Những hình ảnh này sẽ lý giải vì sao giá nhà trung tâm tâm Sài Gòn tăng chóng mặt

Tình trạng đất tăng giá đột biến “ăn theo” sức hút của phố tản bộ ở TP.HCM không chỉ xảy ra ở 1 vài con phố Bùi Viện mới khánh thành. Trước đấy, gần 700 m phố tản bộ Nguyễn Huệ kéo dài từ UBND TP.HCM đến bến Bạch Đằng được phân tích là địa điểm vàng đối có bất kỳ dự án BDS nào.

Theo khảo sát của 1 vài doanh nghiệp nghiên cứu kỹ phân khúc, giá đất ở khu vực phố Nguyễn Huệ và xung quanh đắt đỏ nhất cả nước, thậm chí là khu vực châu Á. Tính đến thời điểm tháng 4/2017, giá đất theo phân khúc ở khu vực này dao động trong dao động 1,2 – 1,3 tỉ đồng/m2. Theo 1 doanh nghiệp khảo sát BDS ở TP.HCM, so có thời điểm phố tản bộ Nguyễn Huệ vừa đưa vào làm việc (tháng 4/2015), đến đầu năm 2016 giá thuê mặt bằng ở đấy đã tăng thêm từ 15 – 25%.

Chiếu theo bảng giá đất của TP.HCM được UBND thành thị mở phân phối cuối năm 2016, tuyến 1 vài con phố Nguyễn Huệ được ứng dụng khung giá đất của thành thị đặc trưng theo quy định của Nghị định 104/2014 (cao nhất 162 triệu đồng/m2). Tuy nhiên giá phân khúc đang vượt khung rất nhiều.

Theo khảo sát của chúng tôi, giá chuyển nhượng ở các tuyến 1 vài con phố khác ngay trọng điểm quận 1 như Đồng Khởi, Hai Bà Trưng, Pastuer… có khi lên đến vài trăm triệu cho tới hàng tỷ đồng/m2. Cụ thể, đất mặt 1 vài con phố phố Nguyễn Huệ từ 1,5-2 tỷ đồng/m2, còn mặt 1 vài con phố 1 vài con phố Hồ Tùng Mậu hiện có giá dao động 900 triệu đồng/m2.

Theo 1 website về chuyển nhượng nhà đất, căn nhà có mặt bằng rộng 100m2 ở khu vực này được rao có giá 95 tỷ đồng, tương đương 950 triệu đồng/m2. Người rao phân phối còn cho biết hiện đang cho thuê nhà này có giá 10.000 USD/tháng tương đương hơn 220 triệu đồng.

Hai con 1 vài con phố đang có giá nhà tăng rất mạnh là Nguyễn Huệ, Hàm Nghi và Đồng Khởi. Trong đấy, TP.HCM đang muốn biến tuyến 1 vài con phố Hàm Nghi (bên trái) - nối từ vòng xoay chợ Bến Thành đến Bến Bạch Đằng - thành 1 trọng điểm tài chính mới.

Hai con 1 vài con phố đang có giá nhà tăng rất mạnh là Nguyễn Huệ, Hàm Nghi và Đồng Khởi. Trong đấy, TP.HCM đang muốn biến tuyến 1 vài con phố Hàm Nghi (bên trái) – nối từ vòng xoay chợ Bến Thành đến Bến Bạch Đằng – thành 1 trọng điểm tài chính mới.

Dọc bờ sông Sài Gòn - khu vực Bến Bạch Đằng và tuyến 1 vài con phố Tôn Đức Thắng - đang có làm việc M&A dự án khách sạn diễn ra khá quyết liệt. Khu vực này còn được mệnh danh là phố Nhật Bản bởi nhiều nhà đầu tư từ nước này đã thâu tóm 1 số khách sạn cao tầng.

Dọc bờ sông Sài Gòn – khu vực Bến Bạch Đằng và tuyến 1 vài con phố Tôn Đức Thắng – đang có làm việc M&A dự án khách sạn diễn ra khá quyết liệt. Khu vực này còn được mệnh danh là phố Nhật Bản bởi nhiều nhà đầu tư từ nước này đã thâu tóm 1 số khách sạn cao tầng.

Khu vực này sắp tới sẽ được thi công cầu tản bộ qua sông Sài Gòn, kết nối có trọng điểm quận 1. Tận dụng các thời cơ lớn này, vô số cao ốc ồ ạt thi công - kéo giá nhà tăng mạnh.

Khu vực này sắp tới sẽ được thi công cầu tản bộ qua sông Sài Gòn, kết nối có trọng điểm quận 1. Tận dụng các thời cơ lớn này, vô số cao ốc ồ ạt thi công – kéo giá nhà tăng mạnh.

Trung tâm thành thị nhìn từ bờ bên kia Sông Sài Gòn - 1 thành thị Thượng Hải trong tương lai

Trung tâm thành thị nhìn từ bờ bên kia Sông Sài Gòn – 1 thành thị Thượng Hải trong tương lai

Lý giải về hiện tượng giá nhà khu vực trọng điểm của Sài Gòn liên tục tăng từng ngày, 1 chuyên gia kinh tế cho rằng ngoài vấn đề đấy là khu trọng điểm tài chính lớn của cả nước, lôi kéo rất nhiều người nước ngoài đến sinh sống, làm việc hoặc du lịch, thì chính việc nhiều dự án lớn đang thi công cũng góp phần rất lớn kích giá nhà và mặt bằng kinh doanh tăng cao.

Khu vực đang có sự bùng nổ giá nhà đất do nơi đấy sắp xuất hiện 1 dự án siêu thành thị có vô số tòa nhà cao tầng hướng sông Sài Gòn.

Khu vực đang có sự “bùng nổ” giá nhà đất do nơi đấy sắp xuất hiện 1 dự án siêu thành thị có vô số tòa nhà cao tầng hướng sông Sài Gòn.

Theo HoREA, bảng giá đất của TPHCM được xác lập theo cơ chế từ Luật Đất đai 2013 thì giá đất của địa điểm có giá cao nhất (Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ) và 1 vài địa điểm có giá đất thấp nhất trong hẻm sâu cũng đều không thích hợp có qui định giá đất phổ biến trên phân khúc.

Theo HoREA, bảng giá đất của TPHCM được xác lập theo cơ chế từ Luật Đất đai 2013 thì giá đất của địa điểm có giá cao nhất (Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ) và 1 vài địa điểm có giá đất thấp nhất trong hẻm sâu cũng đều không thích hợp có qui định “giá đất phổ biến trên phân khúc”.

Đại công trường thi công dự án diện tích lớn bao trọn vẹn trọng điểm quận 1.

Đại công trường thi công dự án diện tích lớn “bao” trọn vẹn trọng điểm quận 1.

Vào năm 2018, Tổng doanh nghiệp Du lịch Sài Gòn sẽ bắt đầu thi công dự án trọng điểm thương mại ngầm Bến Bạch Đằng - 1 điểm nóng mới góp phần làm giá nhà khu vực quận 1 liên tục tăng chóng mặt.

Vào năm 2018, Tổng doanh nghiệp Du lịch Sài Gòn sẽ bắt đầu thi công dự án trọng điểm thương mại ngầm Bến Bạch Đằng – 1 điểm nóng mới góp phần làm giá nhà khu vực quận 1 liên tục tăng “chóng mặt”.

Hiện nay ở khu trọng điểm thành thị có nhiều dự án cao ốc đang thi công, đa phần đều hướng đến 1 “cuộc sống ngầm”, tức đầu tư nhiều tầng thương mại dưới lòng đất. Chẳng hạn như dự án Spirit of Sai Gon, Khách sạn Hilton, Trung tâm thương mại ngầm Bến Bạch Đằng, Tòa tháp SJC, Khu tức giác “vàng” vừa được Thành phố có chủ trương giao cho tập đoàn Vạn Thịnh Phát…

Song song đấy, 1 vài nhà ga ngầm của tuyến metro số 1 đoạn từ trước nhà hát TP.HCM kéo dài đến Công viên 23/9 đang biến cả thành thị thành 1 đại công trường, tức thì lôi kéo vô số nhà đầu tư lớn thi công dự án ở đấy.

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của thành thị HCM có diện tích hơn 3000 căn bộ cộng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống hoàn hảo. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm Bán căn hộ cao tầng Quận Bình Thạnh

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply