Raemiangalaxyvn.com chia sẻ tin tức tổng hợp mới nhất từ các độc giả. Kính mời bạn đọc theo dõi tin tổng hợp mới nhất cập nhật đầy đủ, chính xác nhanh nhất tại đây.

Giá đất Củ Chi “thờ ơ” trước siêu dự án của “chúa đảo” Tuần Châu

Can ho Raemian Galaxy – Trước đó, giá đất ở Củ Chi đã từng lên cơn sốt lúc mang tài liệu về những quần thể lớn đầu tư về đây . Tuy nhiên không ít nhà đầu tư đón sóng phải vỡ mộng vì “bánh vẽ”. Vì vậy, khi thông tin về công trình khủng của Tuần Châu lần này được ra mắt , nhà đầu tư vẫn tỏ ra bình tĩnh và giá đất cũng không chuyển biến nhiều. 

Người tìm mua tăng nhưng giá ổn định

Ghi nhận tại mhững văn phòng môi giới nhà đất ở xã Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Tân Thạnh Đông, thị trấn Củ Chi… số người tìm đến hỏi mua nhà đất tương đối nhiều. Tuy nhiên đây chỉ là những động thái nghe ngóng tình hình chứ chưa thực sự giao dịch .

Ông Nguyễn Như Tuyển, Giám đốc doanh nghiệp bất động sản Anh Luân, cho biết từ giữa năm 2016 đến nay , tình hình chuyển nhượng bất động sản ở Củ Chi khá sôi động. Ngoài người dân ở địa phương ra, khách mua ở một số nơi khác, nhất là một số quận ở nội thành TP.HCM, độc đáo là ở Hà Nội tìm đến mua khá đông.

lý do thì nhiều, nhưng quan trọng nhất là giá đất ở Củ Chi đang rẻ, thích hợp với khả năng của nhiều người.

Giá đất ở Củ Chi đã không tạo nên cơn sốt như dự báo . Ảnh: V.D

Hiện mức giá dành cho những thửa đất lớn chưa lên thổ cư chỉ 2-3 triệu đồng/m2, có nơi còn thấp hơn. Gần đấy nhiều người đã âm thầm gom mhững lượng lớn đất này để đón “sóng”.

Ở phân khúc đất nền tại những tuyến trục đường trung tâm các xã, giá chỉ giao động 3-8 triệu đồng/m2, hay như KĐT Việt Kiều ở xã Tân Thông Hội là “đỉnh” nhất, cũng chỉ 15 triệu/m2.

Riêng thị trường nhà xây sẵn, giao dịch tương đối tốt với mức biến động về giá tăng 5-10% so với một vài tháng trước

Ông Nguyễn Hồng Đức, Tổng giám đốc công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng PV (PV Invest), cho biết đất ở Củ Chi tăng giá một phần do thời gian gần đấy mang thông tin tốt về việc đầu tư hạ tầng.

lý do tiếp đó là do hệ số K về giá đất thay đổi, trong lúc tình hình phân lô hộ lẻ ở huyện Hóc Môn (một địa bàn tiếp giáp với Củ Chi) đang bị cấm, nên khách ở Hóc Môn dồn về đó nhiều. Hy vọng trong thời gian tới BDS ở Củ Chi sẽ sở hữu sự thay đổi lớn.

Thực tế cho thấy, hiện Củ Chi chỉ khoảng 5-6 công trình BĐS lớn, tổng diện tích từ 100 ha đến khoảng 500 ha. Số còn lại là những tổ hợp nhỏ, 3-5 ha hoặc cùng lắm là vài chục ha, nhưng cũng chỉ chưa đến 10 chủ đầu tư tham gia.



Thường một số tổ hợp mang diện tích đầu tư lớn, khách nhiều tiền và ở xa đến mua là chính, do giá khá cao, trên dưới 10 triệu đồng/m2 đất nền. Khách ở địa phương hoặc những quận tiếp giáp thường mua mhững dự án có qui mô nhỏ, đất nền và nhà có sẵn trong một vài khu đô thị hoàn thiện , vì giá chỉ giao động 6-7 triệu/m2 hoặc thấp hơn.

Ông Đức cũng cho biết thêm, người dân lâu nay quen với tài liệu một vài tập đoàn lớn sẽ đầu tư vào Củ Chi rồi, nên lần này họ không với gì ngạc nhiên. Hy vọng những dự án như New City, đại lộ ven sông Sài Gòn nối huyện Củ Chi về đến quận 1 , hay dự án hồ phong cảnh trung tâm đô thị mới tại Củ Chi sớm đi vào hiện thực. Nhưng ở thời điểm này có lẽ vẫn chưa ai tin nên giá đất ở đó khó lên.

Nhà đầu tư lo vết xe đổ

Tại khu vực này, ngoài quần thể khu thành thị Tây Bắc, trước đó còn sở hữu mhững siêu tổ hợp khác. Điển hình là khu đô thị đại học của một tập đoàn đến tư Malaysia với tổng vốn đầu tư một ,2 tỷ USD, nhưng cả chục năm cũng vẫn dậm chân tại chỗ.

Tiếp đến là dự án khu thành phố mới An Phú Hưng của doanh nghiệp TNHH MTV An Phú, với diện tích hơn 610 ha tại 2 xã Tân Hiệp và Tân Thới Nhì (Hóc Môn) cũng mắc cạn.

Sau nhiều năm TP.HCM đã ban hành chọn lọc giao đất để triển khai, nhưng mới đấy thành thị phải thu hồi, hủy bỏ quần thể nói trên, do chủ đầu tư chưa bồi thường và việc giải phóng mặt bằng kéo dài quá lâu.

Những tổ hợp được tài liệu hoành tráng về qui mô nhưng chỉ dừng lại trên pháp lý tại khu vực này đã khiến nhà đầu tư chùn chân.

dự án công viên Sài Gòn Safari vẫn chưa mang dấu hiệu triển khai sau nhiều năm nhận đất. Ảnh: V.D

Một chủ đầu tư bất động sản trong khu vực cho rằng, mhững “ông lớn” thường xí phần quần thể trước, nếu làm thì phải 2 năm sau mới triển khai. từ đó , từ đó đến đầu năm sau, trừ những nơi với giá tăng cục bộ ra, nhiều khả năng mức biến động về giá đất ở Củ Chi chưa cao. Giá sở hữu thể chỉ giao động trong khoảng 10%-15%, trong lúc ở một số quận khác như Hóc Môn, quận 12 có thể 20-25%.

“Đến khi các tổ hợp của Tập đoàn Tuần Châu được chấp thuận và triển khai, cục diện thị trường về BDS Củ Chi mới có dấu hiệu đổi khác, tức sẽ tăng mạnh. Còn ngày nay những thông tin như thế này đã xuất hiện nhiều lần nên việc tăng nóng là không thể nào . Nhà đầu tư vẫn mang tâm lý lo sợ quần thể đi vào vết xe đổ của nhiều dự án trước đó”, vị này cho biết.

Ngay cả người dân địa phương cũng không quá sốt sắng để té nước theo mưa với siêu quần thể này.

Một chủ đất ở xã Bình Mỹ cho biết mấy ngày nay khách đến kiếm đất để mua cũng nhiều, nhưng ông chưa bán vội vì còn nghe ngóng tình hình. Tuy nhiên người dân và các chủ đầu tư cũng kỳ vọng quần thể được đầu tư thực sự để tạo sự đổi khác cho khu vực.

Tìm hiểu thông tin dự án Can ho Raemian Galaxy

Tốc độ xây dựng vượt trội, Gelexia Reverside trở thành hàng hot trên thị trường

Can ho Raemian Galaxy – Chủ đầu khẳng định chữ tín bằng lộ trình

Đối với CTCP Đầu tư Xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam – Thành viên của Tập đoàn bất động sản lớn mạnh Geleximco, chữ tín của chủ đầu tư tại tổ hợp Gelexia Reverside tại số 885 con đường Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội được bảo chứng bằng lịch trình xây dựng và chất lượng dự án .

Minh chứng là tháng 9/2016, Gelexia Reverside chính thức được khởi công xây dựng và chỉ 2 tháng sau tất cả phần móng của 4 tòa chung cư  CT1, CT2A, CT2B và CT3 đã được hoàn thiện. Bất ngờ hơn nữa chỉ một tháng sau đó, tất cả 2 tầng hầm cũng được xây dựng xong một biện pháp mau chóng . Kể từ ngày 10/1 /2017 đến hiện giờ , tổ hợp đang khẩn trương xây dựng phần thân với tốc độ lên đến 7 ngày/sàn.

Cả công trường Gelexia Reverside đang cấp tập xây dựng.

Cụ thể, một vài tòa CT1, CT2A, CT2B hiện đã xây đến sàn tầng 6, riêng tòa CT3 đã xong đến sàn tầng 10. Song song với công đoạn vượt trội của 4 tòa chung cư cao tầng , trọn vẹn một số hạng mục hạ tầng cơ sở như tuyến phố nội bộ, sân vườn, cảnh quan xung quanh… cũng đã được khẩn trương đồng bộ hoàn thiện.

Đặt mục tiêu lấy công đoạn làm chữ tín, chất lượng quần thể tạo niềm tin cho quý khách , các hạng mục tại Gelexia Reverside không những nhanh mà còn đảm bảo chất lượng. Trong quá trình xây dựng Gelexia Reverside, chủ đầu tư HTL luôn khắt khe đối với một vài nhà thầu và đòi hỏi cao trong từng hạng mục xây dựng để đảm bảo sở hữu lại quyền lợi cao nhất cho quý khách .

thường xuyên cập nhật hàng tuần các tài liệu , hình ảnh lộ trình xây dựng tổ hợp Gelexia Reverside, chị Nguyễn Minh Ngọc (Hai Bà Trưng, Hà Nội) một khách hàng đã mua căn hộ chung cư tại Gelexia Reverside ngay trong đợt đầu công bố cho biết: “So với các tổ hợp khác triển khai cùng thời điểm, mỗi tuần Gelexia Reverside xây dựng một tầng đã đuổi kịp tiến độ một số dự án khởi công trước đó cả năm trời… Chính vì vậy, tôi hoàn toàn yên tâm với sự chọn lọc của mình”.

cơ hội hấp dẫn chưa từng với khi mua căn hộ chung cư Gelexia Reverside



Không chỉ đột phá về tiến trình , Gelexia Reverside còn ghi nhận những kỷ lục về phân phối hàng. Chỉ trong vòng 3 tháng từ thời điểm ra mắt công trình đã sở hữu hơn 1 .000 căn hộ chung cư chung cư Gelexia Riverside sở hữu chủ.

Đồng thời, giá một số căn hộ cao tầng tại đấy cũng liên tiếp tăng theo các đợt công bố với mức tăng từ 2-3%.

Giá tăng giá cũng là điều dễ hiểu. Tại khu vực trục đường Tam Trinh – Hoàng Mai, Gelexia Reverside có mức giá vô cùng tranh giành với mhững công trình khác cùng khu vực. Trong khi mức giá bình quân tại các dự án kế cạnh lên mức 22-25 triệu đồng thì một vài căn hộ chất lượng cao tại khu tổ hợp với đầy đủ một số tiện ích Gelexia Reverside được chủ đầu tư phân phối ra thị trường với giá từ 19 triệu đồng/m2.

Nơi hội tụ giá trị tại Gelexia Riverside sẽ tạo nên một tổ hợp đáng sống

Không những thế, chủ đầu tư còn áp dụng chính sách bán hàng thanh toán linh hoạt hấp dẫn . Cụ thể, khi mua căn hộ Gelexia Reverside quý khách chỉ cần thanh toán đợt một là 200 triệu tương đương 15% giá trị căn hộ chung cư . 75% còn lại KH sẽ được Ngân hàng An Bình cho vay với lãi suất đặc biệt ưu đãi 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc 12 tháng, thời gian vay vốn lên đến 20 năm.

Ngoài ra, nếu khách mua không tham gia chương trình lãi suất 0% sẽ được chủ đầu tư chiết khấu trực tiếp 2% giá trị căn hộ . Đối với những bạn mang nguồn lực tài chính rủng rỉnh thanh toán đến 70% giá trị căn hộ cao tầng sẽ được chiết khấu ngay 4%, thanh toán 95% sẽ được nhận ngay khoản chiết khấu lên đến hàng trăm triệu tương đương 6% giá trị căn hộ chung cư .

đặc thù , đối với những khách hàng xuống tiền mua căn hộ trong giai đoạn 6/2- 6/5/2017 sẽ được tặng ngay 3 chỉ vàng SJC tương đương 10 triệu đồng như một món quà mừng tân xuân của chủ đầu tư. Chưa dừng lại ở đó, những chủ nhân tương lai của Gelexia Reverside còn mang thời cơ nhân đôi niềm vui trong chương trình bốc thăm trúng thưởng “Chọn Gelexia Riverside hưởng ngay ô tô Hyundai trị giá 460 triệu đồng”.

Trong tình trạng quỹ đất khu vực nội thành không còn nhiều, với những lợi thế về vị trí, giá bán và lộ trình xây dựng tốt thì rõ ràng Gelexia Riverside đang trở thành một chọn lọc hoàn hảo cho những ai đang sinh sống và vận hành tại trung tâm thủ đô. đó cũng chính là nguyên do dự án đang được đông đảo khách hàng săn đón, tạo thành điểm nóng cho thị trường BDS Hà Nội những ngày đầu năm 2017.

xem thêm tài liệu công trình Can ho Raemian Galaxy

Vì sao công trình Gelexia Riverside sẽ thay đổi diện mạo quận Hoàng Mai, Hà Nội?

Raemiangalaxyvn.com – Vì sao Geleximco rót hàng nghìn tỷ vào Hoàng Mai ?

có lẽ thị trường BDS khá quen thuộc với thương hiệu Geleximco – đây là một trong những ông lớn trong ngành BDS . Tên tuổi Geleximco gắn liền với hàng loạt tổ hợp lớn, sở hữu tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. sở hữu thể kể đến mhững dự án như: đô thị mới Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông (135 ha); nhà chung cư An Bình City – 232 Phạm Văn Đồng thuộc khu thành thị thành thị Giao Lưu; tổ hợp chung cư cao tầng 36 Hoàng Cầu; quần thể New Life Tower Hạ Long, Quảng Ninh; công trình nhà chung cư  Gelexia Riverside – 885 Tam Trinh, Hoàng Mai (3,5ha)…. và hiện nay thì Geleximco Group còn đang góp mặt trong một vài lĩnh vực lớn khác như ngân hàng, chuyển nhượng , công nghiệp…. 

đặc thù , nhiều dự án trong số nêu trên của đại gia Geleximco được thực hiện trong bối cảnh thị trường bất động sản không mấy thuận tiện , điển hình như giai đoạn 2012-2013 (dự án Green Stars – 232 Phạm Văn Đồng), tuy nhiên ngay khi sản phẩm chào bán đã được thị trường chào đón nồng nhiệt. Kết quả đó cho thấy ngoài khả năng về tiềm lực tài chính của chủ đầu tư vững mạnh, thì vấn đề nghiên cứu kỹ , cung cấp ra thị trường sản phẩm phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của người tiêu dùng là điều được đại gia này cực kỳ coi trọng. Mỗi dự án dưới thương hiệu Geleximco đều tạo dấu ấn khác biệt trên thị trường, trong đó đề cao tính “hợp lý” & “đồng bộ” với hạ tầng khu vực tại nơi có tổ hợp .

ghép cảnh tổng thể dự án Gelexia Riverside tại quận Hoàng Mai

 Trước thông tin đại gia BDS Geleximco mạnh tay rót vốn cho tổ hợp Gelexia Riverside (Số 885 Tam Trinh, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai) dưới tên do công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh BDS HTL Việt Nam làm chủ đầu tư (doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Geleximco). tài liệu này ngay lập tức đã gây sự quan tâm tới giới đầu tư cũng như KH mua nhà.

Nếu nghiên cứu kỹ mang thể thấy, việc chủ đầu tư đã lựa chọn vị trí này cho thấy một tầm nhìn xa về lợi thế của tổ hợp trong ngày nay và tương lai:

Thứ nhất, về quỹ đất đây là khu đất được giới đầu tư BĐS đánh giá là một khu đất vàng với quy mô đủ lớn còn sót lại tại Hà Nội. bởi vậy , với sự khan hiếm ngày một lớn về quỹ đất thuộc khu vực nội đô, với vị trí sở hữu được, quần thể sẽ sở hữu nhiều ưu thế trong khai thác và phát triển cũng như đáp ứng đòi hỏi khắt khe của người mua nhà.

thứ nhì , dự án Gelexia Riverside có vị trí chiến lược , tọa lạc ngay tại trung tâm kinh tế – hành chính của quận Hoàng Mai, ngay sát cửa ngõ quận Hai Bà Trưng nên được thừa hưởng hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu vực này.

thứ ba , theo quy hoạch thành phố , tổ hợp Gelexia Riverside sẽ là vị trí có tính đi đến với hàng loạt tuyến giao thông lớn, huyết mạch. Cụ thể như vừa qua, tuyến tuyến đường Tam Trinh chính thức được nâng cấp, mở rộng giúp cư dân tương lai của Gelexia Riverside tiện dụng kết nối vào trung tâm đô thị hoặc chuyển hướng vành đai 3 đi xa lộ HN-HP; Tuyến thứ 2 rộng 40m nối từ Gamuda – Times City…



Gelexia Riverside – không gian sống xanh lớn nhất quận Hoàng Mai

tổ hợp Gelexia Riverside được xây dựng trong khuôn viên rộng lớn 35.010 m2, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 2000 hộ gia đình. Được phân tích là công trình với quy mô lớn nhất quận Hoàng Mai.

Với tỷ lệ xây dựng 40% tổng qui mô , phần diện tích còn lại đều được chủ đầu tư dành để xây dựng và phát triển cảnh quan , sân vườn, không gian xanh và hệ thống tiện ích phục vụ cho cư dân. đặc trưng , Gelexia Riverside còn có hệ thống vườn thượng uyển trên tầng thượng của mỗi tòa nhà.

Hòa quyện cùng tự nhiên , không gian thoáng mát , kết hợp với hệ thống công trình công viên Yên Sở, hồ điều hòa…, càng làm cho Gelexia Riverside trở lên xanh mát, thanh bình.

Tiện ích tổ hợp Gelexia Riverside

Gelexia Riverside Hoàng Mai đặt tiêu chí chất lượng lên hàng đầu với cách thiết kế không gian mở, hơn 80% một vài căn hộ được tiếp xúc mặt thoáng, Khía cạnh khác tổ hợp với nhiều tiện ích phong phú và phong phú : như bể bơi, phòng tập thể dục , phòng Spa, sân chơi cho trẻ em, trường học quốc tế nhằm đem lại chất lượng sống tốt và xuất sắc nhất cho cư dân.

Gelexia Riverside gồm bốn tòa căn hộ cao tầng cao từ 31 đến 33 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ mang tầm nhìn rộng mở, hướng ra hồ điều hòa và công viên xanh mát. Gần 2.000 căn hộ cao tầng chất lượng ở cả 4 tòa (CT1, CT2A, CT2B và CT3) với diện tích từ 66.8-119,6 m2 đáp ứng nhu cầu nhiều đối tượng bạn khác nhau.

Chủ đầu tư cũng chú trọng hệ thống tiện ích nội khu với hai tầng hầm để xe qui mô lên đến gần 30.000m2, thiết kế hiện đại , đủ chỗ để một ôtô và 2 xe máy cho mỗi căn hộ . một vài tầng hầm đều mang hệ thống camera cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho cư dân.

dự án tổ hợp Gelexia Riverside đang được xây dựng gấp rút ngày đêm. hiện nay quần thể đã xây dựng đến tầng 6 và chuẩn bị bàn giao cho quý khách trong quý III/2018.

Với những lợi thế mà quần thể Gelexia Riverside 885 Tam Trinh sở hữu được, chắc chắn sẽ là tâm điểm BĐS Hà Nội năm 2017 này.

xem thêm tin tức quần thể Raemiangalaxyvn.com

Hà Nội: Phố độc nhà kỳ dị, méo mó không giống ai

Raemiangalaxyvn.com – Theo quan sát của PV Infonet, dự án cải tạo, nâng cấp mương thoát nước LA2 từ ngõ 10 Tôn Thất Tùng đến ngõ 139 Khương Thượng dài chừng 1 ,5km mới được hoàn thành xong mặt tuyến đường nhưng hiện đã xuất hiện nhiều ngôi nhà với hình thù kì dị khác nhau.

Nhà hình tam giác, ngũ giác…. đủ kiểu dáng, màu sắc khác nhau đã và đang xây dựng, hình thành trên tuyến trục đường khiến bộ mặt khu vực thành thị nơi đấy trở thành nhếch nhác.

Song, mhững ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo đều tọa lạc tại mặt con đường tiện dụng cho việc kinh doanh nên dù nhỏ hẹp vẫn luôn sở hữu giá trị lúc được tận dụng mở cửa hàng hay cho thuê.



Mới đấy , UBND TP Hà Nội đã ban hành Chỉ thị 20/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc , cấp phép xây dựng và xử lý một số trường hợp đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

Theo đó, Chủ tịch UBND mhững quận, huyện, thị xã phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP về tình trạng tồn tại hoặc phát sinh thêm các trường hợp siêu mỏng, siêu méo trên các tuyến các con phố thuộc địa bàn quản lý.

mhững hình ảnh những ngôi nhà kì dị, siêu mỏng méo ở ngõ 10 Tôn Thất Tùng:

Từ ngõ 10 Tôn Thất Tùng đến ngõ 139 Khương Thượng (Đống Đa, Hà Nội) xuất hiện nhà siêu mỏng, siêu méo.

Bắt đầu vào ngõ, ngôi nhà “méo mó” này đập ngay vào mắt người đi đường .

dễ làm để tìm thấy những ngôi nhà hình tam giác như thế này trên tuyến đường ngõ 10 Tôn Thất Tùng.

sở hữu những ngôi nhà đã hoàn thiện, được quét sơn mới và cũng sở hữu những căn nhà siêu mỏng méo bắt đầu được xây dựng.

Ngôi nhà 2 tầng này mang chiều dài khoảng hơn 6m và chiều rộng chỉ hơn 1m đang chưa được sử dụng.

Nhiều ngôi nhà phá dỡ dở dang, nham nhở khiến tuyến phố này càng nhếch nhác cùng với một số ngôi nhà kì dị.

nghiên cứu thêm về tài liệu công trình Raemiangalaxyvn.com