Dự án căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ “đánh bay” khu nhà giàu

Raemiangalaxyvn.com – “Xôm tụ” quần thể vừa túi tiền

Giai đoạn nửa cuối năm 2016 đến ngày nay , thị trường địa ốc TP.HCM ghi nhận sự nhập cuộc của vô số dự án BĐS thuộc phân khúc trung bình và giá tốt . Tình trạng “cháy hàng” đã xuất hiện ở một vài công trình mang vị trí tốt và giá cả phải chăng, điều này cho thấy nhiều chủ đầu tư đã biết chú trọng đến nhu cầu ở thực của quý khách .

Trước đấy , cửa ngõ phía Đông thành phố được mệnh danh là “khu nhà giàu” lúc vô vàn tổ hợp bất động sản đẳng cấp án ngữ thì nay đã phải nhường thị phần cho nhà giá bình dân . Hai công trình “nóng sốt” có giá mềm tại khu vực này là Moonlight Residences, Q.Thủ Đức của Địa ốc Hưng Thịnh và  Him Lam Phú An, Q.9 do Him Lam Land làm chủ đầu tư.

Trong khi Moonlight Residences có giá bán từ một ,2 tỷ đồng/căn “cháy hàng” sau vài tháng ra mắt thì Him Lam Phú An sở hữu giá nhỉnh hơn, từ một ,5 tỷ đồng/căn, cũng tăng giá 5% sau lễ ra mắt . Sự tranh đua căn hộ giá rẻ ở khu Đông sẽ trở nên gây gắt hơn lúc Vingroup lên kế hoạch đầu tư khu thành phố VinCity với giá từ 800 triệu đồng/căn tại đây .

Tại khu Nam, doanh nghiệp CP Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước (DRH) vừa gia nhập thị trường với công trình D-Vela giá từ một ,5 tỷ đồng/căn toạ lạc trên tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Q.7. Ông Lê Chí Hùng Việt – Phó TGĐ DRH cho hay, sở dĩ tổ hợp “thai nghén” từ năm ngoái đến bây giờ vì chủ đầu tư muốn hoàn chỉnh pháp lý trước lúc tung ra thị trường.

Làn sóng đầu tư nhà giá rẻ đã bắt đầu lan sang khu Tây. Sau thành công của Moonlight Park View, Q.Bình Tân, sắp tới đấy Địa ốc Hưng Thịnh sẽ cho ra mắt quần thể ở khu vực này là Moonlight Boulevard với giá từ một ,một tỷ đồng/căn. Từ đầu năm đến ngày nay , thị trường khu vực này nhộn nhịp hẳn lên khi với sự xuất hiện của hàng loạt cái tên có giá bán  trên dưới 1 tỷ đồng như Summer Square, Tecco Tower…

Con số tiêu thụ ấn tượng của phân khúc căn hộ chung cư với giá phân phối trung bình và giá tốt đang cho thấy sự hứng khởi trên thị trường. Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ công ty CP DV nhà đất Danh Khôi Việt (DKRV) tiết lộ, sau khi dự án Toky Tower, Q.12 ra mắt giá 850 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ, doanh nghiệp ông đã nhận đặt chỗ 200 căn.

Sức bật từ hạ tầng

Theo một số chuyên gia, sự hứng khởi của thị trường địa ốc TP.HCM trong thời gian qua xoay từ Đông sang Tây với sự tư vấn không nhỏ của việc hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. ví dụ khu Đông trước đó từng “nóng” bởi hàng loạt dự án giao thông di chuyển một số tỉnh Đông Nam bộ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,  tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng… thì phía Tây ngày nay cũng đón chờ cú hích từ hạ tầng.

Ông Trần Lê Thanh Hiển – TGĐ DKRV cho rằng, khu Tây được nhà đầu tư quan tâm đến trước tiên bởi quỹ đất còn nhiều, tiếp đó là hạ tầng giao thông quy hoạch trong tương lai khá tốt. Cụ thể, một số quần thể giao thông sắp được xây dựng như hầm chui nút giao An Sương, tuyến metro số 2, tổ hợp mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, xây mới cầu qua sông Vàm Thuật…

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Nam Hiền – TGĐ Hưng Thịnh Land, dòng bất động sản giá trên dưới 1 tỷ đồng luôn mang tính thanh khoản tốt, nhưng lợi nhuận không cao. Không phải doanh nghiệp nào cũng đầu tư được bởi muốn làm phải có quỹ đất, phương pháp xây dựng tốt ưu và để tăng tranh giành bản thân mỗi công trình phải đáp ứng đầy đủ tiện ích, dịch vụ thiết yếu của cư dân nhưng giá cả phải chăng.  

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, việc ngày càng nhiều chủ đầu tư tham gia phân khúc nhà ở sở hữu giá phân phối trên dưới một tỷ đồng sẽ làm cho thị trường cân bằng hơn, hướng doanh nghiệp chú trọng vào giá trị thật của sản phẩm chứ không chạy đua xây quần thể cấp cao như trước đó . Ông Châu cho rằng, lúc nguồn cung căn hộ trung bình và giá phải chăng dồi dào thì doanh nghiệp sẽ cạnh tranh nhau bằng việc chăm chút sản phẩm, pháp lý rõ ràng và giá phân phối hợp lý. vì thế rốt cuộc người mua nhà sẽ được hưởng lợi.