Nên mua nhà trong thời điểm nào?

Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự tranh giành gay gắt về nguồn cung, và theo 1 vài chuyên gia danh tiếng trong lĩnh vực BDS, đây chính là thời điểm mua nhà giá “hời” ngay trọng điểm.

Đất lành chim đậu

Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ở Hà Nội, phân khúc chung cư quý I/2017 đã khép lại có các tín hiệu khởi sắc, tổng chuyển nhượng đạt hơn 3.600 căn hộ cao tầng chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao tầng chung cư trung và cấp cao.

Những diễn biến thực ở trên phân khúc bất động sản quý II/2017 cũng cho thấy, nguồn cung và chuyển nhượng đều sôi động. Theo Savills Việt Nam, ở Hà Nội sẽ có gần 50.000 căn hộ cao tầng gia nhập phân khúc, đa số ở 1 vài quận Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

Trong đây, 1 vài chuyên gia nhận định khu vực Thanh Xuân các năm gần đây luôn là lôi kéo giới đầu tư cả trong và ngoài nước có sự xuất hiện của 1 vài dự án BDS tên tuổi lớn như Vingroup, TNR Holdings Việt Nam…

Nằm ngay trọng điểm nhưng lại không hề bó hẹp, thêm nữa có cú hích hạ tầng mạnh mẽ cộng các dự án như: nút giao Trung Hòa và ngã tư Nguyễn Trãi, các con phố sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, các con phố vành đai 3, 1 vài tuyến các con phố xuyên tâm… là nguyên do vì nguyên nhân gì mà giá BDS Thanh Xuân luôn ở mức cao và có xu hướng tăng.

Theo giới đầu tư, so có dao động 2 năm trước đây, vô số dự án khu vực Thanh Xuân, nhất là quanh tuyến các con phố huyết mạch Nguyễn Tuân đều tăng giá chóng mặt có mức tăng dao động 4 -5 triệu đồng/m2. Tuy vậy, trước tình hình nguồn cung khá dồi dào, việc tìm 1 hướng đi nổi trội nhằm tạo tính tranh giành của sản phẩm, lôi kéo khách hàng cũng khiến 1 vài nhà đầu tư phải đau đầu. Vậy là, 1 cuộc chạy đua đã diễn ra về thời gian bàn giao, về độ “chịu chơi” của nhà đầu tư trong việc nâng cao chất lượng dự án, từ cơ sở hạ tầng tới hệ thống tiện ích, phong cảnh nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân.

Do vậy, khách hàng nhiều khi cũng nhận thấy gặp khó trong việc đưa ra chọn lọc của mình. Điều này vô hình chung khiến 1 vài chuyển nhượng bởi thế càng chững lại. Mà càng chững thì chủ đầu tư lại càng đua nhau tung ra các chính sách phân phối hàng phân phối hàng và mức giá tranh giành tốt nhất.

Không mở các con phố ư? Chuyện nhỏ!

Tại khu vực Thanh Xuân, trục các con phố Nguyễn Tuân có các dự án lớn luôn nhận được rất nhiều quan tâm đặc thù từ phía khách hàng, nhất là khi có tài liệu Hà Nội sẽ nâng cấp tuyến các con phố này.

Tuy nhiên, mới đây, tài liệu HĐND TP Hà Nội chọn lọc điều chỉnh giảm 20 dự án thu hồi đất năm 2017 trong đây có dự án cải tạo, mở rộng các con phố Nguyễn Tuân theo quy hoạch đã khiến nhiều khách hàng tỏ ra hoang mang, lo lắng, ảnh hưởng đến không ít dự án quanh khu vực này. Ngay tức thì, lượng chuyển nhượng các ngày vừa qua được nhận định là có sự sụt giảm đáng kể.

Nhưng có 1 vài khách hàng mua để ở và nhà đầu tư thức thời, họ lại nghĩ khác khi cho rằng đây mới chính là thời điểm tốt nhất để chọn lọc cho mình căn hộ cao tầng chất lượng cao ở ngay trọng điểm đô thị có mức giá chẳng thể “hời” hơn.

“Thực ra tôi thấy việc không mở rộng tuyến các con phố Nguyễn Tuân là 1 thời cơ cho mình. Liệu thời điểm nào khách hàng có thể mua được căn hộ cao tầng ngay trọng điểm mà giá cả thì chẳng thể tốt hơn như khi này?”, anh Hoài Nam (Cầu Giấy) – chủ sở hửu của 1 căn hộ cao tầng ở dự án TNR GoldSeason cho biết.

Tuyến các con phố Nguyễn Tuân có mở rộng hay không đều không ảnh hưởng nhiều tới cư dân dự án TNR GoldSeason.

Gợi ý này quả thực không tồi khi mà điểm nổi trội của TNR GoldSeason – dự án do TNR Holdings Việt Nam độc quyền phát triển và quản lý – chính là địa điểm. Dự án tuy tọa lạc ngay trên phố Nguyễn Tuân, nhưng chỉ 1 vàih mặt các con phố Nguyễn Trãi 100m, rất gần tuyến các con phố sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông sẽ chính thức đưa vào hoạt động trong thời gian sắp tới.

Từ đây, cư dân TNR GoldSeason thuận lợi đi đến vào trọng điểm đô thị cũng như 1 vài vùng phụ cận. Chính vì vậy, có hay không việc mở rộng tuyến các con phố Nguyễn Tuân đều không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt và giao thông của cư dân TNR GoldSeason

Chưa kể TNR GoldSeason còn có nhiều tiện ích cấp cao có gần 70% tổng diện tích được sử dụng cho cây xanh, khu vui chơi, trọng điểm thương mại, trung tâm mua sắm tiện ích, gym & fitness tân tiến, café & restaurant sang trọng, hệ thống trường mẫu giáo quốc tế, hệ thống bể bơi bốn mùa, bể bơi tràn bờ, khu vườn nướng BBQ, thư viện,…

Tiện nghi và cấp cao nhưng TNR GoldSeason lại có mức giá tranh giành cộng biện pháp có dễ làm khi chỉ có 540 triệu đồng, khách hàng đã có thể là chủ sở hửu căn hộ cao tầng trị giá 1,8 tỷ kèm theo gói hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà và chiết khấu lên đến 14.5% cộng rất nhiều quà tặng giá trị khác

Theo TNR Holdings, số lượng căn hộ cao tầng hiện còn lại không nhiều. Đây cũng là điều dễ hiểu có 1 dự án có nhiều thế mạnh nổi bật như TNR GoldSeason.

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của đô thị HCM có tổng diện tích hơn 3000 căn bộ cộng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống hoàn hảo. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-binh-thanh/