Nhà giá rẻ ở Sài Gòn ‘đắt như tôm tươi’

Theo báo cáo tình hình phân khúc BĐS TPHCM quý 2/2017 cho thấy, chuyển nhượng hạng C tăng mạnh. Tỉ lệ hấp thụ căn hộ chung cư chiếm 64% tổng lượng chuyển nhượng. Căn hộ Hà Nội ế ẩm vẫn neo giá.

Tại quý 2/2017, 4 dự án mới và GĐ thứ hai của 7 dự án đã đi vào làm việc mở phân phối, cung cấp hơn 4.700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ chung cư đạt hơn 37.200 căn, giảm -12% theo quý và -7% theo năm.

Lượng chuyển nhượng tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Với gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng chuyển nhượng của quý 2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

Theo Savills, tình hình làm việc ấn tượng của hạng B và C đã khiến cho tỉ lệ hấp thụ của phân khúc tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 13 điểm phần trăm theo năm tới dao động 31%. Hạng C có tỉ lệ hấp thụ cao nhất dao động 37% và chiếm 64% tổng lượng chuyển nhượng.

Từ quý 3/2017 đến 2018, gần 48.000 căn được chờ mong sẽ gia nhập phân khúc căn hộ chung cư. Hạng C được chuẩn bị sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai có gần 46% thị phần

Ở phân khúc villa, nhà liền kề ở TPHCM, Savills Việt Nam nhận định nguồn cung mới sẽ hạn chế. Một dự án mới và mở phân phối thứ hai của 7 dự án đã đi vào làm việc cung cấp dao động 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt dao động 2.060 căn, giảm 20% theo quý và 35% theo năm.

Lượng chuyển nhượng giảm 14% theo quý và 6% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 37% do nguồn cung mới hạn chế, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Phân khúc nhà liền kề tiếp tục chiếm lĩnh phân khúc có 85% tổng lượng chuyển nhượng.

Ổ phân khúc đất nền, quận 9 tiếp tục dẫn đầu phân khúc, chiếm 43% tổng chuyển nhượng quý này. Phần lớn lượng đất nền chuyển nhượng có diện tích trong dao động 50-80m2.

Từ quý 3/2017 đến 2019, phân khúc sẽ tiếp nhận thêm dao động 11.500 căn/nền từ 33 dự án mới, trong đây phía Đông dẫn đầu phân khúc và chuẩn bị chiếm 50% thị phần.

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của đô thị HCM có diện tích hơn 3000 căn bộ cộng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống hoàn hảo. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-binh-thanh/