Raemiangalaxyvn.com chia sẻ tin tức tổng hợp mới nhất từ các độc giả. Kính mời bạn đọc theo dõi tin tổng hợp mới nhất cập nhật đầy đủ, chính xác nhanh nhất tại đây.

DN địa ốc nổi tiếng tại TP.HCM đề xuất xây nhà giá dưới 150 triệu đồng

Raemiangalaxyvn.com – “Nếu Nhà nước đầu tư trọn vẹn hạ tầng kỹ thuật thì giá phân phối căn hộ chung cư chỉ tính trên giá xây dựng. Cụ thể, giá căn hộ ở dự án 5 tầng chỉ 5 triệu đồng/m2, tương ứng giá 100 – 150 triệu đồng/căn rộng 20 – 30m2. Còn nếu công trình cao tầng phải sử dụng thang máy thì giá bán 8 triệu/m2, tương ứng giá 160 – 240 triệu đồng/căn rộng 20 – 30m2 như Bình Dương đã và đang triển khai”.

Đó là ý kiến đề xuất của ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc doanh nghiệp TNHH Địa ốc Đất Lành về chương trình xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), nhà thương mại giá bình dân mà TP.HCM đang bàn hướng, tìm biện pháp . Theo ông Nguyễn Văn Đực, mới đây công ty ông đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM nêu quan điểm cũng như đề xuất ý kiến để doanh nghiệp (DN) xây dựng được những căn nhà với giá phải chăng cho người dân.

Về phía cơ quan quản lý Nhà nước, ông Nguyễn Văn Đực cho rằng nên thành lập ban hoặc văn phòng để tổ chức phát triển chương trình nhà giá tốt trên địa bàn đô thị . Cơ quan này cần trợ giúp DN trong quá trình đầu tư, làm thủ tục và thi công .

Để làm được nhà giá phải chăng , theo ông Nguyễn Văn Đực, Nhà nước phải tư vấn DN bằng cách giảm thủ tục đầu tư quần thể , gia tăng một số chỉ tiêu quy hoạch thiết kế , hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đấu nối nước đến tận tổ hợp … Phó giám đốc Địa ốc Đất Lành cho rằng, thành thị cần hưởng ứng nhà có quy mô nhỏ từ 20 – 30m2, là căn hộ cao tầng thương mại cho người thu nhập thấp, công nhân vùng ven, khu công nghiệp, trường đại học…



Ông Nguyễn Văn Đực với những chia sẻ tâm huyết, thực tế về việc triển khai chương trình nhà giá bình dân tại TP.HCM. (Ảnh: Minh Thư)

Theo ông Nguyễn Văn Đực, DN phải tìm phương pháp hợp lý về kinh tế để sở hữu nhà giá tốt , tiết kiệm trong thiết kế, xây dựng và quản lý. Ông yêu cầu nên cho xây dựng căn hộ 20m2 sàn bê tông và 10m2 dự trù do người dân tự làm bằng vật liệu lắp ghép nhẹ sau này.

Trường hợp DN đầu tư toàn bộ hạ tầng thì giá bán khoảng 8 triệu đồng/m2, tương đương 160 – 240 triệu đồng/căn có tổng diện tích từ 20 – 30m2. Nếu dự án với thang máy thì giá 12 triệu đồng/m2, tương ứng giá phân phối 240 – 360 triệu đồng/m2 cho căn hộ cao tầng với quy mô 20 – 30m2.

Ông Nguyễn Văn Đực là nhân vật tâm huyết với nhà giá tốt . Cách đấy gần 10 năm, ông từng nhiều lần kiến nghị đến lãnh đạo TP.HCM nên cho phép xây căn hộ diện tích nhỏ, giá mềm để giải quyết bài toán nhà ở cho người dân. Tuy công ty ông được triển khai thí điểm một quần thể và bán hết sạch nhưng sau đó mô hình này không được phép tiếp tục nhân rộng.

Trong điều kiện xã hội như ngày nay , ông Nguyễn Văn Đực luôn giữ quan điểm TP.HCM muốn có nhà giá thấp thì phải đón nhận căn hộ có diện tích từ 20 – 30m2.

nghiên cứu thêm thông tin quần thể Raemiangalaxyvn.com

Hãi hùng cuộc sống hiện đại ô nhiễm, bế tắc tại nhà chung cư Hồ Gươm Plaza

Quá bức xúc, ngày 10/3, cư dân Hồ Gươm Plaza đã căng băng rôn phản đối chủ đầu tư. Ảnh: Minh Thư
Trao đổi với PV Infonet, ông Đỗ Xuân Tùng, Phó Ban quản trị nhà chung cư tòa nhà Hồ Gươm Plaza bức xúc cho biết: công trình Hồ Gươm Plaza mang 3 tháp A, B và C; nhưng theo thiết kế tháp C với tính năng là văn phòng nhưng vào thời điểm quản lý thành thị quận Hà Đông kiểm tra là tháng 4/2015 thì chủ đầu tư đã chia nhỏ qui mô văn phòng thành căn hộ từ tầng 21 đến tầng 29 và đến bây giờ vẫn tiếp tục xây dựng chia nhỏ tiếp mhững tầng từ 14 đến 21 với khoảng 200 căn hộ chung cư .

“Còn tại tháp A và B, chủ đầu tư cũng tự ý thay đổi thiết kế làm tăng thêm nhiều căn hộ cao tầng không mang trong thiết kế và chuyển đổi tổng diện tích phòng đệm thoát nạn thành căn hộ chung cư với tổng số 48 căn sở hữu qui mô 29 m2/căn. Điều này gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới mhững tiện tích và công năng của tòa nhà; nhất là khi các căn hộ chung cư mini để đồ đạc, lắp cục nóng điều hòa ra phần hành lang chung và xả hơi nóng ra hành lang. đặc trưng , một vài căn hộ cao tầng mini xây dựng sai phép này đang chiếm dụng không gian an toàn thoát hiểm khi hỏa hoạn cháy nổ, tăng áp lực lên hạ tầng kỹ thuật tòa nhà”, ông Tùng nói.

Theo phản ánh của cư dân, chủ đầu tư  cới nới xây dựng thêm những bể phốt “lộ thiên” không theo thiết kế tại tầng hầm và đã xảy ra sự cố bục vỡ….

Chưa hết, theo ông Tùng phản ánh thì ngay cả phần tầng hầm của công trình chủ đầu tư cũng xây dựng thêm những bể phốt không theo thiết kế. Cụ thể, tại tầng hầm B2 cạnh khu sảnh chờ thang máy tháp B và mhững khu vực khác không đảm bảo an toàn và liên tục bị bục vỡ gây cảnh tượng mất vệ sinh và bốc mùi hôi thối kinh khủng, ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân.

Thêm vào đó, theo Phó Ban quản trị chung cư thì khu bể xử lý chất thải cạnh tháp B và Big C không sở hữu đường thoát mùi, thoát khí được dẫn thẳng lên tầng mái nên thường xuyên bốc mùi hôi thối, ảnh hưởng đời sống cư dân, nhất là những ngày trời nắng.

… Nước thải rò rỉ, chảy tràn ra khu vực chung bốc mùi hôi thối ô nhiễm.

“Hệ thống thoát mùi của Big C còn thi công trỏ một vài miệng gió ra phía sân chơi của tháp A – B, xả mùi thực phẩm, thức ăn gây ô nhiễm môi trường. Khu trạm gas Big C lại đặt sát sân vui chơi của trẻ em cư dân nên gây mất an toàn về phòng cháy chữa cháy” ông Tùng phản ánh.

Bể phốt xây dựng ngay lối vào chờ thang máy của cư dân ở tầng hầm để xe và luôn bốc mùi hôi thối.

Một vấn đề bức xúc khác tại Hồ Gươm Plaza liên quan đến một số mức phí, cụ thể là phí bảo trì tòa nhà, phí gửi xe.



Ông Tùng cho biết, tòa nhà đã được thành lập Ban quản trị và làm việc theo đúng quy định từ giữa năm 2016 nhưng đến hiện giờ chủ đầu tư vẫn cố tình chiếm dụng khoản tiền hơn 20 tỷ đồng phí bảo trì mà chưa bàn giao lại cho Ban quản trị chung cư cao tầng . Trong khi đó, các hạ tầng cơ sở của tòa nhà đang xuống cấp và cần sửa chữa.

vô số bức xúc như phí bảo trì, xây bể phốt sai phép, Big C xả mùi thực phẩm gây ô nhiễm…. được cư dân thể hiện ngay trên băng rôn để phản đối chủ đầu tư.

Với phí gửi xe ở tầng hầm, chủ đầu tư cũng đã đơn phương gửi thông báo tăng phí gửi xe ô tô từ 900 ngàn đồng/tháng lên một ,2 triệu đồng/tháng trong lúc tầng hầm còn đang là phần tranh chấp chủ sở hữu .

“công ty CP May Hồ Gươm chưa đưa ra được những tin tức , hồ sơ chứng minh là chủ mang hợp pháp theo đúng quy định đối với phần tầng hầm, phần quy mô để ô tô, xe máy tại tòa nhà Hồ Gươm Plaza nên chẳng thể tự ý chọn lọc tăng mức phí gửi xe lên được. Khía cạnh khác , chủ đầu tư lại càng không thể nào thực hiện việc ủy quyền toàn bộ việc quản lý và thu tiền gửi xe tại tòa nhà cho công ty TNHH Dịch vụ Bảo vệ Thiên Trường Việt Nam”, ông Tùng nói.

Ngoài ra, ông Nguyễn Hữu Cách, một cư dân đang sống ở tháp C của tổ hợp còn bức xúc hơn lúc cho biết gia đình ông đã nhận được tin nhắn đe dọa từ số phone lạ lúc đấu tranh đòi quyền lợi.

Quá bức xúc nhiều vấn đề, Ban quản trị chung cư đã làm đơn kêu cứu tới một số cơ quan công dụng cũng như gửi tới Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung mong mỏi một vài đơn vị vào cuộc làm rõ những sai phạm của chủ đầu tư là công ty CP May Hồ Gươm để người dân yên tâm sinh sống.

Tìm hiểu thêm thông tin dự án Can ho Raemian Galaxy

Tranh cãi gay gắt Cen Invest – cư dân Parkview: Không thoả thuận được thì ra toà

Raemiangalaxyvn.com – Cuộc đối thoại giữa cư dân mhững tòa H, J và K tại cụm CT7 dự án Parkview Residence ở khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) với chủ đầu tư là công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) đã kéo dài hơn 12 giờ đồng hồ trong ngày 3/3 vừa qua, tức là từ 9 giờ 30 phút sáng đến 22 giờ 30 phút đêm, chỉ nghỉ khoảng 30 phút buổi trưa… nhưng vẫn chưa thỏa mãn những bức xúc của cư dân.

vô vàn vấn đề bức xúc của cư dân lần lượt được đưa ra, trong đó bức xúc lớn nhất là về cách đo tổng diện tích căn hộ cao tầng , vấn đề này chiếm nhiều thời gian chất vấn nhất giữa cư dân với Cen Invest.

Ông Vương Văn Tường, Phó Tổng giám đốc Cen Invest (người ngồi giữa cầm micro) luôn khẳng định chủ đầu tư đo quy mô căn hộ cao tầng đúng theo quy định pháp luật và thách thức “cư dân với thể kiện chủ đầu tư ra tòa”. Ảnh: Minh Thư

Trong khi các cư dân không đón nhận với việc Cen Invest thuê một đơn vị đo đạc lại phần logia trong mỗi căn hộ chung cư từ mép ngoài, tức là cách đo phủ bì thì ông Vương Văn Tường, Phó Tổng giám đốc Cen Invest lại luôn khẳng định việc đo mép ngoài logia là đúng theo quy định pháp luật và chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả đo đạc.

Ông Tường cho rằng, cư dân sở hữu nhiều cách để chứng minh việc đo đúng quy định của pháp luật hay không. Và ông Tường chốt: mhững hợp đồng ký trước ngày 15/8/2016 đo theo Thông tư 03/2014, còn một số hợp đồng ký sau ngày 15/8/2016 thì tiến hành theo Thông tư 19/2016.

Hàng trăm cư dân Parkview Residence đến đối thoại với chủ đầu tư vì quá bức xúc. Ảnh: Minh Thư

“Cư dân với nhiều cách để đòi hỏi quyền lợi, nếu cư dân cho rằng chúng tôi đang xâm phạm quyền lợi của cư dân thì cư dân sở hữu thể kiến nghị các cơ quan báo chí để làm rõ, cách thứ hai cư dân với thể khiếu kiện chủ đầu tư ra tòa để yêu cầu tòa phân xử chúng tôi đo đúng hay sai, cách tiếp theo sau là cư dân kiến nghị cơ quan mang thẩm quyền để sở hữu thể giải quyết”, ông Tường nói.

Cuộc chất vấn giữa cư dân và chủ đầu tư càng trở thành gay gắt Bên cạnh đó lúc nói về khái niệm logia và ban công. Phía chủ đầu tư thì khẳng định là logia, còn cư dân cho rằng nếu là logia thì sở hữu hàng rào sắt và như thế cư dân không thể nào sử dụng qui mô sau hàng rào sắt đó được, bởi vậy không thể nào khẳng định đó là qui mô riêng của cư dân và đo từ mép ngoài logia được.

Cư dân không đồng ý với cách đo qui mô căn hộ từ mép ngoài logia mà chủ đầu tư đang áp dụng . Ảnh: Minh Thư

Mặt khác, cư dân đặt câu hỏi: tại sao hợp đồng mua phân phối căn hộ với ghi là quy mô căn hộ chung cư được đo theo thông thủy nhưng tại sao khi cư dân nhận nhà thì qui mô ở một vài căn hộ lại đồng loạt thiếu hụt theo hợp đồng?

Về vấn đề này, ông Vũ Văn Thuận, Trưởng ban điều hành tổ hợp lý giải: “Trước đây đo theo kích thước tim tường, còn đến thời điểm bây giờ đo theo kích thước thông thủy. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến biên độ sai sót khiến phần lớn căn hộ bị giảm diện tích do qui mô lớp trát tường dầy hơn”.



Sau nhiều giờ đối thoại, cư dân vẫn chưa thỏa mãn với cách đo đạc của chủ đầu tư. một số cư dân cho biết, họ chưa dừng lại mà sẽ tiếp tục đấu tranh đến cùng.

Liên quan đến vấn đề hầm B2 bao giờ được mở cho cư dân sử dụng? Cen Invest cho hay, chưa thể trả lời cụ thể thời gian bao giờ với thể mở hầm B2 vì còn tùy thuộc vào chủ đầu tư Nam Cường. Bởi lẽ, là chủ đầu tư thứ cấp nên Cen Invest nhận giao dịch tình trạng 3 tòa đã đến cost 0, hầm các tòa thông nhau. như vậy , Cen Invest khẳng định lúc nào hệ thống của Nam Cường vận hành thì Cen Invest cũng sẽ đưa một vài hệ thống vào vận hành.

“Nếu Nam Cường đưa hầm B2 vào vận hành cho một vài tòa còn lại với đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật mà chủ đầu tư Cen Invest chưa đưa vào vận hành thì chúng tôi sẽ miễn phí gửi xe cho trọn vẹn cư dân tại hầm B1 từ thời điểm Nam Cường đưa hầm B2 vào sử dụng tới khi Cen Invest đưa hầm B2 vào vận hành”, đại diện Cen Invest hứa.

Ngoài ra, vấn đề nhà sinh hoạt cộng đồng, phía chủ đầu tư cho biết, nhà sinh hoạt cùng đồng đã bố trí ở tầng 26 tòa CT7J, trước đó đã bàn giao và đưa vào sử dụng thời gian ngắn nhưng do gặp vấn đề trong quản lý vận hành nên hiện đang khắc phục và sẽ bàn giao cho cư dân chậm nhất ngày 15/4 tới. Còn việc bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng tại một số tòa CT7 H và K, chủ đầu tư hứa sẽ tiếp thu ý kiến và bố trí cho cư dân trong thời gian tới. Vấn đề này sẽ trả lời cư dân vào ngày 10/3.

Liên quan đến vườn hoa ở tầng 24, phía chủ đầu tư cho rằng sẵn sàng đầu tư vườn hoa để làm đẹp cho khu chung cư dù theo thiết kế không có hạng mục vườn hoa. Tuy nhiên, chủ đầu tư muốn thống nhất ý tưởng với cư dân để tận dụng được qui mô này một biện pháp hợp lý nhưng đảm bảo an toàn cho khu vực đó.

Còn vấn đề phòng cháy chữa cháy, cư dân muốn biết hiện một số tòa chung cư cao tầng được vận hành đã đủ điều kiện và được chứng nhận phòng cháy chữa cháy hay chưa? Chủ đầu tư cho biết, ngày 23/11/2016 đã mời cơ quan nhà nước với thẩm quyền và một vài nhà thầu, ban quản lý tổ hợp thực hiện nghiệm thu phòng cháy chữa cháy lần một và đã có kết luận đáp ứng yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.

“chuẩn bị trong tháng 4 tới, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy cho dự án ”, ông Thuận nói.

Được biết, đó không phải là cuộc họp lần đầu được kéo dài nhiều giờ đồng hồ giữa cư dân Parkview Residence và chủ đầu tư Cen Invest, mà đã với vài cuộc họp như thế này nhưng các bức xúc của cư dân vẫn chưa được thỏa mãn.

tìm hiểu thêm tông tin quần thể Raemiangalaxyvn.com

Những cú “ngã ngửa” của người mua nhà bị chủ đầu tư… cấm đường

Can ho Raemian Galaxy – Từ đầu năm đến hiện giờ , người mua nhà tại nhiều dự án tại Hà Nội đã vô cùng bức xúc lúc phải lĩnh hậu quả từ những cách quảng cáo thông tin quần thể mập mờ của chủ đầu tư.

Đơn cử, tại công trình Home City (Cầu Giấy) lúc người mua nhận nhà về ở từ đầu tháng 11/2016 mới “ngã ngửa” khi lối đi vào tổ hợp tại 177 Trung Kính đã bị chủ đầu tư “cấm cửa”, bắt đi theo lối phía sau tổ hợp để ra các con phố Nguyễn Chánh. Mặc dù trước đó, theo cư dân phản ánh thì tất cả các pháp lý , thông báo, thậm chí là hợp đồng mua phân phối nhà đều được doanh nghiệp TNHH MTV Đầu tư Văn Phú -Trung Kính là chủ đầu tư sử dụng địa chỉ là 177 Trung Kính.

Thế nhưng, khi cư dân bức xúc phản ánh đến một số cơ quan công dụng , căng băng rôn phản đối thì chủ đầu tư đã trả lời rằng: chọn lọc phê duyệt và thực hiện công trình đều quy định rất rõ địa chỉ khu đất thực hiện quần thể (tổ hợp Khu nhà ở cao tầng kết hợp TTTM, văn phòng cho thuê và trường tiểu học) tại tổ 51 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội bao gồm hai phần quần thể . 

Cư dân Home City Trung Kính căng băng rôn phản đối chủ đầu tư về vấn đề lối đi.

Cùng với đó, mô hình dự án trong nhà mẫu lúc chủ đầu tư giới thiệu cho khách hàng tới mua nhà đặt tại nhà mẫu tổ hợp cũng đã xác định rất rõ về tuyến đường đi của tổ hợp . Đó là, trường Tiểu học sẽ đi theo các con phố Trung Kính (177 Trung Kính) và tổ hợp dự án khu nhà ở cao tầng sẽ đi theo tuyến phố quy hoạch 21m. 

Nhiều cư dân nhận thấy như bị lừa và tỏ ra ngán ngẩm, tiếc nuối khi cho rằng, nếu biết dự án không được phép đi lối 177 Trung Kính mà đi vào bằng đường ngoằn nghèo như ngày nay thì đã không bỏ tiền ra mua nhà ở đấy với giá 35 triệu đồng/m2.

Sự mập mờ này của chủ đầu tư khiến người dân còn khốn đốn hơn khi một vài cư dân buộc phải làm thủ tục sổ đỏ qua chủ đầu tư (vì sở hữu vay ngân hàng, ký cam kết quản lý tài sản 3 bên giữa Cư dân-Chủ đầu tư-Ngân hàng) thì chủ đầu tư yêu cầu mhững hộ dân nào đăng ký hộ khẩu và lấy địa chỉ 177 Trung Kính trong Hộ khẩu phải lên Công an quận Cầu Giấy để đính chính lại địa chỉ trong hộ khẩu. Theo đó, chỉ được lấy địa chỉ gồm: Số căn hộ , tòa nhà Home City, tổ 45, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Tuy nhiên, cư dân lại được Công an quận Cầu Giấy trả lời là từ trước đến bây giờ cấp hộ khẩu cho cư dân tòa nhà Home City đều lấy địa chỉ 177 Trung Kính, vì căn cứ vào địa chỉ ghi trên bìa hợp đồng và hồ sơ đã kê khai được lưu trữ, nhập vào dữ liệu quản lý cư dân nên Công an quận Cầu Giấy không chấp nhận sửa địa chỉ 177 Trung Kính thành địa chỉ khác.



Cư dân công trình Gamuda Gardens chặn xe, treo băng rôn để phản đối chủ đầu tư vi phạm hợp đồng về lối đi giữa biệt thự với nhà chung cư .

Tại tổ hợp Gamuda Gardens Yên Sở (Hoàng Mai) cư dân cũng vô cùng bức xúc khi chủ đầu tư “nhập nhèm” lối đi giữa khu villa liền kề với nhà chung cư .

Theo cư dân, hợp đồng mua bán nhà liền kề thì khu vực chung được xác định rõ thuộc quyền với và sử dụng chung cư cao tầng cư dân khu villa , liền kề. Hợp đồng mua bán cũng nêu rõ về khu vực chung và tiện ích chung mà cư dân biệt thự , liền kề được quyền sử dụng riêng biệt, đó là con đường đi nội bộ, nhà bảo vệ, hàng rào trong phạm vi khu đô thị với cổng ra vào riêng… 

Thế nhưng, lúc quần thể bàn giao nhà, cư dân chung cư cao tầng và cư dân villa cùng được đi chung đường thuộc quyền mang riêng của khu villa liền kề.

vì vậy , cư dân biệt thự đã chặn trục đường , không cư cư dân nhà chung cư ra vào lối đi này.

Trong lúc đó, người mua nhà chung cư cho biết, lúc tìm hiểu mua nhà lại được đi thoải mái vào lối con đường qua villa liền kề, chỉ đến khi nhận nhà về ở mới… bị cấm các con phố . Chính sự ​mập mờ của chủ đầu tư mà những người mua chung cư cao tầng thì bị “lừa” về tin tức lối đi, còn người mua biệt thự liền kề thì bức xúc.

Trao đổi với PV Infonet, Luật sư Trần Tuấn Anh – Giám đốc doanh nghiệp Luật Minh Bạch (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho biết, theo quy định tại điểm b, điểm c, khoản 2, Điều 6 Luật kinh doanh bất động sản  quy định một số tin tức phải công khai như: Vị trí nhà đất , thông tin về quy hoạch có liên quan đến BĐS …

vì thế , chủ đầu tư phải có trách nhiệm công khai các tài liệu liên quan như loại nhà đất , tổng diện tích , vị trí BĐS  và tin tức về quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến dự án để cho khách mua xem xét trước lúc mua bán căn hộ chung cư . một vài tin tức này sẽ được công khai trên trang điện tử của doanh nghiệp, trụ sở công trình hoặc sàn chuyển nhượng bất động sản .

Trong các trường hợp trên, theo Luật sư Trần Tuấn Anh thì chủ đầu tư, Ban quản lý và khách mua nên cùng nhau ngồi lại bàn bạc, thỏa thuận để giải quyết các khúc mắc, tránh một vài tranh chấp xảy ra.

Tìm hiểu thông tin dự án Can ho Raemian Galaxy

Hà Nội: Bắt đầu áp dụng kiểm tra thực trạng biệt thự cổ

Hà Nội sẽ áp dụng kiểm tra thực trạng villa cổ 

Trước đó, ngày một /3, Sở Xây dựng đã ban hành thông báo số 57/TB-SXD về kiểm tra thực trạng nhà villa trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP giao, Sở Xây dựng sẽ chủ trì cùng các sở, ngành, UBND các quận: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Tây Hồ và một số đơn vị liên quan triển khai thực hiện việc rà soát danh mục villa thuộc đối tượng quản lý, sử dụng theo “Quy chế quản lý, sử dụng nhà villa được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn TP Hà Nội” và báo cáo UBND TP trước ngày 30/4/2017.



Trong tháng 3/2017, Tổ công tác liên ngành được thành lập theo lựa chọn của Sở Xây dựng Hà Nội. Theo đó, sẽ thực hiện kiểm tra tình trạng một vài biệt thự thuộc đối tượng quản lý, sử dụng được xây dựng từ trước năm 1954 tại địa bàn quận Hai Bà Trưng.

Theo số liệu thống kê tính đến năm 2015, trên địa bàn thành thị   còn 1 .565 biệt thự do Pháp để lại. Trong đó được chia làm 4 nhóm khác nhau, nhóm một với 225 villa , nhóm hai mang 282 biệt thự , nhóm ba sở hữu 646 villa .

xem thêm thông tin dự án Raemiangalaxyvn.com

“Ngỡ ngàng” ngắm tổ hợp cấp cao nhiều quảng trường nhất Hà Nội

Can ho Raemian Galaxy – Ngày 18/03 tới đây , tại khách sạn Deawoo,  TNR Holdings Việt Nam chính thức ra mắt tiêu chuẩn 5S tiến hành cho các căn hộ của dự án GoldMark City với nhiều phần quà rất là quyến rũ như IPhone7 Plus 128GB v.v.. dành cho KH .

 

  quần thể Goldmark City mang tổng tổng diện tích hơn 12 ha, tổng diện tích 5.000 căn hộ với tỷ lệ xây dựng chỉ 23,3%. đấy là một trong những quần thể trọng điểm phía Tây Hà Nội chú trọng xây dựng phong cảnh và môi trường sống (quảng trường, vườn hoa, đồi cỏ…) cho cư dân. Goldmark City cũng là tổ hợp bất động sản cấp cao mang nhiều quảng trường nhất hiện nay .

 

  Quảng trường Sapphire với quy mô gần 5.300m2 là khu vườn cổ tích với Pavillon trung tâm có mhững cạnh bắt sáng được ghép từ hàng ngàn miếng nhỏ, bao quanh là hồ nước và cây xanh tươi mát. khi hoàn thiện, khu Sapphire có vẻ đẹp nhẹ nhàng và tinh tế như một khu nghỉ dưỡng cấp cao .

 

  các căn hộ trong khu Sapphire đang được hoàn thiện sơn mặt ngoài. Với vị trí đẹp nằm trung tâm của khu, phía Đông Nam view ra trường học, hồ điều hòa, phía Đông Bắc nhìn sang con đường lễ hội, trung tâm thương mại nên khu Sapphire được nhiều khách hàng tuyển lựa . Số căn hộ chung cư ở mỗi mặt sàn chỉ gồm 11 căn hộ chung cư mà có tới 6 thang máy tốc độ cao giúp cho việc lưu thông của cư dân dễ dàng hơn bao giờ hết.

 

  Hệ thống vườn trên mái Sky Garden khu Sapphire đang gấp rút hoàn thiện . một vài cư dân sẽ được tận hưởng không gian xanh mát với vườn trên mây – hệ thống cây cảnh phủ khắp ban công phòng khách tất cả mhững căn hộ .

 

 

  Thiết kế phong cảnh độc đáo với quảng trường Saphire, thác nước tình yêu, bể bơi sục Sapphire được thiết kế theo phong cách hoàng gia, cây xanh được bố trí xung quanh bể bơi sẽ khiến cư dân được tận hưởng một đời sống sang trọng, tiện nghi và thư giãn như đang ở resort.

 

 

 

  Cùng với đó, quảng trường Ruby, tổng diện tích gần 8.000m2, tạo hình viên Ruby khổng lồ với những tháp cây đón nắng bởi hàng ngàn miếng ghép từ gốm cũng đang “hiện hình” rõ nét và chi tiết.

 

 

 

  Hawee Cơ điện là nhà thầu xây dựng hệ thống cơ điện tại GoldMark city, cùng với việc triển khai thi công hệ thống cơ điện cho tòa nhà như: hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống PCCC,… Hawee còn đưa ra một số cách thức thông minh và tiên tiến , đáp ứng tiêu chuẩn 5S tại GoldMark như: Safe (hệ thống An ninh, hệ thống PCCC,…) ; Smart (Bãi đỗ xe, Hệ thống quản lý tòa nhà,…); Service (Hawee là nhà thầu Cơ điện duy nhất trong cả nước sở hữu dịch vụ bảo dưỡng – bảo trì cho cư dân; phục vụ 24/24 để xử lý và khắc phục sự cố đối với một vài hạng mục Hawee đã thực hiện).

 



 

  một số căn hộ chung cư Ruby đã hoàn thiện xong mặt ngoài. Theo kế hoạch, đấy là tòa nhà được bàn giao đầu tiên trong toàn quần thể , đáp ứng kỳ vọng và mong mỏi của cư dân.

 

tuyến phố “Lễ hội” rộng rãi, thông thoáng – trục chính nối tòa Sapphire và Ruby cũng đang hoàn thiện gấp rút, mau lẹ . đây sẽ là nơi diễn ra một số làm việc cùng đồng sôi động, đầy ý nghĩa của cư dân

Không chỉ với sự dự tính chu đáo, bài bản về nhân sự và nguồn lực để xây dựng đại tổ hợp Goldmark City với chất lượng và tiến trình tốt nhất, TNR Holdings Việt Nam còn đưa ra những csbh quyến rũ , tạo điều kiện cho bạn với căn hộ cao tầng cao cấp với kinh phí hợp lý. Goldmark City hiện là một trong ít dự án đáp ứng được tiêu chuẩn sống khắt khe của người nước ngoài và có tỷ suất sinh lợi cao 12%/ năm, độc đáo với đối tượng khách hàng Hàn Quốc và Nhật Bản với số lượng bạn đã mua căn hộ chung cư lên đến gần 15% tổng quỹ căn hộ chung cư toàn quần thể .

sở hữu thể nói, việc song song hoàn thiện gấp rút khu Sapphire và bàn giao tòa Ruby đúng lộ trình cam kếtvới KH vào cuối tháng 3/2017sẽ hứa hẹn sự “bùng nổ”của sản phẩm nhà đất cấp cao mang thương hiệu TNR Holdings.

Tìm hiểu thông tin quần thể Can ho Raemian Galaxy

Dự án nhà đất ồ ạt bung hàng, giao thông TP.HCM sắp “tắc nghẹt”?

Raemiangalaxyvn.com – tổ hợp mọc… như nấm 

Hằng ngày làm việc tại trung tâm TP.HCM nhưng nhà lại ở huyện Nhà Bè, anh Hùng Phong cho biết rất ngán ngẩm khi kết nối trên tuyến phố vào giờ cao điểm. Để đến nơi làm, anh Hùng Phong đi dọc theo con đường Nguyễn Hữu Thọ, dù quảng tuyến đường không xa nhưng mỗi lần đi lại phải hơn một giờ đồng hồ. đây là tuyến giao thông huyết mạch lưu thông từ huyện Nhà Bè, Q.7 và Q.4 với Q.1 , theo quan sát của PV Infonet với hơn 50 tổ hợp BĐS , nhà cao tầng chạy dọc theo tuyến các con phố này.

Phía huyện Nhà Bè, trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ sở hữu hàng chục tổ hợp với số lượng hàng trăm ngàn căn hộ chung cư , villa , nhà liên kế… đã và đang thành hình. Đơn cử như các tổ hợp Hưng Phát Silver Star (công ty CP Đầu tư BDS Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư), Park Vista (công ty CP ĐT và XD Đông Mê Kông), The Park Residence và Park Premier (Tập đoàn MIK Corporation), Dragon Hill 2 (công ty Địa ốc Phú Long), Lavila (công ty CP Kiến Á), Sunrise Riverside (Novaland), khu biệt thự đẳng cấp Nine South (Vina Capital)… có cả tổ hợp “đắp chiếu” nhiều năm như Kenton Residence (công ty TNHH XD SX TM Tài Nguyên).

Novaland được xem là “đại gia” khu Nam khi có nhiều tổ hợp chạy dọc các con phố Nguyễn Hữu Thọ, ngoài Sunrise Riverside, doanh nghiệp này còn mang hai dự án khác chạy dọc con đường Nguyễn Hữu Thọ là Surise City, Sunrise Cityview.

Tuyến các con phố Nguyễn Hữu Thọ bị lọt thỏm bởi hàng chục công trình BĐS cao tầng hai bên.

Tuyến con đường Nguyễn Văn Trỗi nối Nam Kỳ Khởi Nghĩa chạy từ sân bay Tân Sơn Nhất về trung tâm đô thị cũng được xem như là điểm “nóng” về ùn tắc giao thông. liền kề và dọc tuyến tuyến phố này mang nhiều tổ hợp như The Prince Residence, Ochard Garden, Newton Residence… đó là tuyến các con phố “bộ mặt” của TP.HCM luôn trong tình trạng ùn ứ, xe máy phải nhích từng chút vào giờ cao điểm.

Tương tự, tuyến đường Ba Tháng Hai, Q.10 đoạn từ Công trường Dân Chủ đến Cao Thắng, trước đó luôn đông đúc người qua lại bởi vô vàn cửa hàng, trung tâm tiệc cưới hai bên trục đường . Sắp tới đoạn các con phố ngắn này mang nguy cơ “vỡ trận” khi với sự xuất hiện của hai quần thể bất động sản .

Không chỉ hùng cứ ở những tuyến các con phố cửa ngõ, nhiều công trình căn hộ chung cư cao tầng còn “rủ nhau” vào hẻm xây. Đơn cử như hẻm 284 Luỹ bán Bích ở Q.Tân Phú, đoạn con đường khoảng 300 mét nhưng sở hữu tới 3 quần thể . Đó là khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO do Tổng doanh nghiệp IDICO làm chủ đầu tư , Lotus Garden của công ty CP Việt Âu…



Cấp phép quần thể phải “ngắm” hạ tầng

Trước vấn nạn kẹt xe tại TP.HCM trong thời gian qua, ông Bùi Xuân Cường – Giám đốc Sở GTVT TP.HCM từng nhìn nhận rằng, nhiều quần thể nhà cao tầng, trung tâm thương mại, tổ hợp đông người được cấp phép hay đưa vào hoạt động nhưng hạ tầng giao thông không đáp ứng kịp. Điều này sẽ tạo ra tình trạng ùn tắc giao thông ngày một nặng nề hơn.

Trong khi đó, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội TP.HCM (HoREA) việc cấp phép cho dự án hiện nay , nhất là trường hợp nhiều dự án mọc san sát nhau ở nội đô, là chưa có tính thực tiễn. Theo ông Châu, cấp phép tổ hợp ở một khu vực nào đó thì cơ quan quản lý cần “nhìn trước ngó sau”, phải xem hạ tầng giao thông, các con phố cấp thoát nước ở khu vực đó với đáp ứng được không?

Hạ tầng giao thông không đáp ứng kịp tốc độ gia tăng dân số là vấn đề hoàn thành tại TP.HCM.  

Chủ tịch HoREA cho rằng sẽ phù hợp hơn nếu TP.HCM ưu tiên cấp phép xây dựng với một số tổ hợp cải tạo chung cư cao tầng cũ, còn với các dự án nhà ở thương mại lẽ thường thì nên có sẵn hạ tầng giao thông rồi hãy cấp phép. Còn không, doanh nghiệp phải đồng hành cùng Nhà nước để hoàn thiện hạ tầng giao thông phục vụ cho công trình .

Đơn cử như trường hợp Vingroup ứng 472 tỷ đồng (không tính lãi trong 3 năm đầu) cho thành phố để nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh, Q.Bình Thạnh. Địa ốc Hưng Thịnh đề xuất làm hầm chui gần công viên Hoàng Văn Thụ đi vào sân bay Tân Sơn Nhất. doanh nghiệp Đại Quang Minh xây dựng 4 tuyến tuyến đường trong khu thành phố mới Thủ Thiêm. Hay Him Lam Land muốn đầu tư con đường song hành gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây…

TS. Phạm Sanh – Chuyên gia ngành giao thông vận tải cho hay, trước khi được chấp thuận quần thể nhà đầu tư phải trình bày phương án tổ chức, kết nối giao thông từ công trình tới con đường giao thông hoàn thiện . một số sở quản lý, trong đó mang Sở GTVT và quy hoạch kiến trúc , đều cử đại diện đến nghe, nếu đơn vị nào thấy bất cập phải với ý kiến phản biện. từ đó , cơ quan cấp phép mang cơ sở để xem xét có chấp thuận công trình hay không?

Theo TS. Phạm Sanh, nếu công trình nào cũng làm theo quy trình này thì không có chuyện hạ tầng giao thông không theo kịp tổ hợp địa ốc, bởi không phải chủ đầu tư muốn là được mà còn đó nhiều cơ quan “gác cửa”. Nếu quy trách nhiệm, trước hết phải là cơ quan quy hoạch, quản lý thành phố .

Tìm hiểu thêm thông tin dự án Raemiangalaxyvn.com

TP.HCM yêu cầu một số DN chuyển ngay khỏi căn hộ cao tầng chung cư

Can ho Raemian Galaxy – UBND TP.HCM vừa giao Sở Xây dựng thành phố phổ biến các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư cao tầng trên địa bàn, trong đó giao một số quận, huyện xử lý vi phạm đối với doanh nghiệp đăng ký trụ sở kinh doanh tại chung cư .

Về việc một vài DN đóng trụ sở tại mhững căn hộ cao tầng chung cư cao tầng , chính quyền TP.HCM yêu cầu một vài quận, huyện thực hiện theo quy định điều 80, nghị định 99 ban hành năm 2015 tư vấn Luật Nhà ở. Cụ thể, kể từ ngày 10/6/2016, hộ gia đình, cá nhân không được phép kinh doanh tại căn hộ chung cư mà phải chuyển hoạt động kinh doanh sang một vị trí khác, không phải là căn hộ cao tầng chung cư cao tầng .



TP.HCM sẽ “mạnh tay” xử lý DN có trụ sở kinh doanh đặt tại căn hộ chung cư nhà chung cư chưa di dời trong thời gian tới. 

Theo đó, các quận, huyện chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, rà soát và xử lý vi phạm đối với chi nhánh, văn phòng đại diện, vị trí kinh doanh và hộ kinh doanh đang đăng ký trụ sở tại căn hộ chung cư chung cư cao tầng . Hiện trên địa bàn TP.HCM sở hữu khoảng 2.000 DN đăng ký trụ sở kinh doanh tại căn hộ chung cư chung cư cao tầng cần di dời.

Một lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng việc cư dân sử dụng căn hộ chung cư chung cư để làm địa điểm kinh doanh sẽ gây ảnh hưởng đến tất cả dự án như tăng diện tích dân số, ảnh hưởng đến kết cấu hạ tầng giao thông, kỹ thuật, an ninh trật tự…

Nhiều ý kiến cho rằng cần có thời gian để di dời trụ sở kinh doanh khỏi căn hộ nhà chung cư , đại diện Sở Xây dựng cho biết, từ năm 2009 Bộ Xây dựng đã với công văn quy định không cấp mới đăng ký DN có trụ sở trong chung cư cao tầng ngoài những trường hợp sở hữu giấy phép được đặt trụ sở trong phần diện tích kinh doanh của chung cư cao tầng . Ngày 10/6/2016 là thời hạn DN buộc phải chuyển trụ sở kinh doanh khỏi căn hộ chung cư chung cư , thì đến hiện giờ cần phải quyết liệt xử lý.

Tìm hiểu tài liệu quần thể Can ho Raemian Galaxy

Vì sao công trình Gelexia Riverside sẽ thay đổi diện mạo quận Hoàng Mai, Hà Nội?

Raemiangalaxyvn.com – Vì sao Geleximco rót hàng nghìn tỷ vào Hoàng Mai ?

có lẽ thị trường BDS khá quen thuộc với thương hiệu Geleximco – đây là một trong những ông lớn trong ngành BDS . Tên tuổi Geleximco gắn liền với hàng loạt tổ hợp lớn, sở hữu tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. sở hữu thể kể đến mhững dự án như: đô thị mới Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông (135 ha); nhà chung cư An Bình City – 232 Phạm Văn Đồng thuộc khu thành thị thành thị Giao Lưu; tổ hợp chung cư cao tầng 36 Hoàng Cầu; quần thể New Life Tower Hạ Long, Quảng Ninh; công trình nhà chung cư  Gelexia Riverside – 885 Tam Trinh, Hoàng Mai (3,5ha)…. và hiện nay thì Geleximco Group còn đang góp mặt trong một vài lĩnh vực lớn khác như ngân hàng, chuyển nhượng , công nghiệp…. 

đặc thù , nhiều dự án trong số nêu trên của đại gia Geleximco được thực hiện trong bối cảnh thị trường bất động sản không mấy thuận tiện , điển hình như giai đoạn 2012-2013 (dự án Green Stars – 232 Phạm Văn Đồng), tuy nhiên ngay khi sản phẩm chào bán đã được thị trường chào đón nồng nhiệt. Kết quả đó cho thấy ngoài khả năng về tiềm lực tài chính của chủ đầu tư vững mạnh, thì vấn đề nghiên cứu kỹ , cung cấp ra thị trường sản phẩm phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của người tiêu dùng là điều được đại gia này cực kỳ coi trọng. Mỗi dự án dưới thương hiệu Geleximco đều tạo dấu ấn khác biệt trên thị trường, trong đó đề cao tính “hợp lý” & “đồng bộ” với hạ tầng khu vực tại nơi có tổ hợp .

ghép cảnh tổng thể dự án Gelexia Riverside tại quận Hoàng Mai

 Trước thông tin đại gia BDS Geleximco mạnh tay rót vốn cho tổ hợp Gelexia Riverside (Số 885 Tam Trinh, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai) dưới tên do công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh BDS HTL Việt Nam làm chủ đầu tư (doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Geleximco). tài liệu này ngay lập tức đã gây sự quan tâm tới giới đầu tư cũng như KH mua nhà.

Nếu nghiên cứu kỹ mang thể thấy, việc chủ đầu tư đã lựa chọn vị trí này cho thấy một tầm nhìn xa về lợi thế của tổ hợp trong ngày nay và tương lai:

Thứ nhất, về quỹ đất đây là khu đất được giới đầu tư BĐS đánh giá là một khu đất vàng với quy mô đủ lớn còn sót lại tại Hà Nội. bởi vậy , với sự khan hiếm ngày một lớn về quỹ đất thuộc khu vực nội đô, với vị trí sở hữu được, quần thể sẽ sở hữu nhiều ưu thế trong khai thác và phát triển cũng như đáp ứng đòi hỏi khắt khe của người mua nhà.

thứ nhì , dự án Gelexia Riverside có vị trí chiến lược , tọa lạc ngay tại trung tâm kinh tế – hành chính của quận Hoàng Mai, ngay sát cửa ngõ quận Hai Bà Trưng nên được thừa hưởng hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu vực này.

thứ ba , theo quy hoạch thành phố , tổ hợp Gelexia Riverside sẽ là vị trí có tính đi đến với hàng loạt tuyến giao thông lớn, huyết mạch. Cụ thể như vừa qua, tuyến tuyến đường Tam Trinh chính thức được nâng cấp, mở rộng giúp cư dân tương lai của Gelexia Riverside tiện dụng kết nối vào trung tâm đô thị hoặc chuyển hướng vành đai 3 đi xa lộ HN-HP; Tuyến thứ 2 rộng 40m nối từ Gamuda – Times City…



Gelexia Riverside – không gian sống xanh lớn nhất quận Hoàng Mai

tổ hợp Gelexia Riverside được xây dựng trong khuôn viên rộng lớn 35.010 m2, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 2000 hộ gia đình. Được phân tích là công trình với quy mô lớn nhất quận Hoàng Mai.

Với tỷ lệ xây dựng 40% tổng qui mô , phần diện tích còn lại đều được chủ đầu tư dành để xây dựng và phát triển cảnh quan , sân vườn, không gian xanh và hệ thống tiện ích phục vụ cho cư dân. đặc trưng , Gelexia Riverside còn có hệ thống vườn thượng uyển trên tầng thượng của mỗi tòa nhà.

Hòa quyện cùng tự nhiên , không gian thoáng mát , kết hợp với hệ thống công trình công viên Yên Sở, hồ điều hòa…, càng làm cho Gelexia Riverside trở lên xanh mát, thanh bình.

Tiện ích tổ hợp Gelexia Riverside

Gelexia Riverside Hoàng Mai đặt tiêu chí chất lượng lên hàng đầu với cách thiết kế không gian mở, hơn 80% một vài căn hộ được tiếp xúc mặt thoáng, Khía cạnh khác tổ hợp với nhiều tiện ích phong phú và phong phú : như bể bơi, phòng tập thể dục , phòng Spa, sân chơi cho trẻ em, trường học quốc tế nhằm đem lại chất lượng sống tốt và xuất sắc nhất cho cư dân.

Gelexia Riverside gồm bốn tòa căn hộ cao tầng cao từ 31 đến 33 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ mang tầm nhìn rộng mở, hướng ra hồ điều hòa và công viên xanh mát. Gần 2.000 căn hộ cao tầng chất lượng ở cả 4 tòa (CT1, CT2A, CT2B và CT3) với diện tích từ 66.8-119,6 m2 đáp ứng nhu cầu nhiều đối tượng bạn khác nhau.

Chủ đầu tư cũng chú trọng hệ thống tiện ích nội khu với hai tầng hầm để xe qui mô lên đến gần 30.000m2, thiết kế hiện đại , đủ chỗ để một ôtô và 2 xe máy cho mỗi căn hộ . một vài tầng hầm đều mang hệ thống camera cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho cư dân.

dự án tổ hợp Gelexia Riverside đang được xây dựng gấp rút ngày đêm. hiện nay quần thể đã xây dựng đến tầng 6 và chuẩn bị bàn giao cho quý khách trong quý III/2018.

Với những lợi thế mà quần thể Gelexia Riverside 885 Tam Trinh sở hữu được, chắc chắn sẽ là tâm điểm BĐS Hà Nội năm 2017 này.

xem thêm tin tức quần thể Raemiangalaxyvn.com

Lối thoát nào cho hàng trăm tổ hợp BĐS “đắp chiếu” ở TP.HCM?

Can ho Raemian Galaxy – Sôi động thị trường M&A

Từ năm 2016 đến ngày nay , thị trường M&A dự án BDS tại TP.HCM nhộn nhịp hẳn lên lúc không chỉ sở hữu doanh nghiệp (DN) trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng nhập cuộc. Những cái “bắt tay” đầy bất ngờ tạo ra sự hứng khởi cho thị trường, bằng chứng là nhiều tổ hợp “chết lâm sàng” bỗng chốc được tái sinh nhờ dòng tiền mới mẻ.

Nhìn lại quá khứ, giai đoạn 2009 – 2013, tính riêng tại TP.HCM đã với hơn 14.000 căn hộ cao tầng tồn kho. Để cân bằng tài chính, nhiều DN thiếu thốn khăn phải tìm cách chuyển nhượng công trình . đây cũng là thời điểm mhững nhà đầu tư “mạnh vì gạo, bạo vì tiền” nhảy vào cuộc chơi M&A công trình .

Địa ốc Hưng Thịnh được xem như là DN gặt hái nhiều thành công thông qua những phi vụ M&A ngoạn mục.  sở hữu thể kể đến vô vàn tổ hợp ì ạch trước đây nhưng lúc về tay của Hưng Thịnh liền sở hữu sắc thái khác như Sky Center, Melody Residences, Richmond City, Saigon Mia, Lavita Garden, Florita… hay mới đấy nhất là Moonlight Park View tiêu thụ rất tốt chỉ sau vài tháng công bố .

Thị trường M&A dự án BDS tại TP.HCM đang trở nên sôi động lúc hàng loạt quần thể ngưng trệ được “giải cứu” thành công. 

Không nằm ngoài cuộc chơi, Novaland cũng tranh thủ tận dụng ưu thế của mình khi chỉ từ năm 2013 có 4 quần thể thì đến ngày nay đã nắm trong tay khoảng 40 dự án lớn nhỏ. Trong năm 2016, “đại gia” địa ốc phía Nam này đã bàn giao 6 tổ hợp và năm nay dự kiến hoàn tất 10 quần thể , đồng  thời đang phát triển 24 công trình .

mang nguồn vốn dồi dào 200 triệu USD của Quỹ đầu tư Creed Group đến từ Nhật Bản rót vào, An Gia Investment đang trở thành thế lực trên thị trường M&A khi đã gom về 6 dự án . Mới đây , ông lương bổng Sĩ Khoa – Phó Chủ tịch HĐQT An Gia Investment tiết lộ, DN này vừa mua lại một phần dự án Lacasa ở Q7 từ Tập đoàn Vạn Phát Hưng. dự án này có tổng diện tích 2.000 căn hộ chung cư được xây dựng trên khu đất rộng 6ha với tổng đầu tư 3.500 tỷ đồng.



“Sau khi mua lại một vài công trình , chúng tôi sẽ khai thác triệt để lợi thế về vị trí, cải thiện thiết kế, gia tăng thêm tiện ích cũng như điều chỉnh mức giá cho phù hợp với phân khúc quý khách của mình”, ông lương bổng Sĩ Khoa chia sẻ và cho biết đây là cách mà An Gia Investment đã áp dụng cho 5 tổ hợp M&A trước đó.

Ngoài ra còn nhiều cái tên đã và đang góp mặt trên thị trường mua phân phối và mua bán tổ hợp BĐS như Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Đất Xanh Group…

Lợi thế cho “người đến sau”

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội nhà đất TP.HCM (HoREA) cho hay, trong khoảng một .200 công trình bất động sản trên toàn địa bàn thành phố , hiện có khoảng 500 tổ hợp bị ngừng triển khai trong nhiều năm bởi nhiều nguồn gốc mà đa số là do khâu giải phóng mặt bằng dở dang. đây là “phần chìm của tảng băng hàng tồn kho”, ngốn một lượng lớn vốn của nhà đầu tư và tiềm ẩn nhiều hệ quả rủi ro cho thị trường.

Theo chủ tịch HoREA, nếu các nhà đầu tư vực dậy được mhững tổ hợp “chết lâm sàng” như nói trên thông qua các thương vụ M&A thì sẽ sở hữu lợi rất nhiều ích lợi cho thị trường. Với số lượng lớn tổ hợp bị ngưng trệ như thế, theo ông Châu, quan sát những tín hiệu tốt của thị trường M&A thời gian qua mang thể kỳ vọng hàng tồn kho nhà đất sẽ được kéo giảm, mang lại hiệu ứng tích cực cho thị trường nhà ở.

Dưới góc độ DN, ông lương bổng Sĩ Khoa cho rằng, trong mhững thương vụ M&A, DN mua lại sẽ được hưởng nhiều lợi thế. Cụ thể, họ sẽ tiết kiệm được thời gian trong việc đã đi vào hoạt động một vài thủ tục pháp lý cũng như giải quyết một vài vấn đề liên quan đến khâu đền bù, giải phóng mặt bằng. Trong lúc đó nếu làm dự án mới sẽ rất tốn thời gian cho những thủ tục trên.

Ông Stephen Wyatt – TGĐ JLL Việt Nam dự báo , 2017 là năm bùng nổ về một số thương vụ M&A BĐS . Theo vị này, kinh tế Việt Nam dần được cải thiện với một vài chỉ số kinh tế tích cực và được công nhận là một trong những thị trường triển vọng ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

TÌm hiểu thông tin dự án Can ho Raemian Galaxy