Giao dịch căn hộ tại TPHCM vượt đỉnh trong vòng 6 năm qua

Công ty giải đáp bất động sản Savill vừa mở phân phối báo cáo về phân khúc bất động sản quý 2 ở TPHCM. Theo đây , phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận 1 số diễn biến đầy bất ngờ.

Báo cáo của Savills cho biết, trong quý 2/2017, 4 dự án mới và GĐ thứ hai của 7 dự án đã đi vào vận hành mở phân phối, cung cấp hơn 4.700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ chung cư đạt hơn 37.200 căn, giảm 12% theo quý và 7% theo năm.

Mặc dù nguồn cung giảm nhưng lượng chuyển nhượng trên phân khúc lại ghi nhận mức tăng đột biến, tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Kết quả có gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng chuyển nhượng của Q2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

Tình hình vận hành ấn tượng của hạng B và C đã khiến cho tỉ lệ hấp thụ của phân khúc tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 13 điểm phần trăm theo năm tới dao động 31%. Hạng C có tỉ lệ hấp thụ cao nhất dao động 37% và chiếm 64% tổng lượng chuyển nhượng.

Nhận định về nguồn cung tương lai, Savills cho biết từ Q3/2017 đến 2018, gần 48.000 căn được chờ mong sẽ gia nhập phân khúc căn hộ chung cư. Hạng C được chuẩn bị sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai có gần 46% thị phần.

Trước đây, báo cáo phân khúc bất động sản TPHCM quý 2 của công CBRE cũng nhận định phân khúc căn hộ chung cư đặc trưng sôi động trong quý 2/2017 sau khi chủ đầu tư đã tham khảo xong chiến lược mở phân phối và phân tích sản phẩm. Theo thống kê của CBRE, trong Quý 2, phân khúc cũng ghi nhận tốc độ tiêu thụ khả quan. Tổng số căn phân phối được là 9.522 căn, tăng 40% so có quý trước và tăng 59% so có cộng kỳ năm trước.

Nhìn về triển vọng phân khúc tương lai, CBRE cũng tiên đoán sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và 1 số nhân tố kinh tế vĩ mô tiếp tục hỗ trợ phân khúc nhà đất. Trong nửa cuối năm 2017, phân khúc đẳng cấp sẽ sôi động hơn. Một số dự án ở 1 số địa điểm đắc địa như D’Edge ở Thảo Điền (Q2), chào phân phối GĐ 2 của Empire City (Q2) đã bắt đầu nhận giữ chỗ từ cuối Quý 2/2017.

Thị trường sẽ đâyn nhận thêm 1 số sản phẩm mới đẳng cấp hơn, tổng diện tích lớn hơn và sẽ có thêm dự án siêu sang. Với sự gia nhập của dòng sản phẩm đẳng cấp giá trung bình phân khúc và khách mua người nước ngoài được kỳ vọng sẽ tăng trong nửa cuối 2017.

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của đô thị HCM có diện tích hơn 3000 căn bộ cộng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống hoàn hảo. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-binh-thanh/

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply