Khu đô thị Dịch Vọng: Nhiều sai phạm chưa được xử lý

Xây dựng nhiều tòa nhà vượt chiều cao quy hoạch mật độ 1/2000, để đơn vị liên danh ký hợp đồng phân phối 314 căn hộ chung cư khi chưa đủ điều kiện pháp lý, Cty CP Phát triển thành thị Từ Liêm bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị truy thu 15,5 tỷ đồng và thực hiện 1 số phương pháp khắc phục.

Dự án khu dân cư mới Dịch Vọng (Cầu Giấy) do Cty CP Phát triển thành thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư từ năm 2003. Dự án có tổng qui mô đất là 22,5ha, tổng mức đầu tư 794,8 tỷ đồng, công đoạn thi công dự án từ 2003 – 2018. Cho đến nay, dự án này đã đã đi vào hoạt động được trên 90% khối lượng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư không tuân thủ đầy đủ quy hoạch, xây quá chiều cao được phê duyệt, sử dụng không đúng công năng 1 số tầng kỹ thuật ở 1 số toà nhà.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ cho biết, dự án khu thành thị Dịch Vọng, UBND đô thị Hà Nội phê duyệt quy hoạch mật độ 1/500 ở Quyết định số 111/2001/QĐ-UB ngày 9/11/2001, đối có tòa nhà NO9B1- NO9B2 cao 12 tầng. Nhà NO10 cao 9 tầng. Tuy nhiên, sau đây, đô thị lại phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ở Quyết định số 2905, ngày 18/7/2008, đối có tòa nhà N09B1 từ 12 lên thành 17 tầng. Nhà N09B2 từ 12 tầng lên 21 tầng. Riêng nhà N010 được điều chỉnh từ 9 tầng lên 32 tầng là không thích hợp quy hoạch chi tiết thi công mật độ 1/2000 được phê duyệt ở Quyết định số 43/1999/QĐ-UB ngày 29/5/1999, vi phạm khoản 2, điều 7 Nghị định 02/2006/NĐ-CPngày 5/1/2006 của Chính phủ quy định về việc Ban hành quy chế khu thành thị mới.

Bên cạnh đây, Thanh tra Chính phủ còn chỉ rõ trách nhiệm của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội khi chấp thuận phương án kiến trúc sơ bộ kiến trúc công trình nhà ở cao tầng N09B1 và N09B2 có thêm tầng kỹ thuật ở văn bản số 1100/QHKT-P1 ngày 3/8/2007, và công trình N010 điều chỉnh qui mô từ 32 tầng lên 34 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang) ở văn bản số 1176/QHKT-P8 ngày 1/4/2014, là không thích hợp quy hoạch chi tiết thi côngmật độ 1/2000 đã phê duyệt,vi phạm khoản 2, điều 7 Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ.

Cụ thể, Lideco đã thi công 3 tầng kỹ thuật gồm: Tầng kỹ thuật 2A – tòa nhà N09B1 sử dụng vào mục đích trụ sở làm việc của công ty, qui mô sử dụng 1.024,8m2. Tầng kỹ thuật 2A – tòa nhà N09B2 sử dụng vào mục đích làm văn phòng cho thuê, qui mô sử dụng 699m2. Tầng kỹ thuật nhà N010 sử dụng làm mục đích văn phòng cho thuê và kinh doanh dịch vụ có qui mô 572,38 m2 là không thích hợp quy hoạch thi công, sử dụng không đúng mục đích, vi phạm điểm a, khoản 1, điều 36 Luật Xây dựng năm 2013.

Căn cứ vào các sai phạm ở dự án, đoàn thanh tra xác định số tiền sử dụng đất Lideco phải nộp bổ sung là gần 31 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong kết luận, Thanh tra Chính phủ chỉ kiến nghị truy thu 50% khoản tiền trên, căn cứ kiến nghị của chủ đầu tư cho rằng qui mô tầng kỹ thuật, ngoài tính năng kỹ thuật, công ty sử dụng để làm việc, không có tình tiết kinh doanh.

Ngoài ra, trong quá trình thực hiện dự án, Lideco đã thực hiện liên danh liên kết có Công ty CP Tập đoàn Hà Đô bằng Hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh số 03/HĐHTKD ngày 29/11/1999. Ngày 12/5/2010, Lideco ký hợp đồng số 04/HĐUQ, ủy quyền cho Tập đoàn Hà Đô được toàn quyền chọn lọc triển khai thực hiện đầu tư thi công công trình nhà ở cao tầng có ký hiệu N010. Căn cứ Hợp đồng trên, Tập đoàn Hà Đô ký hợp đồng giao dịch căn hộ chung cư chung cư có 341 bạn, mặc dù Tập đoàn Hà Đô không phải chủ đầu tư dự án, không đủ điều kiện về giao dịch dân sự, dẫn đến người mua nhà không đã đi vào hoạt động được thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền có nhà ở theo quy định.

Trao đổi có PV Tiền Phong ngày 29/8, đại diện Lideco cho biết, các sai phạm trên đã được chủ đầu tư giải trình có Thanh tra Chính phủ khi làm việc năm 2015. Liên quan đến việc chưa nộp bổ sung tiền sử dụng đất nêu trong kết luận, ông Tuân giải đáp, kết luận thanh tra đã đề xuất mức tiền sử dụng đất nộp bổ sung. Tuy nhiên, do đô thị chưa phê duyệt mức nộp bổ sung nên công ty chưa có cơ sở để khắc phục theo quy định.

Ngoài ra, đại diện Lideco còn cho biết, sau khi làm việc có Thanh tra Chính phủ, chủ đầu tư đã thực hiện thủ tục giao dịch dự án aN010 cho Tập đoàn Hà Đô, để đơn vị này làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền có nhà ở theo quy định, hiện 314 bạn ký hợp đồng đã được cấp giấy chứng nhận quyền có nhà. Do dự án đã giao dịch, Tập đoàn Hà Đô phải thực hiện tiếp phần nghĩa vụ tài chính bổ sung dự án nhà N010 theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Hà Nội: Khu thành thị Dịch Vọng vỉa hè thành bãi đỗ xe

Du an Raemian Galaxy thuộc khu thành thị An Phú An Khánh có qui mô đất lên đến 131 ha. Được chia thành 12 phân khu tính năng và loại hình BDS khác nhau. Kiến tạo nên 1 sản phẩm căn hộ chung cư theo nguyên tắc cấp cao bậc nhất ở khu vực. Bạn cần nghiên cứu thêm chủ đầu tư dự án như thế nào ? https://raemiangalaxyvn.com/chu-dau-tu-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm can ho binh thanh

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply