Dòng vốn ngoại tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản Việt Nam

Vốn ngoại tiếp tục chảy vào phân khúc địa ốc Việt Nam. Trong đây, 1 số nhà đầu tư Nhật Bản vẫn vận hành tích cực trên phân khúc.

Năm 2017, phân khúc BDS tiếp tục đâyn nhận nhiều tin vui. Giá BDS tương đối ổn định đối có mảng căn hộ cao tầng để phân phối, phân khúc nghỉ dưỡng tiếp tục chứng kiến sự bùng nổ về nguồn cung đặc trưng là loại hình căn hộ cao tầng khách sạn (condotel) ở 1 số địa phương giàu tiềm năng du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc, Quy Nhơn…Trong khi đây, điểm nổi trội của phân khúc năm nay đây là sự sôi động mảng đất nền ở 1 số vùng ven đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang, Đà Nẵng.

Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, lượng giao dịch nhà ở trung bình hàng tháng trong 6 tháng đầu năm 2017 vào khoảng 1.300 – 1.500 giao dịch ở mỗi đô thị Hà Nội và TP.HCM. Do đây, lượng tồn kho bất động sản tiếp tục giảm đáng kể, tính đến tháng 4/2017 giá trị chỉ còn 28.369 tỷ đồng.

Cơ sở hạ tầng tiếp tục được đầu tư mạnh vào 1 số đô thị lớn. Do đây, BDS Việt Nam rất quyến rũ 1 số nhà đầu tư nước ngoài. Trong 6 tháng đầu năm 2017, Việt Nam tiếp tục lôi kéo đáng kể vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). FDI giải ngân đạt 7,72 tỷ USD, tăng 6,5% so có cộng kỳ năm trước, trong khi vốn đăng ký là 19,22 tỷ USD, tăng 54,8% so có cộng kỳ năm trước.

Sự tăng thêm FDI đa số tập trung vào lĩnh vực sản xuất và dẫn tới kết quả là quá trình thúc đẩy phát triển hạ tầng công nghiệp. Tháng 5 vừa qua, Hemaraj Land & Development của Thái Lan và Cienco 4 của Việt Nam đã chính thức xác nhận hợp tác liên doanh thành lập khu công nghiệp trị giá 1 tỷ USD, trên 3.200 ha đất ở Nghệ An, miền Bắc Việt Nam.

Theo Savills Việt Nam, bên cạnh đây vốn FDI còn thúc đẩy sự phát triển của phân khúc văn phòng và khách sạn, tăng thêm tổng diện tích thuê và hiệu suất thuê ổn định. Trong khi các phân khúc này đang càng ngày càng phát triển thành quyến rũ, 1 số tài sản vận hành vẫn nhận được sự chú tâm hơn từ phía 1 số nhà đầu tư, ngoại trừ 1 số dự án mới ở 1 số khu vực đắc địa nằm trong trọng điểm đô thị Hồ Chí Minh và Hà Nội. Tuy nhiên, nguồn cung ngày 1 hạn chế sẽ làm tăng thêm giá trị của 1 số dự án.

Cũng theo Savills Việt Nam, 1 số nhà đầu tư Nhật Bản vẫn vận hành tích cực trên phân khúc. Công ty Nishi Nippon và Hankyu hợp tác cộng Nam Long thi công dự án khu dân cư Mizuki Park có tổng diện tích rộng 26 ha ở quận Bình Chánh, Tp. HCM, tổng vốn đầu tư 351 triệu USD. Bên cạnh đây, tập đoàn phân phối lẻ nổi tiếng Nhật Bản Aeon Mall chính thức liên doanh cộng tập đoàn BIM, triển khai phát triển trọng điểm thương mại thứ hai của Aeon ở Hà Nội có tổng diện tích 16,7 ha, ước tính tổng vốn đầu tư 200 triệu USD. Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Sơn Kim (Sơn Kim Land) cũng vừa kêu gọi vốn 100 triệu USD phát triển dự án thành công từ nhà đầu tư Nhật Bản.

Quý II năm 2017 tiếp tục chứng kiến việc 1 số dự án phát triển nhà ở nhận được sự quan tâm mạnh mẽ. Tập đoàn China Fortune Land Development đã thực hiện giao dịch mua lại cổ phần trong dự án Lotus đại Phước của VinaCapital có giá 65,3 triệu USD. Đại Phước Lotus là dự án khu dân cư có tổng điện tích 198,5 triệu ha thuộc khu vực tỉnh Đồng Nai, giáp giới Tp.HCM. Thêm vào đây, 65% cổ phần dự án khu phức hợp Times Square (Hà Nội) trị giá 41 triệu USD của VinaCapital cũng được giao dịch sang doanh nghiệp Elite Capital Resources Limited.

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của đô thị HCM có diện tích hơn 3000 căn bộ cộng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống lý tưởng. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm Bán căn hộ cao tầng Quận Bình Thạnh

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply