Số phận dự án đất vàng 2-4-6 Đồng Khởi (Sài Gòn) của SeaProdex vẫn còn “treo” đến bao lâu?

Sáng 30/6, ở ĐHĐCĐ thường niên năm 2017 Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam – CTCP (Seaprodex, UPCoM: SEA), cổ đông đã thông qua kế hoạch doanh thu tăng nhẹ nhưng lợi nhuận lại giảm. Tuy nhiên, khu đất vàng đang là trụ sở của doanh nghiệp này nằm ở 3 mặt mhững con phố mhững con phố ngay trọng điểm Sài Gòn vẫn chưa có lối ra.

Về khu đất 1,522m2 ở số 2-4-6 Đồng Khởi, trong năm qua Công ty đã nộp tiền giao dịch sử dụng đất gần 561 tỷ, lệ phí trước bạ 500 triệu đồng và trích giá thành phạt nộp chậm hơn 12 tỷ đồng. Hiện ở, SEA đang đã đi vào hoạt động mhững thủ tục pháp lý xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất trên.

Tính đến thời điểm 31/03/2017, SEA hiện có 292 tỷ đồng vay ngắn hạn nhằm nộp tiền sử dụng khu đất 2-4-6 Đồng Khởi (quận 1, TP.HCM). Trong đó gần 32 tỷ đồng vay ở Vietcombank lãi suất 7.2%/năm. Hơn 260 tỷ đồng còn lại là khoản vay ở Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79, lãi suất 7%/năm, được biết hiện Công ty đang thế chấp cổ phần nắm giữ ở CTCP Việt Pháp sản xuất thức ăn gia súc – Proconco cho khoản vay này.

Được biết, đó là dự án SEA hợp tác có Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp miền Nam – liên quan đến Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco), thực hiện đầu tư. Vào thời điểm Geleximco nắm giữ 35% vốn SEA, mục tiêu chính của Geleximco là nhắm đến quỹ đất vàng 2-4-6 Đồng Khởi. Thế nhưng, đến giữa năm 2016, “thất vọng” trước việc cổ đông Nhà nước đã phủ quyết mọi vấn đề liên quan đến việc đầu tư ở khu đất này trong kỳ ĐHĐCĐ, Geleximco đã mau chóng rút trọn vẹn vốn ở SEA.

Sau khi Geleximco từ bỏ cuộc đua và thoái hết vốn ở SEA, đã xuất hiện hai cổ đông mới thay thế bước chân là Công ty CP Nova Bắc Nam 79 và Bất động sản Anh Tú. Tuy nhiên, đến nay Nova Bắc Nam 79 cũng đã rút hết vốn ở Công ty, thay vào đó là Công ty Chấn Phong.

Đươc biết, tổng mức đầu tư dự án dao động 1.500 tỉ đồng, chủ đầu tư cũ chuẩn bị bắt đầu làm vào năm 2012 và đã đi vào hoạt động sau 24 tháng thi công.

Theo đó, Công ty Geleximco sẽ xây công trình cao ốc thương mại, văn phòng và khách sạn cao 20 tầng trên khu đất 2 mặt mhững con phố ở số 2-4-6 Đồng Khởi và số 21 Ngô Đức Kế, quận 1, TPHCM. Tổng tổng diện tích thi công dao động 30.000 mét vuông. Trong đó,7 tầng Thứ nhất sẽ dành cho khu vực văn phòng và mhững dịch vụ thương mại; 13 tầng còn lại sẽ dành cho khu vực khách sạncó 220 phòng đạt nguyên tắc 5 sao.

Về số phận khu đất này, ông Trần Tấn Tâm – Thành viên HQĐT kiêm Tổng giám đốc SEA cũng cho biết, giai đoạn này, về pháp lý đã đã đi vào hoạt động thủ tục tài chính, tức đã nộp tiền xong và đang chờ Sở Tài nguyên Môi trường trình cơ quan thẩm quyền TP.HCM cấp quyền sử dụng đất.

Tại đại hội, HĐQT đã trình cổ đông kế hoạch doanh thu năm 2017 tăng nhẹ lên mức 184,6 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận trước thuế giảm đáng kể so năm 2016, chỉ còn 23 tỷ đồng.

Với kế hoạch năm 2017 thấp, ông Tâm phân trần, vấn đề lớn nhất có doanh nghiệp giai đoạn này là thoái vốn Nhà nước. Mà thời gian thoái vốn, doanh nghiệp chẳng thể chủ động, việc có thể làm là chờ chọn lọc từ Thủ tướng Chính phủ. Như vậy, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp theo đó còn gặp khó. Về nguồn thu dự án Đồng Khởi, Công ty chỉ mới tạm ghi nhận, trong tương lai số phận ở khu đất này sẽ do chủ đầu tư mới chọn lọc. Mặt khác, chuẩn bị 2017 thì phân khúc thủy sản còn gặp khó, bởi thế Công ty phải đặt kế hoạch kinh doanh thận trọng.

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của đô thị HCM có diện tích hơn 3000 căn bộ cộng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống hoàn hảo. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-binh-thanh/