Novaland liên tục gia tăng quỹ đất bằng M&A, chi hơn 2.600 tỷ thâu tóm 4 công ty trong nửa đầu 2017

Tổng giá trị của 4 công ty mà Novaland thâu tóm là 5.100 tỷ đồng. Ngoài ra, Novaland thoái vốn ở 2 công ty con là Vương Cung và Hưng Đức thu về gần 200 tỷ đồng.

Tập đoàn Novaland hiện là 1 trong một vài nhà phát triển BDS danh tiếng ở khu vực TPHCM có một vài dự án tập trung vào phân khúc bạn trung và đẳng cấp. Chiến lược của Novaland là phát triển quỹ đất thông qua một vài thương vụ M&A. Novaland có chủ trương mua lại một vài dự án có địa điểm đắc địa, đã đã đi vào làm việc về mặt pháp lý, có thể triển khai thi công nhằm rút ngắn thời gian và giảm giá thành vốn, qua đây hạ giá thành sản phẩm, giúp tranh đua tốt hơn trên phân khúc.

Trong GĐ 2015-2016, tập đoàn này đã thực hiện M&A vô số một vài dự án mới ở khu vực trọng điểm một vài quận như Quận 2, Quận 4, Quận 7 và Quận Phú Nhuận, nâng tổng quỹ đất tính đến cuối năm 2016 lên tới 9,8 triệu m2 sàn thi công.

Sang năm 2017, chiến lược của Novaland vẫn tiếp tục được duy trì. Công ty đã tiếp tục thâu tóm vô số công ty có quỹ đất lớn ở TPHCM.

1. Mua Công ty TNHH Bất động sản Bách Hợp

Cuối tháng 2/2017, Novaland đã mua 99,99% công ty Bách Hợp có tổng giá thành gần 213 tỷ đồng. Số tiền này cũng tương ứng có giá trị tài sản thuần của Bách Hợp, là 213 tỷ đồng, trong đây có tới 212,7 tỷ đồng đang đầu tư vào công ty liên kết.

2. Mua Công ty cổ phần Cảng Phú Định

Sang tháng 3/2017, Novaland tiếp tục mua 83,45% công ty Cảng Phú Định có tổng giá trị 1.527 tỷ đồng.

Cảng Phú Định là công ty mới IPO năm 2014, trước đây là Công ty TNHH MTV Cảng sông TPHCM (Casoco). Doanh nghiệp này có gần 604.000m2 đất và gần 86.000m2 qui mô sàn sử dụng ở 14 Đường số 1 Hồ Học Lãm, Phường 16, Quận 8.

Cảng Phú Định được thuê khu đất này đến tháng 8/2051 để thi công Cảng sông Phú Định. Ngoài ra, Cảng Phú Định còn có 65m2 đất thuê làm văn phòng ở 48 Lê Quang Kim Phường 9 Quận 8. Giá trị tài sản thuần của Cảng Phú Định là 1.569 tỷ đồng.

3. Mua Công ty TNHH Sài Gòn Gôn

Tháng 4/2017, Novaland mua tiếp 98,02% công ty Sài Gòn Gôn có tổng giá phí 1.423 tỷ đồng. Đây là công ty được thành lập từ năm 2007, có trụ sở đặt trên các con phố Mai Chí Thọ Quận 2 TPHCM, làm việc chính là đầu tư thi công để kinh doanh sân golf, kinh doanh BDS, vận tải hành khách các con phố thuy nội địa…

Giá trị tài sản thuần của Sài Gòn Gôn là 1.283 tỷ đồng, trong đây tài sản 1.916 tỷ đồng và nợ phải trả là 632 tỷ đồng.

4. Mua Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức

Cũng trong tháng 4 vừa qua, Novaland còn mua 99,99% công ty Gia Đức có tổng giá phí 1.939 tỷ đồng.

Đây là thương vụ đã từng gây xôn xao phân khúc khi bên phân phối là 2 doanh nhân còn rất trẻ, cùng sinh năm 1988. Novaland cho biết, công ty Gia Đức đang có vốn góp tương đương có 19% trong dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng (tên pháp lý là khu thành phố quốc tế mới Đa Phước). Mục tiêu của việc mua vốn góp công ty Gia Đức là tiền đề để Novaland tăng có ở The Sunrise Bay. Đây là dự án có diện tích 181ha ở quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Đáng chú tâm, công ty Gia Đức có tới 1.381 tỷ đồng là tiền và một vài khoản tương đương tiền. Vì vậy, số tiền thuần mà Novaland chi ra cho thương vụ này chỉ là 558 tỷ đồng.

Tổng cùng, giá trị của 4 công ty mà Novaland đã thâu tóm trong nửa đầu năm nay lên tới hơn 5.100 tỷ đồng. Trừ đi số tiền thu được, phân tích lại một vài khoản đầu tư, Novaland thực ở chi hơn 2.600 tỷ đồng cho 4 thương vụ này.

Mặc dù chi nhiều tiền cho M&A nhưng đến cuối quý 2/2017, Novaland có hơn 4.700 tỷ đồng tiền và một vài khoản tương đương tiền, tăng 1.400 tỷ so có đầu năm.

Ngoài M&A, Novaland cũng phân phối 2 công ty con là Công ty Đầu tư BDS Vương Cung, thu về 20 tỷ đồng và phân phối Công ty TNHH BDS Hưng Đức, thu được 175 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 4, Novaland còn sáp nhập Công ty Phú Việt Tín vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên.

Novaland phân phối công ty địa ốc Nova Galaxy cho Anpha Holdings

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của thành phố HCM có diện tích hơn 3000 căn bộ cùng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống hoàn hảo. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm Bán căn hộ cao tầng Quận Bình Thạnh

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply