Dự án cao tầng đã và đang mọc lên như nấm, diện mạo đô thị ven sông Sài Gòn thay đổi chóng mặt

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, có hai đồ án quy hoạch chính sẽ định hình nên bề ngoài khu vực trọng điểm TPHCM nằm dọc theo sông Sài Gòn.

Đó là, đồ án quy hoạch thi công thành thị mới Thủ Thiêm (bờ Đông) và đồ án quy hoạch khu trọng điểm đã đi vào hoạt động mở rộng 930ha – bao gồm 1 phần quận Bình Thạnh, 1 phần quận 4 và tất cả quận 1, quận 3 (bờ Tây).

Chính quyền đô thị đã chọn một sốh phát triển thành thị dọc bờ sông Sài Gòn như thế là vì sự cân bằng giữa phát triển thành thị và bảo tồn – phát triển một số khu đất cảng (sau di dời) là để giảm tải đầu tư cho khu trọng điểm lịch sử – khu biệt thự quận 3, dọc đường Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Duẩn…

Hai bên bờ sông Sài Gòn còn được giả dụ đô thị Thượng Hải.

Các dự án bất động sản cao cấp đua nhau mọc lên ở ven bờ sông Sài Gòn và một số con kênh lớn ở một số quận trọng điểm, tạo nên 1 bề ngoài thành thị mới.

Bờ Tây sông Sài Gòn một số ngày này hối hả, tấp nập có nhiều dự án thành thị mới thuộc quy hoạch Khu dân cư đa công dụng Ba Son, Tân Cảng Sài Gòn. Đang thi công ồ ạt là khu dân cư Vinhomes và tòa tháp Landmark cao nhất Đông Nam Á. Đây sẽ là điểm nhấn mới, biểu tượng mới của TPHCM trong tương lai, khi khu thành thị, tòa tháp hình thành.

Nhiều khu chung cư cao cấp đang đã đi vào hoạt động nằm dọc ven sông Sài Gòn tạo nên điểm nhấn cho 1 thành thị tiên tiến.

Nằm dọc sông Sài Gòn đoạn giữa cầu Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn còn có khu chung cư cao cấp khác có diện tích 10,37 ha.

Khu căn hộ chung cư cao cấp Saigon Pearl (quận Bình Thạnh) là dự án lớn Thứ nhất nằm dọc sông Sài Gòn đoạn giữa cầu Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn.

Cũng trên trục này, phía Ba Son, 1 khu dân cư đa công dụng tiên tiến khác sẽ được hình thành trên khu vực cảng Sài Gòn (đã đi vào hoạt động), đang được gấp rút triển khai. Tại đấy, vô số tòa nhà cao trên 50 tầng (từ 180-220 mét) đang “mọc” lên có tên gọi Vinhomes Ba Son.

Cụ thể, trong dao động 22 ha đất Ba Son (đã trừ hạ tầng) có đến 7,5 ha (33%) đất dọc bờ sông dành để xây cao ốc. Cụm thành thị phức hợp cao ốc văn phòng, trọng điểm thương mại, khách sạn, căn hộ chung cư…

Ven sông Sài Gòn sẽ xuất hiện thêm nhiều khu nhà ở, công trình cao tầng trong tương lai.

Tương tự, khu đất vàng (32 ha) lớn duy nhất còn lại của dãy bờ Tây sông Sài Gòn trong tổng đồ án kiến trúc thành thị khu trọng điểm thành thị TPHCM (930 ha) là đất cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn) cũng đang trong GĐ dự định đầu tư. Theo quy hoạch đã được duyệt, ở đấy -trong tương lai cũng sẽ “mọc” lên khu nhà cao tầng có công dụng thương mại, dịch vụ, căn hộ chung cư…

Giá trị đất dọc hai bên sông Sài Gòn ở khu trọng điểm cũng càng ngày càng tăng lên, thuộc top đắt nhất cả nước.

Khu thành thị Thủ Thiêm đã giải phóng mặt bằng hơn 95%, dự định trong năm nay sẽ có một số nhà đầu tư ngoại triển khai dự án lớn.

Sôi động không kém, khu thành thị Thủ Thiêm là nơi đang có tốc độ thi công chóng mặt nhất GĐ này ở TP.HCM. Theo đây, vô số dự án nhà ở và trọng điểm thương mại cao tầng của một số công ty địa ốc trong và ngoài nước đang tấp nập thi công.

Trong đây, một số dự án dọc bờ sông (quận 2), nằm đối diện có bờ bên kia (quận 1) như dự án Empire City, Sunshine City, Khu phức hợp thương mại – thể thao… đang được đô thị giao đất để thi công từng GĐ.

Đây là 1 trong hàng chục dự án đang “mọc” lên dọc 1 con kênh thuộc quận 7.

Dọc Bến Vân Đồn, quận 4 cũng dồn dập dự án căn hộ chung cư không kém một số kênh rạch khác.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, ông Trần Khánh Quang nhận xét: “Có thể nói một số năm gần đấy là thời của nhà đất mặt đường hoặc view sông. Các dự án nằm gần, thậm chí một sốh bờ sông, kênh rạch 1-3 km đang lôi kéo nhiều sự quan tâm và lấn lướt nguồn cung toàn phân khúc”.

Ông Quang phân tích, ngoài giá trị quan trọng về địa điểm, nhân tố view sông, hồ, kênh rạch là 1 tiêu chí đứng hàng thứ 2 tạo nên giá trị nhà đất. Hiện nay một số chủ đầu tư đã tận dụng điều này để tạo nên 1 giá trị cao cấp cho nhà đất. Đó là triết lý gắn 1 mảng xanh mát vào trong 1 khối bê tông. “Nếu biết một sốh khai thác thì view sông sẽ làm giá trị nhà đất tăng thêm 10-20%”, ông Quang tiên liệu.

Khu vực quận 4 đoạn chạy dọc sông Sài Gòn và kênh Tàu Hủ – Bến Nghé cũng đang càng ngày càng thay da đổi thịt có nhiều dự án chung cư cao tầng.

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của đô thị HCM có diện tích hơn 3000 căn bộ cộng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống hoàn hảo. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-binh-thanh/