Cận cảnh Happyland – siêu dự án 2 tỷ USD hoang vu tại Long An

Năm 2011, siêu dự án Happyland được Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Phú An (Công ty Phú An) thuộc Công ty CP Tập đoàn Khang Thông bắt đầu làm rầm rộ có tuyên bố 3 năm sau dự án “vui chơi, vui chơi lớn nhất Đông Nam Á” này sẽ đưa vào khai thác, tuy nhiên đến thời điểm này ngoài cái cổng chào được dựng lên hoành tráng thì nhiều hạng mục xây dựng vẫn dở dang.

Ngày 14/2/2011, Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Phú An (doanh nghiệp con của Tập đoàn Khang Thông) khởi động khu phức hợp vui chơi Happyland rộng 688ha, tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD ở xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Quy mô GĐ 1 của dự án là 338ha, GĐ 2 là 350ha.

Trong tổng thể dự án, Khang Thông đầu tư dao động 600 triệu USD xây dựng công viên chủ đề 100ha. Các hạng mục còn lại chủ yếu kêu gọi 1 vài đối tác lớn trong và ngoài nước đầu tư. Công trình dự tính đã đi vào làm việc vào quý II-2014 (sau 4 năm xây dựng).

Toàn bộ dự án rộng hàng trăm ha vẫn còn ngổn ngang.

Toàn bộ dự án rộng hàng trăm ha vẫn còn ngổn ngang.

Happyland được Khang Thông đặt tên là “xứ sở hạnh phúc”, bởi được quy hoạch xây dựng thành 1 công trình phức hợp du lịch – thương mại – dịch vụ. Các công trình vui chơi kết hợp giữa 1 vài nhân tố truyền thống Việt Nam và các nét tiên tiến của 1 vài công viên nổi tiếng địa cầu như Disneyland, Universal Studio…

Theo chủ đầu tư, hàng trăm công trình vui chơi tiên tiến sẽ hình thành trong dự án này như trọng điểm thương mại, công viên nước, công viên phim trường, vũ trường, sân khấu trong và ngoài trời, nhà hàng, chợ nổi, trọng điểm văn hóa Việt Nam, bảo tàng nghệ thuật, khách sạn nguyên tắc 7 sao, khu thành phố liền kề… sẽ là “xứ sở hạnh phúc” cho tất cả mọi người. Với tầm cỡ của nó, Happyland được phân tích là khu vui chơi vui chơi số 1 ở Đông Nam Á.

Để thực hiện tham vọng này, Khang Thông mời 1 số doanh nghiệp giải đáp danh tiếng địa cầu hợp tác, như Steelman Partners (đảm nhận khâu kiến trúc), Savills (lập nghiên cứu kỹ tiền khả thi), Hill International (cung cấp dịch vụ quản lý), Tishman Contruction (tổng thầu xây dựng)…

Về nguồn vốn thực hiện, trong 1 vài buổi ra mắt và xúc tiến đầu tư vào dự án, Khang Thông cho biết được huy động từ 1 vài ngân hàng như BIDV, Agribank, Ocean Bank, Quỹ đầu tư Westwood Capital và nhiều đối tác nước ngoài đến từ Hoa Kỳ, Hồng Kông, Singapore, Nga, Đức… Như vậy, có thể thấy khâu dự tính và nhập cuộc của chủ đầu tư khá tốt.

Tuy nhiên, siêu dự án Happyland được triển khai trong tình cảnh có nhiều bất lợi và rủi ro tiềm ẩn. Khó khăn trước hết là việc kêu gọi đầu tư, nhất là đầu tư ngoại. Từ khi bắt đầu làm Happyland đến nay, Khang Thông không ngừng nghỉ tổ chức họp báo ra mắt việc ký biên bản ghi nhớ hoặc hợp tác đầu tư có nhiều nhà đầu tư tầm cỡ trên địa cầu.

Nhưng kết quả đạt được không như ý muốn, công đoạn giải ngân vốn của nhà đầu tư rất chậm hoặc rút lui sau khi nghiên cứu kỹ. Tuy nhiên, đến thời điểm này khu vui chơi vui chơi Happyland vẫn chưa được khai trương như cam đoan ban đầu. Dưới các con phố xa lộ TP.HCM – Trung Lương, dọc theo sông Vàm Cỏ Tây, bên cạnh 1 số hạng mục về cổng, nhà ở, khinh khí cầu, trường đua… thì vẫn còn 1 số hạng mục đang xây dựng dở dang.

Mặt tiền siêu dự án Happyland vẫn còn nhếch nhác.

Mặt tiền siêu dự án Happyland vẫn còn nhếch nhác.

Phía sau công trình chỉ là cỏ dại và cỏ dại.

Phía sau công trình chỉ là cỏ dại và cỏ dại.

Dự án Happyland Việt Nam có quy mô 338 ha, được xây dựng thành 1 công trình du lịch, thương mại, dịch vụ, có tổng vốn đầu tư 2 tỉ USD. Tuy nhiên, theo quan sát, ngoài hạng mục trường đua được làm lại thì nhiều công trình khác vẫn dang dở và bỏ hoang.

Dự án Happyland Việt Nam có quy mô 338 ha, được xây dựng thành 1 công trình du lịch, thương mại, dịch vụ, có tổng vốn đầu tư 2 tỉ USD. Tuy nhiên, theo quan sát, ngoài hạng mục trường đua được làm lại thì nhiều công trình khác vẫn dang dở và bỏ hoang.

Qua nghiên cứu của chúng tôi, nhiều người dân sống quanh khu vực giáp giới dự án cho biết còn rất nhiều hộ dân thuộc diện di dời giải tỏa để xây dựng khu vui chơi – vui chơi cao cấp này đến nay vẫn chưa nhận được tiền đền bù. Ông Phạm H. Thái, ngụ ở thị trấn Bến Lức – giám đốc 1 doanh nghiệp cây xanh cho biết chủ đầu tư đã nợ tiền chăm sóc cây xanh từ khi ký kết hợp đồng vào năm 2015 đến nay vẫn chưa chi trả. Do vậy, để không tiếp tục bị thiếu nợ, doanh nghiệp này đã cho nhân viên bứng tất cả hàng cây xanh trong phạm vi dự án.

Còn theo ông Phú, 1 người dân đang sinh sống ở xã Thạnh Đức, Khang Thông từ lâu muốn mở rộng ranh giới xây dựng nên có thương lượng có nhiều hộ dân có nhà đất sống ngay mặt tiền dự án, nhưng giá đền bù đưa ra đều là 4 triệu đồng/m2, trong khi giá đất phân khúc của khu vực này là từ 15 triệu đồng/m2 nên không ai hưởng ứng. “Bên trong có các khu vực dọc bờ sông cỏ dại mọc đầy, cao hơn đầu người nên người dân xung quanh đây thường lén lút chăn thả trâu bò hoặc cắt trộm cỏ. Lúc trước mỗi ngày có cả trăm công nhân làm công việc chăm sóc cây xanh, phong cảnh nhưng đến khi này chỉ thấy lác đác vài ba người”, ông Phú nói.

Bên trong dự án có 1 tòa nhà được xây dựng dở dang đang xuống cấp.

Bên trong dự án có 1 tòa nhà được xây dựng dở dang đang xuống cấp.

Được biết, bắt đầu làm từ năm 2011 mãi đến năm 2016 thì hạng mục Thứ nhất là Trường đua xe Happy Land mới được đưa vào làm việc.

Được biết, bắt đầu làm từ năm 2011 mãi đến năm 2016 thì hạng mục Thứ nhất là Trường đua xe Happy Land mới được đưa vào làm việc.

Xung quanh dự án chỉ là 1 màu xanh của... cỏ.

Xung quanh dự án chỉ là 1 màu xanh của… cỏ.

Một số hạng mục được xây dựng rồi ngưng lại trong suốt thời gian dài.

Một số hạng mục được xây dựng rồi ngưng lại trong suốt thời gian dài.

Cảnh tượng ngổn ngang xung quanh siêu dự án 2 tỷ đô.

Cảnh tượng ngổn ngang xung quanh siêu dự án 2 tỷ đô.

Theo tài liệu từ UBND tỉnh Long An, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Cần cộng lãnh đạo Sở ngành tỉnh vừa có buổi làm việc có nhà đầu tư từ Tập đoàn Hong Kong là Công ty TNHH Summerfield do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An trình làng sẽ đầu tư vào dự án Khu Phức hợp Giải trí Khang Thông (Happyland) ở huyện Bến Lức.

Ông Francois Da Pan Shih – Chủ tịch Công ty TNHH Summerfield cho biết ông đã nghiên cứu và nghiên cứu kỹ kỹ về dự án Happyland và nhận ra rất thích thú có dự án này. Tại buổi làm việc, ông mong muốn được cung cấp thêm 1 vài tài liệu về chính sách phân phối hàng hỗ trợ của tỉnh đối có nhà đầu tư nước ngoài. Ông rất mong nhận được sự hợp tác của tỉnh từ đây doanh nghiệp sẽ có động lực tham dự đầu tư vào dự án.

Những phần đất xung quanh dự án từ lâu được Khang Thông muốn mua lại để mở rộng ranh giới có giá 4 triệu đồng/m2 nhưng thương lượng kéo dài vẫn chưa được người dân chấp thuận

Những phần đất xung quanh dự án từ lâu được Khang Thông muốn mua lại để mở rộng ranh giới có giá 4 triệu đồng/m2 nhưng thương lượng kéo dài vẫn chưa được người dân chấp thuận

Một chủ nhà trọ gần DA Happyland, than thở: Lúc trước người lao động dưới quê kéo lên đây làm việc đông, chúng tôi xây nhà trọ không kịp cho họ ở. Được thời gian ngắn, nhiều gia đình không có tiền trả nhà trọ do nhà thầu nợ lương bổng. Có người phải phân phối tivi, quạt máy… cầm cự sống qua ngày, sau đây kéo nhau về quê, nhà trọ của chúng tôi phải bỏ trống.

Một chủ nhà trọ gần DA Happyland, than thở: Lúc trước người lao động dưới quê kéo lên đây làm việc đông, chúng tôi xây nhà trọ không kịp cho họ ở. Được thời gian ngắn, nhiều gia đình không có tiền trả nhà trọ do nhà thầu nợ lương bổng. Có người phải phân phối tivi, quạt máy… cầm cự sống qua ngày, sau đây kéo nhau về quê, nhà trọ của chúng tôi phải bỏ trống.

Căn hộ Raemian Galaxy có địa điểm đắc địa của quận 2 của thành phố HCM có quy mô hơn 3000 căn bộ cộng nhiều tiện ích bậc nhất chờ mong sẽ đem đến cho cư dân 1 không gian sống lý tưởng. Xem thêm tài liệu https://raemiangalaxyvn.com/gia-ban-va-phuong-thuc-thanh-toan-du-an-can-ho-raemian-galaxy-quan-2/

Tìm hiểu thêm Bán căn hộ cao tầng Quận Bình Thạnh

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply