyện, thị xã phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP về tình trạng tồn tại hoặc phát sinh thêm các trường hợp siêu mỏng, siêu méo trên các tuyến các con phố thuộc địa bàn quản lý.

mhững hình ảnh những ngôi nhà kì dị, siêu mỏng méo ở ngõ 10 Tôn Thất Tùng:

Từ ngõ 10 Tôn Thất Tùng đến ngõ 139 Khương Thượng (Đống Đa, Hà Nội) xuất hiện nhà siêu mỏng, siêu méo.

Bắt đầu vào ngõ, ngôi nhà “méo mó” này đập ngay vào mắt người đi đường .

dễ làm để tìm thấy những ngôi nhà hình tam giác như thế này trên tuyến đường ngõ 10 Tôn Thất Tùng.

sở hữu những ngôi nhà đã hoàn thiện, được quét sơn mới và cũng sở hữu những căn nhà siêu mỏng méo bắt đầu được xây dựng.

Ngôi nhà 2 tầng này mang chiều dài khoảng hơn 6m và chiều rộng chỉ hơn 1m đang chưa được sử dụng.

Nhiều ngôi nhà phá dỡ dở dang, nham nhở khiến tuyến phố này càng nhếch nhác cùng với một số ngôi nhà kì dị.

nghiên cứu thêm về tài liệu công trình Raemiangalaxyvn.com