Mâu thuẫn ở chung cư ngày càng trầm trọng

Mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư diễn ra ở nhiều tòa chung cư chủ yếu có hình thức căng băng rôn, đưa lên mạng xã hội bêu nhau. Có nơi, hai bên đã nhờ can thiệp của công an và bị phạt tiền.

Phạt 15 triệu đồng/người vì vu khống

C14 Bắc Hà (đường Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội) là tòa nhà duy nhất ở Hà Nội mà cư dân nợ chủ đầu tư (CDT) số tiền phí dịch vụ lên đến gần 2 tỷ đồng. Còn CDT cũng bị đòi lên đòi xuống 2% phí bảo trì dù Ban quản trị (BQT) chưa cung cấp đủ điều kiện bàn giao.

Cách đấy chưa lâu, Công an quận Nam Từ Liêm ra thông báo xử phạt vi phạm hành chính đối có ông V.Đ.H.D và bà N.T.H ở cụm chung cư C14 về hành vi “cung cấp thảo luận, truyền đưa hoặc lưu trữ, sử dụng tài liệu số nhằm đe dọa, quấy rối, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm danh tiếng của tổ chức, danh dự, nhân phẩm, danh tiếng của người khác”.

Mức phạt 15 triệu đồng/người (ở thông báo số 930 ký ngày 7/4/2017 của Cơ quan cảnh sát điều tra – Công an quận Nam Từ Liêm về thông báo kết quả giải quyết tố giác tin báo về tội phạm hoặc kiến nghị khởi tố). Bà H. từng là Phó Ban quản trị (BQT) toà nhà C14 còn ông D là tiến sĩ ngành dầu khí, hiện vẫn giữ chức Phó BQT tòa nhà này.

Nguyên do: Trưởng Ban quản lý (BQL) tòa nhà gửi đơn lên công an tố cáo hành vi vi phạm pháp luật của bà H. và ông D. đối có ông (nhục mạ trên mạng xã hội). Căn cứ xử phạt theo điểm g, khoản 3, điều 66 Nghị định số 174 ngày 13/11/2013 của Chính phủ, quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực Bưu chính viễn thông, Công nghệ tài liệu và Tần số vô tuyến điện.

Đó chỉ là 1 phần mâu thuẫn bột phát ở tòa nhà này nhiều tháng nay. Hôm 5/7/2017, cũng BQL tòa nhà đã ra công văn gửi cư dân và một vài cấp chính quyền thông báo sự việc Trưởng BQT Đặng Kim Ngân tự ý thuê người phá khóa, thay ổ khóa và giữ chìa khóa phòng điều khiển thang máy của hai tòa nhà CT1 và CT2 đều thuộc cụm chung cư C14.

Đến tối 7/7, thang máy tầng 30 tòa CT2 bị kẹt, khiến nhiều cư dân hoảng loạn. BQL thông báo: Không có chìa khóa phòng điều khiển để tắt nguồn chính (do chìa khóa thang máy đã bị trưởng BQT chiếm giữ). Rất may, ca bin bị kẹt một vàih sàn tầng 30 dao động 20 cm nên bộ phận kỹ thuật kịp thời mở cửa cứu hộ nạn nhân.

Không dễ giải quyết

Có mặt ở hiện trường tòa nhà CT2 của C14 Bắc Hà, đại diện UBND phường Trung Văn đề nghị BQT trao trả chìa khóa phòng điều khiển thang máy cho BQL. Đứng ra phân giải, ông Đặng Quốc Hùng, Phó Chủ tịch phường Trung Văn phát biểu: Tranh chấp giữa BQT và CDT là tranh chấp dân sự, chẳng thể giải quyết bằng biện pháp cực đoan. UBND phường sẵn sàng ngồi lại cùng hai phía để đưa ra biện pháp dựa trên cơ sở pháp luật.

Tối 26/7, BQT tổ chức hội nghị dân cư, mục đích đòi ích lợi. CDT bày tỏ quan điểm có báo giới: “Không thừa nhận hội nghị này vì không đúng luật”. Ngay trước hội nghị, BQT ra thông cáo vận động cư dân trọn vẹn tòa nhà dừng đóng phí dịch vụ.

Tại tòa nhà Mipec Riverside (Long Biên, Hà Nội) cũng đang nổi lên như 1 điểm nóng mâu thuẫn, tranh chấp. Một số cư dân cho rằng, CDT đã sai luật khi ngăn cản chủ hộ tiếp cận và sử dụng một vài dịch vụ, tiện ích ngoại khu như khu vườn treo và bể bơi ngoài trời ở tầng 6. Hoặc chậm đưa tầng hầm B3 vào hoạt động.

Tại tòa 102 Trường Chinh (Đống Đa, Hà Nội), 1 số người cho rằng, CDT trong quá trình bàn giao nhà chưa làm hết cam đoan trong hợp đồng (từ chất lượng công trình, thái độ phục vụ, an ninh, thang máy, PCCC, khu sinh hoạt cùng đồng…). Một nhóm đã tổ chức biểu tình khi nửa đêm để đòi ích lợi khi có 5 hộ bị cắt điện, nước.

Theo ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, tranh chấp giữa cư dân, BQT, CDT đa số là tranh chấp dân sự. “CDT có trách nhiệm làm đúng giấy phép thi công, hợp đồng chuyển nhượng. Nếu họ làm sai, cư dân có thể gửi đơn đến một vài cơ quan công dụng như thanh tra sở, bộ để buộc CDT làm đúng. Còn cư dân không có quyền gây rối trật tự hay đòi hỏi các điều vô lý”, ông Dũng nói.

Ông Nguyễn Đức Cảnh, Giám đốc Đầu tư Công ty Hóa dầu Quân đội (Mipec), chủ đầu tư Dự án Mipec Riverside Long Biên lý giải Mipec Riverside Long Biên không cho phép cư dân sử dụng dịch vụ ngoại khu là bởi chọn lọc giao đất đô thị ghi rõ rằng, phần qui mô sử dụng của cư dân chỉ thuộc qui mô 2 tòa tháp, còn khuôn viên xung quanh, khối đế và sân thượng ở trên là thuộc quyền sử dụng của Mipec.

Vỉa hè chung cư thành bãi đỗ xe: Lỗi ở quy hoạch?

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của đô thị HCM có qui mô hơn 3000 căn bộ cùng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống hoàn hảo. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-binh-thanh/